孩子上學(xué)的租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

孩子上學(xué)的租房合同最新本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條房屋使用與維護(hù)2.1承租人的使用權(quán)限2.2房屋維護(hù)責(zé)任第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的方式第四條合同終止與解除4.1合同終止的條件4.2合同解除的程序第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的程序第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與理賠8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第九條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用9.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)第十條寵物管理10.1寵物飼養(yǎng)的許可10.2寵物管理的責(zé)任第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序第十二條房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三條房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四條其他約定14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等具體設(shè)施清單詳見附件一1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需續(xù)租，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂續(xù)租協(xié)議1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月1.3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金1.3.3租金支付日期：每月的__日1.3.4承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金第二條房屋使用與維護(hù)2.1承租人的使用權(quán)限2.1.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方2.1.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修2.2.2承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管2.2.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償?shù)谌龡l租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.1.1出租人在租賃期間不得單方面提高租金3.1.2如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)3.2租金調(diào)整的方式3.2.1租金調(diào)整的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定第四條合同終止與解除4.1合同終止的條件4.1.1租賃期滿，承租人按照約定搬離房屋4.1.2承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租人要求解除合同4.1.3合同約定的其他終止條件4.2合同解除的程序4.2.1合同解除前，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人4.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人4.2.3出租人應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.1.2出租人未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與理賠8.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人8.1.2保險(xiǎn)理賠時(shí)，承租人應(yīng)協(xié)助出租人辦理相關(guān)手續(xù)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.2.2承租人需自行購買涉及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全的保險(xiǎn)第九條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用9.1.1承租人在使用附屬設(shè)施與設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，合理使用9.1.2不得擅自拆卸、改動(dòng)附屬設(shè)施與設(shè)備9.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)9.2.1出租人負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.2.2承租人發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施與設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修第十條寵物管理10.1寵物飼養(yǎng)的許可10.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物10.1.2如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定10.2寵物管理的責(zé)任10.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響鄰居正常生活10.2.2寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償?shù)谑粭l房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋11.1.2出租人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并書面征求其同意11.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1出租人應(yīng)提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，并協(xié)助承租人辦理租賃合同變更手續(xù)11.2.2房屋轉(zhuǎn)讓不影響承租人的租賃權(quán)益，承租人繼續(xù)按照原租賃合同履行義務(wù)第十二條房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金12.1.2出租人有權(quán)要求承租人按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施12.2出租人的義務(wù)12.2.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好12.2.2出租人應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)第十三條房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施13.1.2承租人有權(quán)要求出租人按照約定維護(hù)和維修房屋及附屬設(shè)施13.2承租人的義務(wù)13.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金13.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管第十四條其他約定14.1合同的簽訂與生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同的保管與復(fù)制14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容14.2.2如合同原件遺失或損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商補(bǔ)簽14.3合同的解除與終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3.2合同解除或終止后，雙方對(duì)于對(duì)方不承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等相關(guān)修正信息。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。3.2第三方就其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任，不超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。3.3第三方就其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)助第三方正常開展工作。5.2甲乙方應(yīng)第三方要求提供必要的個(gè)人信息和文件，以便第三方履行合同。5.3甲乙方應(yīng)第三方請(qǐng)求，提供與租賃房屋相關(guān)的必要協(xié)助和支持。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙方充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙方提供必要的服務(wù)記錄和報(bào)告。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的合同信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。9.2第三方如需變更或轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的終止與解除10.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲乙方。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1本部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本部分的修改和失效，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)妥善保管本部分，并按照約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的所有信息，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付證明證明承租人按約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和受益人等信息。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方違約證明證明第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的憑證，如維修保養(yǎng)不及時(shí)的記錄等。附件七：爭議解決協(xié)議甲乙方與第三方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如維修保養(yǎng)不及時(shí)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或終止合同內(nèi)容。3.第三方泄露甲乙方之間的合同信息，導(dǎo)致甲乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于