手房分期付款購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房分期付款購房合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.付款方式與分期3.1付款總額3.2分期付款計劃3.3首付款3.4按揭貸款3.5付款方式4.購房權(quán)益4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3交付時間及條件5.買方義務5.1支付款項5.2配合辦理手續(xù)5.3維護房屋6.賣方義務6.1保證房屋質(zhì)量6.2協(xié)助辦理手續(xù)6.3承擔風險7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的效力10.合同的生效10.1簽字蓋章10.2政府審批10.3生效時間11.其他約定11.1房屋交付11.2戶口遷移11.3配套設施12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證13.簽署日期13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.備注第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非文中另有定義，其含義如下：甲方：指購買房屋的買方。乙方：指出售房屋的賣方。房屋：指本合同項下的房地產(chǎn)。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息，詳見附件一。2.2房屋所有權(quán)乙方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀包括但不限于設施設備、裝飾裝修等情況，詳見附件一。第三條付款方式與分期3.1付款總額甲方向乙方支付的房屋購買總額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2分期付款計劃甲方同意按照本合同附件二所列的付款計劃分期向乙方支付購房價款。3.3首付款甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.4按揭貸款甲方可以選擇通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，按揭貸款的申請、審批及發(fā)放由甲方自行負責。3.5付款方式甲方應按照分期付款計劃所約定的付款方式和賬戶向乙方支付房款。第四條購房權(quán)益4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應保證房屋的所有權(quán)能夠合法、完整地轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.3交付時間及條件乙方應在本合同約定的付款款項全部支付完畢后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應符合本合同約定的現(xiàn)狀。第五條買方義務5.1支付款項甲方應按照本合同的約定，按時足額向乙方支付房款。5.2配合辦理手續(xù)甲方應配合乙方及相關(guān)部門完成房屋買賣過戶等手續(xù)。5.3維護房屋甲方自房屋交付之日起，應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。第六條賣方義務6.1保證房屋質(zhì)量乙方應對房屋的質(zhì)量承擔保證責任，確保房屋符合國家的相關(guān)質(zhì)量標準。6.2協(xié)助辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并如實提供所需文件和信息。6.3承擔風險乙方應對房屋在過戶前因自然災害、政策變化等原因?qū)е碌膿p失承擔責任。第七條違約責任7.1買方違約甲方未按本合同約定支付房款或嚴重違反本合同其他條款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【具體比例】%。7.2賣方違約乙方未按本合同約定交付房屋或嚴重違反本合同其他條款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【具體比例】%。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體機構(gòu)】申請仲裁。8.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件9.3變更與終止的效力本合同的變更或終止，不影響雙方在合同終止前各自的權(quán)益和責任。第十條合同的生效10.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2政府審批本合同的生效需經(jīng)中國政府相關(guān)部門審批，審批通過后合同方能生效。10.3生效時間本合同自政府審批通過之日起生效。第十一條其他約定11.1房屋交付房屋的交付時間及方式詳見附件三。11.2戶口遷移甲方應在房屋過戶后【具體時間】內(nèi)，協(xié)助乙方將戶口遷出。11.3配套設施房屋的配套設施及使用規(guī)則詳見附件四。第十二條附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一、附件二、附件三和附件四。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十四條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、按揭銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行各自職責。15.3第三方義務第三方應按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)，完成其應盡的義務，包括但不限于提供服務、進行評估、辦理手續(xù)等。第十六條第三方服務16.1中介服務中介機構(gòu)應按照合同約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶等服務。16.2評估服務評估機構(gòu)應對房屋價值進行客觀、公正的評估，并提供評估報告。16.3按揭服務按揭銀行應按照甲方的申請，提供貸款服務，并按照約定放款。16.4物業(yè)服務物業(yè)公司應提供物業(yè)管理和維護服務，確保甲方入住后的生活質(zhì)量。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方應對其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔責任，包括但不限于疏忽、過失、違法行為等。17.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務范圍、服務金額等確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責任賠償?shù)谌揭蜻^錯導致甲方或乙方損失的，應按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)進行賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，任何一方不得擅自變更合同約定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，任何一方不得擅自變更合同約定。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應明確其與甲乙方的權(quán)利義務劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第十九條第三方介入的變更與終止19.1變更條件第三方提出變更本合同的，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止條件第三方提出終止本合同的，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。19.3變更與終止的效力第三方的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行，除非甲乙雙方同意。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。20.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同的爭議解決條款處理。第二十一條附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一、附件二、附件三和附件四。第二十二條簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十三條備注本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋交付確認書附件四：配套設施及使用規(guī)則附件五：付款憑證附件六：按揭貸款合同附件七：物業(yè)服務合同附件八：中介服務合同附件九：評估報告附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，需包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，必須真實、有效。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明必須真實有效，包括但不限于身份證、護照等。附件說明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：房屋交付確認書詳細要求：交付確認書需明確交付時間、交付條件，以及交付時房屋的狀態(tài)。附件說明：房屋交付確認書是證明房屋交付的重要文件，用于確認交付的時間和條件。附件四：配套設施及使用規(guī)則詳細要求：配套設施及使用規(guī)則應詳細列出房屋所擁有的配套設施及其使用規(guī)則。附件說明：配套設施及使用規(guī)則用于明確房屋的配套設施及使用權(quán)限。附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件說明：付款憑證是證明甲方付款的重要文件，用于記錄付款的時間和金額。附件六：按揭貸款合同詳細要求：按揭貸款合同應明確貸款金額、還款方式、利率等信息。附件說明：按揭貸款合同是甲方申請貸款的法律文件，用于明確貸款的條款。附件七：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件說明：物業(yè)服務合同是甲方享受物業(yè)服務的法律文件，用于明確物業(yè)服務的條款。附件八：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件說明：中介服務合同是甲方與中介機構(gòu)之間的法律文件，用于明確中介服務的條款。附件九：評估報告詳細要求：評估報告應客觀、公正地評估房屋的價值。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確補充內(nèi)容、補充條款及其對合同的影響。附件說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金