商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃各方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息第二條租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.3第三方承擔(dān)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)限第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序11.4合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約處理第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出租方的協(xié)助義務(wù)13.2承租方的協(xié)助義務(wù)13.3第三方的協(xié)助義務(wù)第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條租賃各方1.1出租方信息出租方名稱：[填寫出租方全稱]注冊地址：[填寫出租方的注冊地址]聯(lián)系人姓名：[填寫出租方的聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫出租方的聯(lián)系電話]1.2承租方信息承租方名稱：[填寫承租方全稱]注冊地址：[填寫承租方的注冊地址]聯(lián)系人姓名：[填寫承租方的聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫承租方的聯(lián)系電話]1.3第三方信息第三方名稱：[填寫第三方全稱，如擔(dān)保公司或關(guān)聯(lián)公司等]注冊地址：[填寫第三方的注冊地址]聯(lián)系人姓名：[填寫第三方的聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方的聯(lián)系電話]第二條租賃商鋪2.1商鋪位置與面積商鋪位于：[具體地址，如街道、城市、省份等]商鋪面積：[具體面積，如平方米]2.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前的使用情況：[如經(jīng)營范圍、現(xiàn)狀描述等]商鋪的設(shè)施與設(shè)備：[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施和設(shè)備]2.3商鋪使用范圍允許承租方使用的商鋪部分：[具體范圍，如樓層、區(qū)域等]禁止使用的區(qū)域：[具體列舉禁止使用的區(qū)域]第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日期：[具體日期，如年月日]3.2租賃結(jié)束日期租賃終止日期：[具體日期，如年月日]3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知：[需提前通知的日期，如個(gè)月前]續(xù)約條件：[續(xù)約時(shí)的租金調(diào)整、其他條款等]第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：[具體金額，如元]年租金：[具體金額，如元]4.2租金支付周期支付周期：[如每月支付一次，具體日期為每月幾號(hào)]4.3租金支付賬戶租金支付賬戶：[賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行]第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：[如物業(yè)費(fèi)、公共維修費(fèi)等]5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：[如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、廣告費(fèi)等]5.3第三方承擔(dān)費(fèi)用第三方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：[如擔(dān)保費(fèi)用等]第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)滿足的條件：[如取得出租方書面同意]6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循的程序：[如提供轉(zhuǎn)租合同、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)等]6.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配方式：[如承租方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商分配]第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更理由及內(nèi)容。變更請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序變更請求方應(yīng)向另一方提交正式書面文件，詳細(xì)說明變更內(nèi)容。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)注明變更日期，并自簽署之日起生效。8.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。發(fā)生下列情況之一，雙方協(xié)商一致可以解除合同：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)合同一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在指定期限內(nèi)未能糾正；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，注明解除日期。解除協(xié)議自簽署之日起生效，合同即告終止。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算租金、費(fèi)用、賠償損失等。解除合同不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同條款，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同條款，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任第三方違反合同條款，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同修改程序合同的修改應(yīng)遵循第八條關(guān)于合同變更的程序。11.4合同失效條件合同失效的情形包括：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)合同一方單方面解除合同，且解除符合法律規(guī)定；3)合同因不可抗力無法履行，雙方協(xié)商一致解除；4)合同約定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或失效之日起終止。12.3保密違約處理如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出租方的協(xié)助義務(wù)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理商鋪開業(yè)前的相關(guān)手續(xù)，如辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。13.2承租方的協(xié)助義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。13.3第三方的協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行保證義務(wù)，確保合同的順利履行。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：商鋪平面圖、租賃合同附件、其他相關(guān)文件。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄每次修訂的日期、修訂內(nèi)容和修訂人。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，特此對第三方介入后的合同條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方分類第三方分為中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，各自具有不同的職責(zé)和義務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保融資、監(jiān)管監(jiān)督等，可協(xié)商一致邀請第三方介入。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面介入請求，并說明介入理由及內(nèi)容。第三方應(yīng)在收到介入請求后[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)，同意介入的，介入程序開始；不同意介入的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商或?qū)ふ移渌谌?。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1中介方的職責(zé)和義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于尋找合適的租賃標(biāo)的、協(xié)商租賃條款、促成租賃合同的簽訂等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2擔(dān)保方的職責(zé)和義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)對承租方的支付能力進(jìn)行評(píng)估，并對其支付行為進(jìn)行擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)在承租方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3監(jiān)管方的職責(zé)和義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。監(jiān)管方應(yīng)對甲乙方履行合同過程中的違法行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)除合同約定外的任何義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：1)合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；2)甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；3)第三方單方面解除合同，且解除符合法律規(guī)定。6.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致終止介入，并簽署書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)注明終止日期，并自簽署之日起生效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。7.2第三方違約的司法救濟(jì)甲乙方因第三方違約造成損失的，可以向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、修改與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)遵循第二條關(guān)于第三方介入程序的約定。8.3合同失效條件本合同失效的條件包括但不限于：1)合同期限屆滿，甲乙方與第三方未續(xù)簽；2)合同一方單方面解除合同，且解除符合法律規(guī)定；3)合同因不可抗力無法履行，甲乙方與第三方協(xié)商一致解除；4)合同約定的其他失效條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或失效之日起終止。9.3保密違約處理如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十條協(xié)助義務(wù)10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間等信息，以便雙方明確租賃的具體位置和空間。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與合同簽訂，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件4：擔(dān)保協(xié)議如擔(dān)保方參與合同簽訂，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任、義務(wù)及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件5：監(jiān)管協(xié)議如監(jiān)管方參與合同簽訂，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、職責(zé)及違約處理方式。附件6：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出合同履行過程中各方需承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。附件7：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式。附件8：爭議解決方式說明詳細(xì)說明合同爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件9：合同解除協(xié)議如合同雙方同意解除合同，需提供合同解除協(xié)議，明確解除條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。附件10：補(bǔ)充協(xié)議對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定的協(xié)議，包括但不限于租賃期限延長、租金調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或損失。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同簽訂后無法履行