物業(yè)緊急維修服務(wù)合同（2024年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)緊急維修服務(wù)合同（2024年度）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維修范圍1.1.1房屋結(jié)構(gòu)維修1.1.2設(shè)備設(shè)施維修1.1.3公共區(qū)域維修1.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間1.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)期限2.1合同有效期限2.2維修服務(wù)時(shí)間2.3維修項(xiàng)目完成時(shí)限3.服務(wù)費(fèi)用3.1維修費(fèi)用計(jì)算3.2材料費(fèi)用3.3人工費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方的義務(wù)4.2服務(wù)提供方的權(quán)利4.3服務(wù)提供方的責(zé)任限制5.客戶責(zé)任5.1客戶的義務(wù)5.2客戶的權(quán)利5.3客戶的責(zé)任限制6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方的違約行為7.2客戶的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任10.法律適用和解釋10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同的附件11.3合同的生效條件12.客戶簽字12.1客戶簽字樣本12.2簽字日期13.服務(wù)提供方簽字13.1服務(wù)提供方簽字樣本13.2簽字日期14.附件14.1物業(yè)維修項(xiàng)目清單14.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表14.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維修范圍1.1.1房屋結(jié)構(gòu)維修包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗等結(jié)構(gòu)的修復(fù)和更換。1.1.2設(shè)備設(shè)施維修包括但不限于：供水、供電、供暖、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施的故障排查和維修。1.1.3公共區(qū)域維修包括但不限于：大廳、走廊、樓梯、電梯間、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間1.2.1對(duì)于物業(yè)維修范圍內(nèi)的緊急情況，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后的4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步查看。1.2.2對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，服務(wù)提供方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提供解決方案，并立即著手處理。1.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合規(guī)定。1.3.2服務(wù)提供方應(yīng)提供維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，由客戶進(jìn)行驗(yàn)收。第二條：服務(wù)期限2.1合同有效期限本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。2.2維修服務(wù)時(shí)間服務(wù)提供方應(yīng)保證每日8小時(shí)的服務(wù)時(shí)間，周一至周五，上午8點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.3維修項(xiàng)目完成時(shí)限服務(wù)提供方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，具體時(shí)限由雙方在合同附件中約定。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1維修費(fèi)用計(jì)算維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2材料費(fèi)用材料費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，并提供材料明細(xì)清單。3.3人工費(fèi)用人工費(fèi)用按照維修工人的工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)由服務(wù)提供方提供。第四條：服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方的義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。4.2服務(wù)提供方的權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修服務(wù)的時(shí)間和方式。4.3服務(wù)提供方的責(zé)任限制服務(wù)提供方對(duì)于因維修導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承擔(dān)不超過(guò)年度維修費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。第五條：客戶責(zé)任5.1客戶的義務(wù)客戶應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，并配合服務(wù)提供方的維修工作。5.2客戶的權(quán)利客戶有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3客戶的責(zé)任限制客戶對(duì)于因客戶原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止后的處理合同終止后，服務(wù)提供方應(yīng)按照客戶的要求，完成剩余的維修項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方的違約行為服務(wù)提供方遲延履行、不履行或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2客戶的違約行為客戶遲延支付維修費(fèi)用、不支付或者支付不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（一）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（二）向約定的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院雙方未在合同中約定訴訟管轄法院的，應(yīng)依法確定。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。10.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用和解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為______，簽訂日期為______。12.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)維修項(xiàng)目清單、費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。12.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：客戶簽字客戶簽字：____________簽字日期：____________第十四條：服務(wù)提供方簽字服務(wù)提供方簽字：____________簽字日期：____________附件：1.物業(yè)維修項(xiàng)目清單2.費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行過(guò)程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修實(shí)施方、監(jiān)管方等。第二條：第三方的選擇和指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和指定符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)和法律責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或終止第三方的介入，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。6.2變更或終止第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決（一）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（二）向約定的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的告知義務(wù)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等信息。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲乙雙方告知相關(guān)信息，以便甲乙雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和控制。第九條：第三方介入的合同義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其在合同中的義務(wù)，包括但不限于履行期限、履行質(zhì)量、履行費(fèi)用等。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其不履行或履行不符合約定承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估10.1甲乙雙方應(yīng)建立對(duì)第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，以確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行檢查和評(píng)估，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十二條：第三方介入的解除合同12.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，可以解除與第三方的合同。12.2解除合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條：第三方介入的后續(xù)處理13.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問(wèn)題等。13.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方處理的后續(xù)事宜符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條：第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)維修合同中包含的所有維修項(xiàng)目，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備設(shè)施維修、公共區(qū)域維修等。附件二：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及質(zhì)量保證措施等。附件四：第三方介入清單列出合同中涉及的所有第三方介入項(xiàng)目，包括第三方名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍等。附件五：合同履行監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督和評(píng)估的方式、頻率、責(zé)任劃分等。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁和訴訟的詳細(xì)流程和規(guī)定。附件七：保密信息清單列出合同中約定的保密信息，包括保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方遲延履行、不履行或者履行不符合約定的維修服務(wù)。2.客戶遲延支付維修費(fèi)用、不支付或者支付不符合約定的費(fèi)用。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，如遲延履行、不履行或者履行不符合約定的服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。2.違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括