農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.土地租賃概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租賃期限2.租賃雙方權(quán)益2.1出租方的權(quán)益2.1.1提供符合約定的土地2.1.2不得干涉租賃方的正常使用2.2租賃方的權(quán)益2.2.1按約定使用土地2.2.2獲得土地租賃收益3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2租賃方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.其他條款7.1土地租賃期間的土地維護(hù)7.2土地租賃期滿后的地上附著物處理7.3合同的生效、變更與解除8.合同的附件8.1土地權(quán)屬證明8.2租賃雙方身份證明9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.出租方簽字12.租賃方簽字13.見(jiàn)證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：1.土地租賃概述1.1土地位置與面積本合同租賃土地位于中國(guó)省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，東至地界，西至地界，南至地界，北至地界。土地總面積為畝（具體面積以土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。1.2土地用途租賃土地主要用于用途。租賃方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如租賃方需改變土地用途，應(yīng)提前書面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，并將土地完好無(wú)損地歸還給出租方。2.租賃雙方權(quán)益2.1出租方的權(quán)益2.1.1提供符合約定的土地出租方應(yīng)保證租賃土地符合合同約定的條件，具備適宜租賃方使用的條件。如因土地質(zhì)量等原因?qū)е伦赓U方無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.1.2不得干涉租賃方的正常使用出租方在租賃期間不得干涉租賃方對(duì)租賃土地的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃土地進(jìn)行干擾。2.2租賃方的權(quán)益2.2.1按約定使用土地租賃方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如租賃方需改變土地用途，應(yīng)按照本合同第1.2條的規(guī)定進(jìn)行變更。2.2.2獲得土地租賃收益租賃方在租賃期間享有合法使用土地并獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。租賃方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付時(shí)間和支付方式支付租金。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每畝每年元，總計(jì)元（大寫：元整）。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年月日前。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。合同解除不得違背本合同的基本原則和目的。5.違約責(zé)任5.1出租方違約出租方違反本合同的約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2租賃方違約租賃方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1土地租賃期間的土地維護(hù)土地租賃期間，土地的維護(hù)與管理由租賃方負(fù)責(zé)。租賃方應(yīng)保證土地的肥沃度和生產(chǎn)條件，不得破壞土地資源。7.2土地租賃期滿后的地上附著物處理租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將土地上的附著物移除，并將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.3合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第4條和第5條的約定進(jìn)行。8.合同的附件8.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含有土地權(quán)屬證明，證明租賃土地的所有權(quán)歸出租方所有。8.2租賃雙方身份證明本合同附件中包含有出租方和租賃方的身份證明文件，以證明雙方的身份合法。9.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。10.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村。11.出租方簽字出租方在此合同上簽字，以表示同意本合同的約定。12.租賃方簽字租賃方在此合同上簽字，以表示同意本合同的約定。13.見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人在此合同上簽字，以證明本合同的簽訂過(guò)程真實(shí)有效。14.附件簽字附件中的相關(guān)文件由雙方代表簽字，以證明附件的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估等情況，雙方可協(xié)商一致，決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或其他形式的介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)雙方協(xié)商選擇，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解委員會(huì)等。第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方的主要職責(zé)和權(quán)利16.1調(diào)解爭(zhēng)議第三方作為調(diào)解方，應(yīng)公正、公平地審理雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，并提供調(diào)解方案。16.2提供專業(yè)評(píng)估如雙方需要專業(yè)評(píng)估，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的專業(yè)評(píng)估服務(wù)，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3提供法律意見(jiàn)第三方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供相應(yīng)的法律意見(jiàn)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。支付方式可以是預(yù)付、按調(diào)解結(jié)果支付或雙方約定的其他方式。18.第三方責(zé)任的限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保調(diào)解、評(píng)估等工作的公正、公平。18.2第三方對(duì)其提供的調(diào)解方案、評(píng)估報(bào)告和法律意見(jiàn)等承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按照第三方收入的一定比例計(jì)算。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅提供調(diào)解、評(píng)估和法律意見(jiàn)等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過(guò)程中的責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制20.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在合同履行過(guò)程中的工作成果和未了事項(xiàng)移交給甲乙雙方或雙方約定的其他主體。21.第三方介入的書面協(xié)議21.1如雙方?jīng)Q定引入第三方介入，應(yīng)書面簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的土地權(quán)屬證明文件，證明租賃土地的所有權(quán)歸出租方所有。附件2：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份合法。附件3：土地利用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地利用規(guī)劃許可證，證明租賃土地的用途符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。附件4：租賃合同履行期間的土地維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄土地維護(hù)的情況，包括施肥、灌溉、病蟲(chóng)害防治等，以證明土地的肥沃度和生產(chǎn)條件。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等，以證明租金的履行情況。附件6：租賃土地的附著物清單詳細(xì)要求：列出土地上的附著物，包括建筑、設(shè)施、農(nóng)作物等，以證明土地的使用情況。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的主要職責(zé)、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供符合要求的土地。2.出租方干涉租賃方的正常使用土地。3.租賃方未按照合同約定使用土地，改變土地用途。4.租賃方未按照約定時(shí)間支付租金。5.租賃方在租賃期滿后未將土地恢復(fù)原狀。6.第三方未按照合同約定提供調(diào)解、評(píng)估或法律意見(jiàn)等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方的損失。2.租賃方違約：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。3.第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議