房屋買賣合同簡單版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同簡單版范本通用本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義和解釋1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的解釋2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的類型3.買賣雙方的身份信息3.1賣方的身份信息3.2買方的身份信息4.房屋的買賣價格4.1房屋的總價4.2付款方式和時間5.房屋的交付5.1交付的時間5.2交付的條件6.房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件7.房屋的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理時間7.2過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用8.房屋的維修責(zé)任8.1賣方的維修責(zé)任8.2買方的維修責(zé)任9.房屋的保險9.1房屋保險的購買9.2房屋保險的費(fèi)用10.房屋買賣合同的違約責(zé)任10.1賣方的違約責(zé)任10.2買方的違約責(zé)任11.房屋買賣合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的費(fèi)用12.房屋買賣合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.房屋買賣合同的效力13.1合同的生效時間13.2合同的失效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和解釋1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的解釋本合同中的房屋指的是具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。房屋面積以房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。房屋類型根據(jù)房屋的用途和性質(zhì)進(jìn)行分類。第二條房屋的描述2.1房屋的位置甲方出售的房屋位于【具體地址】，該房屋所處的地理位置、交通條件、周邊環(huán)境等詳見附件一。2.2房屋的面積甲方出售的房屋面積為【具體面積】平方米，該面積已包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及公攤面積。房屋面積以房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋的類型甲方出售的房屋類型為【房屋類型】，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等。房屋類型根據(jù)房屋的用途和性質(zhì)進(jìn)行分類。第三條買賣雙方的身份信息3.1賣方的身份信息甲方為【姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【證件號碼】。甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。3.2買方的身份信息乙方為【姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【證件號碼】。乙方為具備購房資格的自然人（或單位、組織）。第四條房屋的買賣價格4.1房屋的總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的總價為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式和時間（1）【付款方式一】：乙方在簽署合同之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付購房款的【比例】（如：30%）；（2）【付款方式二】：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付購房款的【比例】（如：70%）；第五條房屋的交付5.1交付的時間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付的條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋相關(guān)費(fèi)用（如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等）結(jié)清；（3）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品完好無損；第六條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間甲乙雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【過戶時間】，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（1）乙方按照合同約定支付購房款；（2）乙方提交合法的購房資格證明；（3）甲乙雙方共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第八條房屋的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請。8.2過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用甲乙雙方承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條房屋的維修責(zé)任9.1賣方的維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。9.2買方的維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條房屋的保險10.1房屋保險的購買甲方應(yīng)按照乙方要求，將房屋及附屬設(shè)施投保：【保險類型】（如：火災(zāi)保險、盜竊保險等）。保險費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋保險的費(fèi)用房屋保險費(fèi)用為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付給乙方。第十一條房屋買賣合同的違約責(zé)任11.1賣方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的【比例】（如：2%）。11.2買方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的【比例】（如：2%）。第十二條房屋買賣合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。12.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三條房屋買賣合同的變更和解除13.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同。合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同。合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定甲乙雙方對本合同的履行、解釋及爭議解決等事項，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和解釋1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的解釋第二條第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任2.1第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶代理等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估需要的專業(yè)設(shè)備和技術(shù)、交易咨詢所需的市場信息和經(jīng)驗、過戶代理所需的政策法規(guī)和專業(yè)操作等。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)合同中明確。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同約定的支付時間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時間等事項由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素合理確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無論是否第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三方介入僅為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入的變更和解除甲乙雙方同意，如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。7.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他事項需要約定，應(yīng)以書面形式附加在服務(wù)合同或本合同后，作為本合同及服務(wù)合同的附件。附件與本合同及服務(wù)合同具有同等法律效力。8.2雙方的其他約定甲乙雙方對本合同及服務(wù)合同的履行、解釋及爭議解決等事項，如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確在本合同及服務(wù)合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房屋保險單復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：房屋買賣合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，用以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件應(yīng)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、稅率和計算方式等。附件六：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)列明第三方服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任等。附件七：房屋保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋保險單的復(fù)印件，用以證明房屋已購買保險。附件八：過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供過戶手續(xù)的辦理指南，用以指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)列明房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括合同變更、解除等事項。附件十：房屋買賣合同解除協(xié)議本附件應(yīng)列明房屋買賣合同解除協(xié)議的內(nèi)容，包括解除條件、解除程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且未提供合理的解釋和補(bǔ)救措施。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款或未提交合法的購房資格證明。示例：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，且未提供合理的解釋和補(bǔ)救措施。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或服務(wù)過程中存在嚴(yán)重失誤。示例：第三方在合同約定的時間內(nèi)未能提供服務(wù)，或