2024年度二手房屋交易墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權第三條交易金額3.1房屋交易價格3.2首付款金額3.3貸款金額第四條墊資金額及用途4.1墊資金額4.2墊資用途第五條墊資期限5.1墊資起始日期5.2墊資終止日期第六條墊資利率6.1墊資年利率第七條還款方式及期限7.1還款方式7.2還款起始日期7.3還款終止日期第八條擔保措施8.1甲方提供的擔保8.2乙方提供的擔保第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面積房屋面積：____________平方米2.3房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：____________房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________第三條交易金額3.1房屋交易價格房屋交易價格人民幣：____________元整（大寫：____________元整）3.2首付款金額首付款金額人民幣：____________元整（大寫：____________元整）3.3貸款金額貸款金額人民幣：____________元整（大寫：____________元整）第四條墊資金額及用途4.1墊資金額墊資金額人民幣：____________元整（大寫：____________元整）4.2墊資用途墊資用途：本合同項下，乙方因購買甲方名下房屋所需支付的首付款及貸款部分的資金不足，甲方同意向乙方提供墊資，專項用于購買房屋。第五條墊資期限5.1墊資起始日期墊資起始日期：____________5.2墊資終止日期墊資終止日期：____________第六條墊資利率6.1墊資年利率墊資年利率為：____________%第七條還款方式及期限7.1還款方式還款方式：乙方同意按照等額本息的方式進行還款。7.2還款起始日期還款起始日期：____________7.3還款終止日期還款終止日期：____________第八條擔保措施8.1甲方提供的擔保甲方提供如下?lián)４胧海?）甲方名下的其他房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方；（2）甲方提供的個人信用擔保。8.2乙方提供的擔保乙方提供如下?lián)４胧海?）乙方名下的其他財產(chǎn)作為反擔保，抵押給甲方；（2）乙方提供的個人信用擔保。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更的其他情形。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按約定提供墊資，或乙方未按約定還款；（3）依法應當解除的其他情形。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）甲方未按約定提供墊資的，應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的____%；（2）甲方未按約定用途使用墊資金額的，應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的____%；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者依法應當承擔的責任承擔違約金。10.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）乙方未按約定還款的，應向甲方支付違約金，違約金為未還款額的____%；（2）乙方未按約定用途使用墊資金額的，應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的____%；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者依法應當承擔的責任承擔違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）乙方按約定還清全部墊資及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充本合同的任何修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充的部分為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲方和乙方提供的信息和服務負責，但不對房屋本身的價值及質(zhì)量承擔責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的洽談、斡旋、信息提供等服務。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并按照約定收取中介費用。2.2貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構(gòu)應按照法律法規(guī)及貸款政策，審慎審查乙方的貸款申請，并及時提供貸款審批結(jié)果。2.3評估機構(gòu)介入2.4擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)負責為甲方和乙方提供擔保服務，確保交易的安全順利進行。擔保機構(gòu)應按照法律法規(guī)及擔保協(xié)議，履行擔保職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的類型、介入程度、行業(yè)慣例等因素綜合確定。甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的約定（1）中介方責任限額：中介方應承擔的違約責任限額不超過其收取的中介費用總額。（2）貸款機構(gòu)責任限額：貸款機構(gòu)應承擔的違約責任限額不超過貸款本金及利息總額的____%。（3）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)應承擔的違約責任限額不超過其收取的評估費用總額。（4）擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)應承擔的違約責任限額不超過其收取的擔保費用總額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責過程中，與甲方和乙方發(fā)生的糾紛，由甲方和乙方自行解決。第三方不承擔因甲方和乙方之間糾紛產(chǎn)生的任何責任。4.2第三方與中介方的劃分中介方在履行其職責過程中，與第三方發(fā)生的糾紛，由中介方與第三方自行解決。中介方不承擔因與第三方糾紛產(chǎn)生的任何責任。4.3第三方與貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)的劃分貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)在履行其職責過程中，相互之間發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。各方不承擔因相互之間糾紛產(chǎn)生的任何責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約處理方式如下：（1）第三方應按照約定承擔違約責任；（2）甲方和乙方有權要求第三方履行合同義務；（3）甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系。5.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的承擔如下：（1）第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的損失的____%；（2）第三方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費等。第六條甲方和乙方的義務6.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的義務。6.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。6.3甲方和乙方應對第三方履行合同過程中獲悉的第三方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息予以保密。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更的其他情形。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方未能履行其合同義務；（3）依法應當解除的其他情形。第八條違約責任8.1甲方和乙方的違約責任甲方和乙方的違約責任如下：（1）甲方和乙方未按約定履行合同義務的，應向第三方支付違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的損失的____%；（2）甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方履行合同義務的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。8.2第三方的違約責任第三方的違約責任如下：（1）第三方未按約定履行合同義務的，應向甲方和乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權證明附件2：房屋面積測量報告附件3：房屋評估報告附件4：貸款申請表附件5：貸款合同附件6：擔保合同附件7：中介服務合同附件8：評估服務合同附件9：擔保協(xié)議附件10：房屋交易合同附件11：還款計劃表附件12：墊資協(xié)議附件13：墊資還款協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件1：房屋產(chǎn)權證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。這些文件應證明甲方對房屋擁有合法的所有權。附件2：房屋面積測量報告詳細要求和說明：本附件應包含由專業(yè)測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，報告中應詳細記錄房屋的尺寸和面積信息，并加蓋測量機構(gòu)公章。附件3：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件應包含由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告中應包括房屋的市場價值、房齡、建筑結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件4：貸款申請表詳細要求和說明：本附件應包含乙方提交的貸款申請表，申請表中應包括乙方的個人信息、收入證明、貸款需求等信息。附件5：貸款合同詳細要求和說明：本附件應包含貸款機構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同，合同中應詳細列明貸款金額、利率、還款期限等信息。附件6：擔保合同詳細要求和說明：本附件應包含擔保機構(gòu)與甲方和乙方簽訂的擔保合同，合同中應明確擔保的范圍、擔保金額等信息。附件7：中介服務合同詳細要求和說明：本附件應包含甲方與中介方簽訂的中介服務合同，合同中應明確中介服務的范圍、費用等信息。附件8：評估服務合同詳細要求和說明：本附件應包含甲方與評估機構(gòu)簽訂的評估服務合同，合同中應明確評估服務的范圍、費用等信息。附件9：擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲方和乙方與擔保機構(gòu)簽訂的擔保協(xié)議，協(xié)議中應明確擔保的范圍、擔保金額等信息。附件10：房屋交易合同詳細要求和說明：本附件應包含甲方和乙方簽訂的房屋交易合同，合同中應明確房屋的買賣價格、付款方式等信息。附件11：還款計劃表詳細要求和說明：本附件應包含乙方還款的詳細計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件12：墊資協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲方與乙方簽訂的墊資協(xié)議，協(xié)議中應明確墊資金額、墊資期限等信息。附件13：墊資還款協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲方與乙方簽訂的墊資還款協(xié)議，協(xié)議中應明確還款金額、還款期限等信息。附件14：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議，協(xié)議中應明確雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息應予以保密。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供墊資的，應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。甲方未按約定用途使用墊資金額的，應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。其他違約行為，按照雙方約定或者依法應當承擔的責任承擔違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定還款的，應向甲方支付違約金，違約金為未還款額的____%。乙方未按約定用途使用墊資金額的，應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。其他違約行為，按照雙方約定或者依法應當承擔的責任承擔違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行合同義務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的損失的____%。第三方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費等。全文完。2024年度二手房屋交易墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：1.3丙方（墊資方）名稱：第二條房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋所有權證號：第三條交易金額3.1房屋交易總金額：3.2丙方墊資金額：3.3甲方應還丙方墊資金額及還款時間：第四條墊資期限4.1墊資起始日期：4.2墊資終止日期：第五條還款方式5.1甲方還款方式：5.2還款賬戶信息：第六條費用承擔6.1甲方應承擔的費用：6.2乙方應承擔的費用：6.3丙方應承擔的費用：第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.2乙方違約責任：7.3丙方違約責任：第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件：10.2房屋買賣合同復印件：10.3其他相關文件：第十一條其他約定11.1甲方應保證房屋交易過程中的合法權益；11.2乙方應按時支付房屋交易款項；11.3丙方應按時提供墊資服務，并確保資金安全。第十二條甲方（賣方）聲明12.1甲方保證對房屋享有合法所有權；12.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和債務問題。第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方保證向甲方支付的購房款項來源合法；13.2乙方保證按照約定時間完成房屋交易。第十四條丙方（墊資方）聲明14.1丙方保證提供的墊資服務符合相關法律法規(guī)；14.2丙方保證對甲方和乙方的交易資金安全負責。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X1.2乙方（買方）名稱：X1.3丙方（墊資方）名稱：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權證號：X第三條交易金額3.1房屋交易總金額：X元3.2丙方墊資金額：X元3.3甲方應還丙方墊資金額及還款時間：甲方應于YYY年MM月DD日前，將墊資金額X元一次性歸還給丙方。第四條墊資期限4.1墊資起始日期：YYY年MM月DD日4.2墊資終止日期：YYY年MM月DD日第五條還款方式5.1甲方還款方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將還款金額一次性劃轉(zhuǎn)到丙方指定的賬戶。5.2還款賬戶信息：賬戶名稱：X；賬號：X；開戶行：X。第六條費用承擔6.1甲方應承擔的費用：包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等。6.2乙方應承擔的費用：包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等。6.3丙方應承擔的費用：墊資期間的資金成本，按年化利率X%計算，由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方如未能按約定時間歸還墊資金額，應向丙方支付違約金，違約金按墊資金額的X%計算。7.2乙方違約責任：乙方如未能按約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金按購房款項的X%計算。7.3丙方違約責任：丙方如未能按約定時間提供墊資服務，應向甲方支付違約金，違約金按墊資金額的X%計算。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件：10.2房屋買賣合同復印件：10.3其他相關文件：第十一條其他約定11.1甲方應保證房屋交易過程中的合法權益；11.2乙方應按時支付房屋交易款項；11.3丙方應按時提供墊資服務，并確保資金安全。第十二條甲方（賣方）聲明12.1甲方保證對房屋享有合法所有權；12.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和債務問題。第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方保證向甲方支付的購房款項來源合法；13.2乙方保證按照約定時間完成房屋交易。第十四條丙方（墊資方）聲明14.1丙方保證提供的墊資服務符合相關法律法規(guī)；14.2丙方保證對甲方和乙方的交易資金安全負責。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等，特此對合同進行補充，以明確第三方的權責及與其他各方的關系。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等。二、第三方責任及義務2.1第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，包括但不限于提供信息咨詢、評估、審計、貸款等服務。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方應按照約定時間完成其職責，如因第三方原因?qū)е卵诱`，應承擔相應責任。三、第三方權益保護3.1第三方在其職責范圍內(nèi)，有權獲取與房屋交易相關的信息和資料，甲方和乙方應予以配合。3.2第三方對其在履行職責過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密，不得泄露給無關方。四、第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方的損失承擔有限責任，責任限額為其收費的若干倍，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。4.2第三方對其違約行為造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。五、第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，其權利義務關系僅限于合同當事人之間。5.2第三方如因履行其職責導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔責任。5.3甲方、乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，如甲方、乙方未按約定支付，第三方有權要求支付。六、第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應重新簽訂補充協(xié)議，并報原合同備案機關備案。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和丙方應嚴格遵守。七、第三方退出7.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方、乙方和丙方應立即協(xié)商確定新的第三方，并報原合同備案機關備案。7.2新第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責，如新第三方與甲方、乙方、丙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方應友好協(xié)商解決。8.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：中介服務合同復印件附件4：評估報告復印件附件5：審計報告復印件附件6：貸款合同復印件附件7：還款計劃表復印件附件8：其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋享有合法所有權。附件2：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用以證明甲方和乙方之間的房屋買賣關系。附件3：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用以證明甲方、乙方與中介方的服務關系。附件4：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用以證明房屋的市場價值。附件5：審計報告復印件說明：本附件為房屋交易過程的審計報告復印件，用以證明交易過程的合法性。附件6：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用以證明乙方貸款購買房屋的相關信息。附件7：還款計劃表復印件說明：本附件為還款計劃表的復印件，用以證明乙方的還款計劃。附件8：其他相關文件說明：本附件為其他與房屋交易相關的文件，包括但不限于支付憑證、權屬轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如未能按約定時間歸還墊資金額，構(gòu)成違約。甲方應向丙方支付違約金，違約金按墊資金額的X%計算。示例：若甲方未能在YYY年MM月DD日前歸還墊資金額X元，則應向丙方支付違約金X元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如未能按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金按購房款項的X%計算。示例：若乙方未能在YYY年MM月DD日前支付購房款項X元，則應向甲方支付違約金X元。3.丙方違約行為及責任認定：丙方如未能按約定時間提供墊資服務，或未能確保資金安全，構(gòu)成違約。丙方應向甲方支付違約金，違約金按墊資金額的X%計算。示例：若丙方未能在YYY年MM月DD日前提供墊資服務，或未能確保資金安全，則應向甲方支付違約金X元。4.第三方違約行為及責任認定：第三方如未能按約定時間完成其職責，或未能保證其提供的服務真實、準確、完整，構(gòu)成違約。第三方應向甲方和乙方承擔違約責任，具體責任金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未能在YYY年MM月DD日前完成其職責，則應向甲方和乙方承擔違約責任，責任金額為X元。全文完。2024年度二手房屋交易墊資合同2本合同目錄一覽1.二手房屋交易墊資合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務2.2買方的權益與義務3.房屋交易墊資的金額與支付方式3.1墊資金額3.2支付方式4.墊資的期限與還款方式4.1墊資期限4.2還款方式5.房屋交易流程與時間節(jié)點5.1交易流程5.2時間節(jié)點6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款12.合同附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同簽訂日期與有效期限14.1簽訂日期14.2有效期限第一部分：合同如下：1.二手房屋交易墊資合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于乙方為甲方提供的二手房屋交易墊資服務，包括但不限于房屋交易過程中的定金、首付款、契稅、交易手續(xù)費等費用的墊付。2.合同雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務2.1.1乙方應保證所墊資的款項用于甲方的二手房屋交易，不得挪作他用。2.1.2乙方應在甲方獲得銀行貸款或其他融資方式后，按約定的期限和方式收回墊資款項及相應利息。2.1.3乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式，向甲方支付房屋交易過程中產(chǎn)生的定金、首付款、契稅、交易手續(xù)費等費用。2.2買方的權益與義務2.2.1甲方應按照約定的時間和方式，向乙方歸還墊資款項及相應利息。2.2.2甲方應在獲得銀行貸款或其他融資方式后，及時通知乙方，并按約定的期限和方式歸還墊資款項及相應利息。2.2.3甲方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的定金、首付款、契稅、交易手續(xù)費等費用，并按約定的時間和方式支付給乙方。3.房屋交易墊資的金額與支付方式3.1墊資金額雙方根據(jù)二手房屋的交易價格、首付款比例、交易手續(xù)費等因素，協(xié)商確定墊資金額。3.2支付方式4.墊資的期限與還款方式4.1墊資期限墊資期限自乙方支付墊資款項之日起計算，至甲方獲得銀行貸款或其他融資方式，并按約定歸還墊資款項及相應利息之日止。4.2還款方式5.房屋交易流程與時間節(jié)點5.1交易流程本合同項下的二手房屋交易流程包括但不限于：簽署房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、辦理貸款手續(xù)、支付交易款項、交房等。5.2時間節(jié)點雙方根據(jù)房屋交易的具體情況，協(xié)商確定各個時間節(jié)點，包括但不限于：簽署房屋買賣合同日期、辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記日期、辦理貸款手續(xù)日期、支付交易款項日期、交房日期等。6.合同的變更與終止6.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方獲得銀行貸款或其他融資方式，并按約定歸還墊資款項及相應利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，應予以保密。9.2泄露后果甲乙雙方違反保密義務的，應承擔泄露對方秘密所產(chǎn)生的損失賠償責任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款合同、支付憑證、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明等。12.合同附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款合同、支付憑證、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章乙方（賣方）在此簽字（蓋章）：13.2買方簽字蓋章甲方（買方）在此簽字（蓋章）：14.合同簽訂日期與有效期限14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2有效期限本合同自簽訂之日起至全部債務履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與二手房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、產(chǎn)權登記機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為交易的中介服務機構(gòu)，應負責房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理貸款、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行介入貸款銀行應根據(jù)甲方的貸款需求，辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后，向甲方發(fā)放貸款。貸款銀行的貸款利率、還款方式等條件，應符合國家相關規(guī)定。16.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應對房屋進行評估，提供真實、準確的房屋價值評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4產(chǎn)權登記機構(gòu)介入產(chǎn)權登記機構(gòu)應辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權清晰、合法。產(chǎn)權登記費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其在交易過程中的職責時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。第三方責任限額根據(jù)其業(yè)務性質(zhì)、服務內(nèi)容、法律法規(guī)規(guī)定等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的適用第三方在履行其在交易過程中的職責時，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照甲乙雙方約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方作為交易過程中的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。甲乙雙方與第三方之間的權利義務，參照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其在交易過程中的職責時，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方在交