2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同（精簡(jiǎn)版）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同（精簡(jiǎn)版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本14.1出賣(mài)人留存14.2買(mǎi)受人留存14.3相關(guān)部門(mén)留存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具體地址】，包括但不限于【具體門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋戶(hù)型本合同所述房屋為【具體戶(hù)型】，包括【具體房間數(shù)量】個(gè)臥室，【具體房間數(shù)量】個(gè)客廳，【具體房間數(shù)量】個(gè)廚房，【具體房間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所述房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【出賣(mài)人姓名】，身份證號(hào)為【出賣(mài)人身份證號(hào)】，聯(lián)系電話(huà)為【出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【買(mǎi)受人姓名】，身份證號(hào)為【買(mǎi)受人身份證號(hào)】，聯(lián)系電話(huà)為【買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)】。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同所述房屋的總價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成付款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：【具體過(guò)戶(hù)費(fèi)用名稱(chēng)】等，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為買(mǎi)受人完成付款后的【具體時(shí)間】。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于：【具體手續(xù)名稱(chēng)】。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證本合同所述房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限出賣(mài)人對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，保修期限為【具體保修期限】。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人【具體違約金金額】作為違約金；（2）未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；（3）未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣(mài)人【具體違約金金額】作為違約金；（2）未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定接受房屋交付。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同所附房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同附件的一部分，具有同等法律效力。11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件出賣(mài)人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件買(mǎi)受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于【簽訂日期】由雙方簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條合同副本14.1出賣(mài)人留存本合同正本一份，由出賣(mài)人留存。14.2買(mǎi)受人留存本合同正本一份，由買(mǎi)受人留存。14.3相關(guān)部門(mén)留存本合同正本一份，應(yīng)提交至房屋所在地相關(guān)部門(mén)留存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙方同意，第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為，視為甲乙方行為的一部分。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎考察其資質(zhì)和信譽(yù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中未盡到義務(wù)、提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等行為。具體責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的原則。除非第三方同意，否則第三方不應(yīng)成為甲乙方之間的糾紛主體。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方承擔(dān)未經(jīng)同意的責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更條件如甲乙方同意第三方的介入，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于第三方介入的范圍、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等。19.3合同變更生效合同變更自甲乙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第二十條第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。21.2第三方責(zé)任第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1合同履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面變更協(xié)議的約定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的義務(wù)。22.2合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第二十三條第三方介入的合同附件23.1第三方資質(zhì)證明甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的經(jīng)營(yíng)資格證明、專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力證明等。23.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的合同簽訂時(shí)間本合同的附件及書(shū)面變更協(xié)議，于【簽訂日期】由甲乙方與第三方簽訂。第二十五條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)本合同的附件及書(shū)面變更協(xié)議，簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二十六條第三方介入的合同副本26.1第三方留存本合同的附件及書(shū)面變更協(xié)議，正本一份，由第三方留存。26.2甲乙方留存本合同的附件及書(shū)面變更協(xié)議，正本一份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)為本合同附件的一部分，具有同等法律效力。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件本附件為出賣(mài)人有效身份證明的復(fù)印件，應(yīng)為本合同附件的一部分，具有同等法律效力。出賣(mài)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件本附件為買(mǎi)受人有效身份證明的復(fù)印件，應(yīng)為本合同附件的一部分，具有同等法律效力。買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同附件的一部分，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同中未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同附件的一部分，具有同等法律效力。服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.買(mǎi)受人未能按照合同約定接受房屋交付；5.第三方未能按照約定履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的義務(wù)；6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.甲乙方未能按照約定履行合同義務(wù)；8.甲乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【具體比例】；未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【具體比例】；未能按照約定接受房屋交付的，應(yīng)支付出賣(mài)人因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任：未能按照約定履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例1：如出賣(mài)人未能按