2024年二手住宅按揭買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭買賣合同范本本合同目錄一覽1.二手住宅買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金與尾款3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2物業(yè)交割事項(xiàng)3.3房屋過(guò)戶事項(xiàng)4.房屋質(zhì)量與瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵聲明及處理5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的效力與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買/出售上述房產(chǎn)。2.2付款方式及期限（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金（定金可用于購(gòu)買家具、家電等物品或沖抵房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元作為首付款。（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以貸款方式支付給甲方。2.3定金與尾款乙方逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款千分之二的違約金。逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付總房款百分之二十的違約金。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2物業(yè)交割事項(xiàng)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)交割給乙方。3.3房屋過(guò)戶事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量與瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題等影響房屋正常使用的瑕疵。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2瑕疵聲明及處理乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響正常使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任甲方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照_______方式解決爭(zhēng)議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的效力與期限9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)為：_______。11.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容為：_______，服務(wù)費(fèi)用為：_______元。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：_______。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：_______。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1定義本合同所稱第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2責(zé)任與義務(wù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。15.3費(fèi)用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限由甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。第十六條其他第三方介入16.1定義本合同所稱其他第三方，是指除甲乙雙方和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于物業(yè)公司、維修人員、鑒定人員等。16.2責(zé)任與義務(wù)其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。其他第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.3費(fèi)用其他第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限由甲乙雙方與其他第三方另行協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元。如法律有明確規(guī)定，從其規(guī)定。17.3第三方免疫第三方在履行合同過(guò)程中，如已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。18.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方改正。第十九條第三方介入的合同變更19.1如甲乙雙方同意變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方對(duì)合同內(nèi)容的變更表示異議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第二十條第三方介入的合同解除20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的有效期本合同中關(guān)于第三方介入的條款自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件九：維修記錄附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題、故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（如：千分之二）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：示例：若乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日期×每日違約金比例（如：千分之二）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：示例：若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失程度確定。全文完。2024年二手住宅按揭買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同指定的銀行第二條：住宅買賣2.1住宅描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式及期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3銀行違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響第十二條：其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定12.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)第十三條：合同附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同及相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：住宅買賣2.1住宅描述：住宅位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2買賣價(jià)格：住宅買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付給甲方。2.3.2按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不得高于人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。第三條：按揭貸款3.1貸款金額：銀行同意向乙方提供的按揭貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款利率：按揭貸款年利率為_(kāi)___%，具體利率以銀行最終審批為準(zhǔn)。3.3貸款期限：按揭貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在乙方取得銀行貸款批準(zhǔn)通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用。4.3過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供齊全的過(guò)戶所需文件，并積極配合乙方及銀行完成過(guò)戶手續(xù)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)交易中心出具房產(chǎn)過(guò)戶登記證明之日起，甲方應(yīng)將住宅鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；5.2.2房屋及附屬設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外清潔，無(wú)遺留物品。5.3驗(yàn)收方式及期限：乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。6.3銀行違約：銀行未按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款，或批準(zhǔn)的貸款金額低于約定金額，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2向相關(guān)部門投訴：協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴。7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：雙方同意將合同糾紛提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同一經(jīng)簽訂，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。8.2.1甲方出售的住宅因故無(wú)法過(guò)戶至乙方名下；8.2.2乙方未能在合同約定的期限內(nèi)取得銀行貸款批準(zhǔn)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3貸款合同及相關(guān)文件：乙方應(yīng)向甲方提供與銀行簽訂的貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易等。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的交易信息。2.3中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)的____倍。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供住宅相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用情況等。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)的____倍。第四條：貸款銀行介入4.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。4.2貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并有權(quán)拒絕乙方貸款申請(qǐng)。4.3貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)對(duì)因其審批不通過(guò)或延遲發(fā)放貸款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)貸款額的____%。第五條：過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入5.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供齊全的過(guò)戶所需文件，并有權(quán)要求雙方支付過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)過(guò)戶費(fèi)用的____倍。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。6.3第三方之間的關(guān)系：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分：如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償。7.2甲方和乙方責(zé)任劃分：甲方和乙方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2說(shuō)明：本合同第三方介入條款未盡事宜，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第九條：第三方責(zé)任限額的明確9.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)因其履行合同職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。9.2例外情況：如第三方為故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，賠償金額不受上述限額限制。第十條：第三方介入后的合同履行10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的職責(zé)。10.3甲方、乙方和第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方和乙方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為損失的____倍。11.2第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為損失的____倍。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同及相關(guān)文件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件7：其他相關(guān)證明文件和資料附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，乙方應(yīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件3：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：貸