2024年度物業(yè)管理合同及物業(yè)費支付借條2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同及物業(yè)費支付借條本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容第二條物業(yè)管理費用的確定與支付2.1物業(yè)管理費用的確定2.2物業(yè)管理費用的支付第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)開始時間3.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束時間第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估第五條物業(yè)費用支付方式與時間5.1物業(yè)費用支付方式5.2物業(yè)費用支付時間第六條物業(yè)費用的調(diào)整6.1物業(yè)費用調(diào)整的條件6.2物業(yè)費用調(diào)整的程序第七條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2物業(yè)管理方的義務(wù)第八條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利8.2業(yè)主的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條其他條款14.1通知與送達14.2法律的適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室、車庫、綠化帶等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；公共安全保衛(wèi)；綠化養(yǎng)護；物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修；以及根據(jù)業(yè)主需求提供的其他服務(wù)。第二條物業(yè)管理費用的確定與支付2.1物業(yè)管理費用的確定物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理范圍、內(nèi)容以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.2物業(yè)管理費用的支付業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用按月計算，業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)管理費用。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，物業(yè)服務(wù)開始時間為合同生效之日起。3.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束時間物業(yè)服務(wù)結(jié)束時間為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的合同。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供質(zhì)價相符的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評估分為定期評估和不定期評估。定期評估每半年進行一次，不定期評估根據(jù)業(yè)主大會或者管理委員會的要求進行。評估結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理費用和評價物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。第五條物業(yè)費用支付方式與時間5.1物業(yè)費用支付方式5.2物業(yè)費用支付時間業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)管理費用。如遇特殊情況，物業(yè)管理方應(yīng)提前通知業(yè)主。第六條物業(yè)費用的調(diào)整6.1物業(yè)費用調(diào)整的條件（1）物業(yè)管理范圍、內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更；（2）根據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，需要調(diào)整物業(yè)費用；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本顯著增加。6.2物業(yè)費用調(diào)整的程序物業(yè)費用的調(diào)整應(yīng)由物業(yè)管理方提出調(diào)整方案，提交業(yè)主大會或管理委員會討論通過。調(diào)整方案應(yīng)明確費用調(diào)整的原因、幅度和執(zhí)行時間等。第八條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利（1）按照合同約定，接受物業(yè)管理服務(wù)；（2）參加業(yè)主大會，行使投票權(quán)；（3）對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（4）查閱物業(yè)管理相關(guān)資料和賬目；（5）按照合同約定，享受其他相關(guān)權(quán)利。8.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞；（4）配合物業(yè)管理方的管理工作，協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題；（5）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且不損害國家、社會公共利益；（2）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。具體賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商。10.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方損失。具體賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序（1）協(xié)商解決：雙方盡快進行溝通協(xié)商，尋求一致解決方案；（2）調(diào)解解決：請求第三方進行調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議；（3）仲裁解決：向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟解決：向約定的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同的續(xù)簽程序合同終止前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的合同。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)盡快通知另一方。14.2法律的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，由甲乙雙方同意或根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定，參與合同履行或協(xié)助解決合同爭議的第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)顧問、仲裁機構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，請求第三方協(xié)助解決合同爭議；（2）甲乙雙方無法達成一致，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定，需要第三方參與合同履行或監(jiān)督。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選定第三方；（2）第三方對介入事項進行評估、調(diào)查或?qū)彶椋唬?）第三方提出解決方案或處理意見；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方的解決方案或處理意見，履行合同或解決爭議。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如法律法規(guī)、政策規(guī)定第三方介入費用由一方承擔(dān)，則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方介入費用的支付第三方介入費用支付方式、時間由甲乙雙方協(xié)商確定。如第三方有特殊要求，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任限定第三方介入的責(zé)任限定為：在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法、依規(guī)、客觀、公正地協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方介入的侵權(quán)責(zé)任第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。4.3第三方介入的違約責(zé)任第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)保持獨立客觀，不受甲乙方影響。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的工作。5.2第三方與合同履行其他方的關(guān)系第三方介入不影響其他合同履行方的權(quán)利和義務(wù)。其他合同履行方應(yīng)配合第三方的介入工作，如實提供相關(guān)信息。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款變更。如需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除第三方介入可能導(dǎo)致本合同的解除。如需要解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、責(zé)任、后續(xù)處理等。第七條第三方介入的合同補充7.1第三方介入導(dǎo)致的合同補充第三方介入可能需要對本合同進行補充。如需要補充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確補充內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同附件第三方介入可能需要對本合同的附件進行修訂或補充。如需要修訂或補充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面附件修訂協(xié)議，并明確修訂或補充內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。8.2第三方介入的調(diào)解、仲裁或訴訟甲乙雙方可以選擇第三方介入爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟方式進行解決。具體程序按照本合同約定的爭議解決方式進行。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的解決方案或處理意見，繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入后的合同變更、解除或補充如第三方介入后，需要對合同進行變更、解除或補充，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第六條、第七條的規(guī)定進行。第十條第三方介入的記錄和歸檔10.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的過程、解決方案或處理意見等內(nèi)容，并保存相關(guān)證據(jù)。10.2第三方介入的歸檔第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔，以備后續(xù)查詢或?qū)徲嬍褂?。第十一條第三方介入的保密11.1第三方介入的保密信息第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本附件詳細列舉了物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、公共安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修中修和日常維修等。附件二：物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列出了物業(yè)管理費用的計算方式、各項費用的標(biāo)準(zhǔn)以及費用調(diào)整的條件和程序。附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度本附件列出了物業(yè)管理方應(yīng)遵守的規(guī)章制度，包括物業(yè)使用、維護、管理等方面的規(guī)定。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列出了第三方介入的條件、范圍、程序、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于合同的變更、解除、補充協(xié)議，以及第三方介入后的評估報告、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.物業(yè)管理方未按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.業(yè)主未按照合同約定使用和維護物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于物業(yè)管理方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，扣除相應(yīng)的物業(yè)費用，或者支付違約金。2.對于業(yè)主的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費用，或者支付違約金。3.對于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任或違約責(zé)任。示例說明：如物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)管理方應(yīng)按照損失金額的10%支付違約金。如業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至業(yè)主支付欠款。如第三方介入過程中，第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任或違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同及物業(yè)費支付借條1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理項目1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)費支付借條2.1物業(yè)費支付方式2.2物業(yè)費支付時間2.3物業(yè)費支付金額3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3服務(wù)滿意度要求4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用的調(diào)整4.3物業(yè)管理費用的支付方式5.物業(yè)管理期限5.1合同期限5.2試用期5.3合同續(xù)約6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)6.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件12.簽字蓋章12.1物業(yè)管理方簽字蓋章12.2業(yè)主簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.1.1物業(yè)管理方負責(zé)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、樓道、電梯、樓梯、公共廁所、停車場等。1.1.2物業(yè)管理方負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供暖、空調(diào)、消防設(shè)施等。1.2物業(yè)管理項目1.2.1物業(yè)管理方負責(zé)管理范圍內(nèi)的綠化工作，包括但不限于修剪綠化帶、澆水、施肥等。1.2.2物業(yè)管理方負責(zé)管理范圍內(nèi)的清潔工作，包括但不限于公共衛(wèi)生清潔、垃圾收集、樓道清潔等。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，解答業(yè)主的咨詢和處理業(yè)主的投訴。1.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.3.3物業(yè)管理方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保管理范圍內(nèi)的安全秩序。第二條物業(yè)費支付借條2.1物業(yè)費支付方式2.1.1業(yè)主應(yīng)按期向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費，支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。2.1.2業(yè)主支付物業(yè)管理費后，物業(yè)管理方應(yīng)及時向業(yè)主出具物業(yè)費支付借條。2.2物業(yè)費支付時間2.2.1業(yè)主應(yīng)在每個物業(yè)管理費周期開始前支付物業(yè)管理費。2.2.2物業(yè)管理費周期為一個月，具體周期以合同約定為準(zhǔn)。2.3物業(yè)費支付金額2.3.1業(yè)主應(yīng)按合同約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。2.3.2物業(yè)管理費的具體金額以合同約定為準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進行定期評估和改進。3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.2.1物業(yè)管理方對業(yè)主的咨詢和投訴應(yīng)做到及時響應(yīng)，一般問題應(yīng)在24小時內(nèi)解決，重大問題應(yīng)在48小時內(nèi)解決。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，提供24小時咨詢服務(wù)。3.3服務(wù)滿意度要求3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期進行業(yè)主滿意度調(diào)查，了解業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度。3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果，及時調(diào)整和改進物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費用包括管理費、維修費、清潔費、綠化費、安全費等。4.1.2物業(yè)管理費用不包括業(yè)主專有部分的維修和保養(yǎng)費用。4.2物業(yè)管理費用的調(diào)整4.2.1物業(yè)管理費用調(diào)整應(yīng)按照合同約定進行，調(diào)整幅度不應(yīng)超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)提前一個月通知業(yè)主物業(yè)管理費用的調(diào)整情況。4.3物業(yè)管理費用的支付方式4.3.1業(yè)主應(yīng)按期向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供多種支付方式，方便業(yè)主支付物業(yè)管理費。第五條物業(yè)管理期限5.1合同期限5.1.1合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2試用期5.2.1合同生效后，試用期為一個月。5.2.2試用期滿后，雙方對合同內(nèi)容無異議，合同正式生效。5.3合同續(xù)約5.3.1合同期滿后，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)約事宜。5.3.2合同續(xù)約應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主按期支付物業(yè)管理費。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保管理范圍內(nèi)的安全和秩序。6.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.2.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2業(yè)主應(yīng)按第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定維護和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方的損失等。8.2.2業(yè)主違反合同約定使用管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)要求終止合同的履行。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1在合同期限內(nèi)，雙方提前協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.3合同失效后的處理10.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的交接等。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同附件包括合同補充協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表等。第十二條簽字蓋章12.1物業(yè)管理方簽字蓋章12.1.1物業(yè)管理方應(yīng)在本合同簽訂后加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。12.2業(yè)主簽字蓋章12.2.1業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后簽字，并加蓋私章。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號14.1合同編號14.1.1本合同編號為_______，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，對合同的實施產(chǎn)生影響或?qū)贤瑱?quán)益產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如果第三方介入導(dǎo)致合同的實施受到影響，甲乙方應(yīng)立即進行協(xié)商，共同解決存在的問題。2.2如果第三方介入導(dǎo)致合同權(quán)益產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決爭議。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對甲乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對合同的履行產(chǎn)生的影響，由甲乙方共同協(xié)商解決，并根據(jù)具體情況確定第三方的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如果合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)在本合同附件中簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。4.2補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方的名稱、介入的具體情況、對合同履行產(chǎn)生的影響、責(zé)任的界定等。4.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方介入的情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.3甲乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入與合同履行6.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不受第三方介入的影響。6.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)盡量避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生的不利影響。第七條第三方介入與合同變更7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。7.2合同變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入與合同終止8.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可以協(xié)商終止合同。8.2合同終止后的處理，甲乙方應(yīng)參照合同失效后的處理條款執(zhí)行。第九條第三方介入與爭議解決9.1甲乙方在第三方介入引起的爭議解決過程中，應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。9.2甲乙方在第三方介入引起的爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，共同維護合同的履行。第十條第三方介入與合同解除10.1甲乙方在第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的情況下，可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除后的處理，甲乙方應(yīng)參照合同失效后的處理條款執(zhí)行。第十一條第三方介入與合同續(xù)約11.1甲乙方在第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)約的情況下，應(yīng)重新協(xié)商簽訂新的合同。11.2新合同的簽訂，甲乙方應(yīng)參照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入與附件12.1甲乙方應(yīng)在本合同附件中簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。12.2補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方的名稱、介入的具體情況、對合同履行產(chǎn)生的影響、責(zé)任的界定等。第十三條第三方介入與簽字蓋章13.1甲乙方在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)按照本合同的簽字蓋章方式進行。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介