上海鏈家租房合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海鏈家租房合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施12.2房屋轉(zhuǎn)讓第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自20年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：陸拾捌萬元整（小寫）：680000元）。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行上海分行，賬號(hào)：622588X，戶名：X。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000元作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修和更換。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人至少每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如出租人出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中第三方指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入：第三方介入本合同的情況包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第七條第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中約定。8.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中約定。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方解除合同10.1第三方解除合同：第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第十一條第三方更換11.1甲乙雙方有權(quán)在合同約定的條件下更換第三方服務(wù)提供商。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合中國的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條第三方責(zé)任免除14.1甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)因其故意或重大過失以外的責(zé)任。第十五條第三方與合同的變更或解除15.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十六條第三方與爭議解決16.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十七條其他條款17.1如本合同未涉及的其他第三方相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方簽字蓋章：日期：____年____月____日乙方簽字蓋章：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和家具的具體名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)復(fù)印件。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)復(fù)印件。附件四：房屋保險(xiǎn)單副本提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單的副本，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和負(fù)責(zé)方。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限