棚改區(qū)居民安置房買賣合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚改區(qū)居民安置房買賣合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房交付時間第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條安置房質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限第五條交付及驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付時間第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶資料第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的后果第十二條其他約定12.1物業(yè)服務12.2配套設施12.3環(huán)境保護第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于（具體地址），坐落于（具體區(qū)域）。2.2安置房面積安置房的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3安置房戶型安置房戶型為（具體戶型），包括（具體房間數(shù)量）室（具體房間數(shù)量）廳（具體房間數(shù)量）衛(wèi)。2.4安置房交付時間甲方應按照合同約定，在（具體日期）前將安置房交付給乙方。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格安置房的總價為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（單價）元/平方米。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。3.3支付時間乙方應按照合同約定，在（具體日期）前將購房款項支付給甲方。第四條安置房質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量甲方保證安置房符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，不存在質(zhì)量問題。4.2保修范圍甲方對安置房提供的保修范圍包括：（1）房屋結構；（2）房屋防水；（3）房屋給排水；（4）房屋電氣；（5）房屋暖通；（6）其他設施。4.3保修期限甲方的保修期限為（具體年限），自安置房交付之日起計算。第五條交付及驗收5.1交付條件甲方在安置房符合交付條件后，應通知乙方進行驗收。5.2驗收程序乙方應在收到甲方交付通知后，按照合同約定對安置房進行驗收。驗收合格的，乙方應在驗收合格后（具體日期）內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交付時間甲方應按照合同約定，在（具體日期）前將安置房交付給乙方。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶費用產(chǎn)權過戶所需費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。6.2過戶時間乙方應按照合同約定，在（具體日期）前向相關部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3過戶資料（1）身份證件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同；（5）購房發(fā)票；（6）其他相關資料。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反合同約定，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付房價的（百分比）。8.2買受人違約乙方違反合同約定，導致甲方合法權益受到損害的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付房價的（百分比）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交（具體機構名稱）進行仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（具體年限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務甲方應保證乙方在安置房入住后，享受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務。12.2配套設施甲方應確保安置房周邊的配套設施齊全，滿足乙方的基本生活需求。12.3環(huán)境保護甲方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保安置房建設過程中和交付后的環(huán)境保護。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行具有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府相關部門等。第二條第三方介入的方式及責任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助履行合同、提供擔保、進行評估鑒定等。2.2第三方責任第三方介入本合同的履行過程中，應對其提供的服務或承諾承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的合同修正3.1第三方介入的合同條款修正當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、權利義務、責任限制等簽訂書面補充協(xié)議，并明確該補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。3.2第三方介入的合同主體變更如第三方介入導致合同主體發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同主體、權利義務及責任限制等。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同的履行過程中，其責任限額包括但不限于：第三方介入事項的范圍、第三方應承擔的責任、第三方介入的期限等。4.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于：第三方的賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。第五條第三方介入的權益保護5.1第三方權益的保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權益的維護當甲乙雙方的履行行為侵害第三方權益時，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其介入事項，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入的合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商確定的方式，辦理第三方介入的合同解除手續(xù)。第七條第三方介入的合同違約7.1第三方違約第三方未按照約定履行其介入事項，或違反本合同及補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照約定履行本合同，或違反本合同及補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交（具體機構名稱）進行仲裁。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用第三方介入的合同履行、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在第三方介入的合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同的簽訂、修改和解除10.1合同簽訂第三方介入的補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改第三方介入的補充協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除第三方介入的補充協(xié)議。雙方同意解除協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房平面圖詳細描述安置房的布局、房間尺寸、配套設施等信息。附件2：安置房建設標準詳細列出安置房的建設標準，包括建筑質(zhì)量、裝修標準、材料品牌等。附件3：付款憑證包括購房款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：交付驗收記錄記錄安置房的交付時間和驗收過程，包括驗收報告、驗收合格證明等。附件5：產(chǎn)權過戶資料包括產(chǎn)權過戶所需的文件和資料，如身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件6：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方服務的范圍、責任、費用等信息。附件7：物業(yè)服務協(xié)議詳細列出物業(yè)服務的范圍、費用、服務期限等信息。附件8：配套設施建設進度表詳細描述安置房周邊配套設施的建設進度和完成時間。附件9：環(huán)境保護措施說明詳細說明安置房建設過程中和交付后應遵守的環(huán)境保護措施。附件10：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付安置房，或交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例：甲方應在2024年6月30日前將符合合同約定的安置房交付給乙方，如甲方未能按約定時間交付或交付的安置房質(zhì)量不符合合同約定，甲方應支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。示例：乙方應按照合同約定，在2024年7月31日前將購房款項支付給甲方，如乙方未能按約定時間支付購房款項，乙方應支付違約金。3.甲方未履行合同約定的第三方服務義務。示例：甲方應保證乙方在安置房入住后，享受物業(yè)公司提