商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及營(yíng)業(yè)范圍1.2乙方名稱及營(yíng)業(yè)范圍1.3合同所述商鋪的地理位置、面積和用途第二條承包經(jīng)營(yíng)期限2.1合同期限的起始日期2.2合同期限的終止日期2.3合同續(xù)約的條件和程序第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容3.1乙方獲得商鋪的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的限制3.3乙方應(yīng)遵守的商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范和政府regulations第四條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用4.3費(fèi)用支付的期限和遲延支付的違約金第五條經(jīng)營(yíng)管理和培訓(xùn)5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理5.2乙方員工的培訓(xùn)和管理5.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督和指導(dǎo)第六條商品和服務(wù)的質(zhì)量6.1乙方提供商品和服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對(duì)商品和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)6.3甲方對(duì)乙方商品和服務(wù)的監(jiān)督和檢查第七條營(yíng)銷和推廣7.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣活動(dòng)7.2乙方應(yīng)遵守的營(yíng)銷和推廣規(guī)范7.3甲方對(duì)乙方營(yíng)銷和推廣活動(dòng)的支持和協(xié)助第八條安全生產(chǎn)和消防8.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)和消防規(guī)范8.2乙方應(yīng)進(jìn)行的安全生產(chǎn)和消防培訓(xùn)8.3甲方對(duì)乙方安全生產(chǎn)和消防工作的監(jiān)督和檢查第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任9.2乙方違反合同約定的責(zé)任9.3合同解除的條件和違約金的計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和程序第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)12.2保密條款的期限和例外情況第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1合同執(zhí)行中應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2雙方應(yīng)遵守的社會(huì)公德和商業(yè)道德第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款14.2合同附件和附加協(xié)議的效力14.3合同的生效日期和簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同所述商鋪的地理位置、面積和用途商鋪位于__________，地理坐標(biāo)為__________，商鋪實(shí)際使用面積為__________平方米。商鋪用途為__________，包括但不限于商品銷售、展示、體驗(yàn)、服務(wù)等活動(dòng)。第二條承包經(jīng)營(yíng)期限2.1合同期限的起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。2.2如乙方在合同期限屆滿前連續(xù)三個(gè)月未能支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。2.3如乙方希望在合同期限屆滿后繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在本合同期限屆滿前至少三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議。第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容3.1乙方獲得商鋪的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得將商鋪的其他部分或全部權(quán)益再行承包給第三方。3.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的限制：（1）乙方的裝修、改造方案應(yīng)提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)出具審批意見；（2）乙方在進(jìn)行裝修、改造時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)商鋪的原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)遵守的商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范和政府regulations：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品；（3）乙方應(yīng)按照政府regulations進(jìn)行消防安全、食品安全等方面的管理。第四條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：（1）乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付；（2）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付其在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的期限和遲延支付的違約金：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方逾期支付各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為違約金。第五條經(jīng)營(yíng)管理和培訓(xùn)5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方員工的培訓(xùn)和管理：（1）乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能；（2）乙方應(yīng)對(duì)其員工的行為進(jìn)行管理，確保員工遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度；（3）乙方應(yīng)對(duì)其員工的個(gè)人行為承擔(dān)責(zé)任，如員工的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督和指導(dǎo)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；（2）甲方應(yīng)在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以提高乙方的經(jīng)營(yíng)效益；（3）甲方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同自主決定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條商品和服務(wù)的質(zhì)量6.1乙方提供商品和服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)確保其銷售的商品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)對(duì)其提供的商品和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2乙方對(duì)商品和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)：（1）乙方應(yīng)對(duì)其銷售的商品質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保商品無(wú)質(zhì)量問題；（2）乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)對(duì)因其提供的商品或服務(wù)質(zhì)量問題給消費(fèi)者造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條安全生產(chǎn)和消防8.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)和消防規(guī)范：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)的要求，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防管理制度；（2）乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)和消防意識(shí)；（3）乙方應(yīng)定期檢查商鋪的安全生產(chǎn)和消防設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。8.2乙方應(yīng)進(jìn)行的安全生產(chǎn)和消防培訓(xùn)：（1）乙方應(yīng)在其員工入職后一個(gè)月內(nèi)對(duì)其進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防培訓(xùn)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)其員工進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防知識(shí)更新培訓(xùn)；（3）乙方應(yīng)確保其員工掌握基本的安全生產(chǎn)和消防知識(shí)和技能。8.3甲方對(duì)乙方安全生產(chǎn)和消防工作的監(jiān)督和檢查：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)和消防工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供安全生產(chǎn)和消防工作的相關(guān)資料和記錄；（3）甲方有權(quán)要求乙方整改其安全生產(chǎn)和消防工作中存在的問題。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；（2）甲方未按照約定提供商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）甲方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2乙方違反合同約定的責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；（2）乙方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.3合同解除的條件和違約金的計(jì)算：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因其違約給甲方造成的損失；（3）違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和程序：（1）本合同的訴訟或仲裁應(yīng)提交至__________人民法院管轄；（2）雙方應(yīng)按照人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)；（3）雙方應(yīng)遵守人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的審理程序。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)；（3）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。11.2合同終止的條件和程序：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理：（1）乙方應(yīng)向甲方支付其在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)商鋪的原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的商業(yè)秘密和客戶資料進(jìn)行保密。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；（2）雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，不得利用對(duì)方的商業(yè)秘密從事競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)；（3）保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)終止。12.2保密條款的期限和例外情況：（1）雙方同意，如本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密已為公眾所知悉，或因法律、法規(guī)、行政命令等原因要求披露的，保密義務(wù)不受限制；（2）雙方同意，如一方違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）保密義務(wù)的期限和例外情況第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的與甲乙方無(wú)關(guān)的第三方主體參與部分或全部合同過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解或仲裁等。13.2第三方介入的程序和條件（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正、有效地履行其職責(zé)；（3）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并在合同履行過(guò)程中予以配合；（4）甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除非雙方另有約定。13.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和介入程度等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙方提供的信息、數(shù)據(jù)、報(bào)告等承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德。13.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。除非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，否則甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。13.5第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌竭`反其與甲乙方之間的書面協(xié)議時(shí)，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方均有權(quán)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.6第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其職責(zé)，甲乙方與其書面協(xié)議約定的服務(wù)或事務(wù)已履行完畢；（2）甲乙方與第三方書面協(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙方與第三方書面協(xié)議約定的終止條件觸發(fā)。13.7第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入后，如需修訂或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)明確、具體，且符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)規(guī)定甲方出租商鋪的條款和條件，包括租金、租期、裝修、維修等。2.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)明商鋪的布局、面積、位置等。3.商鋪裝修方案：乙方提交的商鋪裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、預(yù)算等。4.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：乙方取得的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。5.商鋪經(jīng)營(yíng)管理制度：乙方制定的商鋪經(jīng)營(yíng)管理制度，包括員工管理、商品管理、服務(wù)管理等。6.商鋪安全生產(chǎn)和消防管理制度：乙方制定的商鋪安全生產(chǎn)和消防管理制度。7.商鋪合同履行計(jì)劃：乙方制定的商鋪合同履行計(jì)劃，包括開業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷策略等。8.商鋪經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)資料：乙方提供的商鋪經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)資料，包括商品知識(shí)、服務(wù)技巧、營(yíng)銷策略等。9.商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告：乙方定期提交的商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售額、利潤(rùn)、客戶滿意度等。10.商鋪合同終止協(xié)議：雙方在合同終止時(shí)簽訂的終止協(xié)議，包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按照約定提供商鋪，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；（2