2024年度二手房銷售代理合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方名稱】1.2乙方（代理方）：【乙方名稱】1.3二手房：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】第二條：代理期限2.1本合同代理期限為2024年度，自【起始日期】至【終止日期】。第三條：代理權(quán)限3.1乙方作為甲方唯一的二手房銷售代理，有權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房的銷售活動。第四條：銷售價格及傭金4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售價格，并在銷售過程中保持價格的穩(wěn)定性。4.2乙方在完成銷售后，應(yīng)按照實際成交價的【百分比】向甲方支付傭金。第五條：銷售推廣5.1乙方應(yīng)采取有效的推廣措施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶外廣告等方式，擴(kuò)大二手房的知名度和銷售渠道。第六條：客戶接待與咨詢6.1乙方應(yīng)對客戶的咨詢和需求進(jìn)行及時回應(yīng)和解答，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1若乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理傭金的雙倍。第九條：爭議解決9.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理期限終止之日終止。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十二條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：【附件名稱】，作為本合同不可分割的一部分。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方名稱】1.2乙方（代理方）：【乙方名稱】1.3二手房：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】第二條：代理期限2.1本合同代理期限為2024年度，自【起始日期】至【終止日期】。第三條：代理權(quán)限3.1乙方作為甲方唯一的二手房銷售代理，有權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房的銷售活動。3.2乙方在代理期間內(nèi)應(yīng)全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保銷售活動的順利進(jìn)行。第四條：銷售價格及傭金4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售價格，并在銷售過程中保持價格的穩(wěn)定性。4.2乙方在完成銷售后，應(yīng)按照實際成交價的【百分比】向甲方支付傭金。4.3傭金的支付方式及時間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第五條：銷售推廣5.1乙方應(yīng)采取有效的推廣措施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶外廣告等方式，擴(kuò)大二手房的知名度和銷售渠道。5.2乙方可使用甲方提供的宣傳資料和信息進(jìn)行推廣，確保推廣內(nèi)容的真實性和合法性。第六條：客戶接待與咨詢6.1乙方應(yīng)對客戶的咨詢和需求進(jìn)行及時回應(yīng)和解答，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。6.2乙方應(yīng)在了解客戶需求后，提供符合客戶需求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通。6.3乙方在接待客戶時，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的經(jīng)營規(guī)范和保密原則，維護(hù)甲方的商業(yè)信譽(yù)。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在代理期限內(nèi)，乙方如未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在代理期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)支付乙方因此造成的實際損失。第八條：違約責(zé)任8.1若乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理傭金的雙倍。8.2若甲方未能按約定時間支付傭金或賠償款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的【百分比】。8.3任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。9.2仲裁裁決作出的判決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理期限終止之日終止。10.2本合同終止后，乙方應(yīng)將所有與銷售相關(guān)的文件、資料和鑰匙等交還甲方。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長不超過【年限】。第十二條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：【附件名稱】，作為本合同不可分割的一部分。14.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及本合同的約定。1.3第三方在參與房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)履行誠實守信、公平交易的義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的程序2.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)積極引入第三方參與房產(chǎn)銷售，以提高銷售效率和成功率。2.2乙方在引入第三方時，應(yīng)向甲方進(jìn)行事先通知，并征得甲方的同意。2.3甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其在銷售過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方應(yīng)對因其過錯給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并要求其對違約行為承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。4.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守合同精神和法律法規(guī)，維護(hù)公平交易。第五條：第三方違約的處理5.1如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方違反法律法規(guī)或本合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)對銷售過程中的行為負(fù)責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：爭議解決8.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，各方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。8.2仲裁裁決作出的判決是終局的，對各方均有約束力。第九條：合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理期限終止之日終止。9.2本合同終止后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：代理協(xié)議書附件五：銷售策略及推廣計劃附件六：房產(chǎn)銷售合同樣本附件七：客戶名單和聯(lián)系方式附件八：財務(wù)報表和傭金支付憑證附件九：合同解除或變更申請書附件十：違約金計算公式說明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證實房產(chǎn)的權(quán)屬情況及具體信息。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于證實甲方的身份信息。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證實乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：代理協(xié)議書說明：本附件為甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議書，明確了代理期限、權(quán)限、傭金等條款。附件五：銷售策略及推廣計劃說明：本附件為乙方制定的銷售策略及推廣計劃，用于指導(dǎo)房產(chǎn)銷售過程。附件六：房產(chǎn)銷售合同樣本附件七：客戶名單和聯(lián)系方式說明：本附件為已收集的客戶名單和聯(lián)系方式，用于便于雙方溝通和后續(xù)跟進(jìn)。附件八：財務(wù)報表和傭金支付憑證說明：本附件用于記錄銷售過程中的財務(wù)狀況和傭金支付情況，以供雙方查閱和核對。附件九：合同解除或變更申請書說明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除或變更合同時的書面申請。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計算公式，用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方、乙方、第三方共同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，各方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度二手房銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（代理方）名稱：第二條房源信息2.1房源地址：2.2房源面積：2.3房源類型：2.4房源價格：第三條代理期限3.1代理開始日期：3.2代理結(jié)束日期：第四條代理范圍4.1乙方代理銷售的權(quán)利：4.2乙方代理銷售的限制：第五條代理費用5.1代理費用金額：5.2代理費用支付方式：5.3代理費用支付時間：第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式：6.3銷售業(yè)績獎勵支付時間：第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供的資料：7.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)：7.3甲方配合看房安排：第八條乙方義務(wù)8.1乙方宣傳推廣：8.2乙方提供銷售服務(wù)：8.3乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件：9.2合同終止條件：第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.2乙方違約責(zé)任：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.2爭議解決地點：第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件：12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：第十三條保密條款13.1保密信息范圍：13.2保密期限：第十四條其他約定14.1看房安全提示：14.2房屋維護(hù)責(zé)任：14.3合同解除后的物業(yè)處理：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2乙方（代理方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第二條房源信息2.1房源地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房源面積：120平方米2.3房源類型：住宅2.4房源價格：人民幣1,500萬元第三條代理期限3.1代理開始日期：2024年1月1日3.2代理結(jié)束日期：2024年12月31日第四條代理范圍4.1乙方代理銷售的權(quán)利：在代理期限內(nèi)，乙方擁有對甲方房源的獨家銷售權(quán)，有權(quán)進(jìn)行市場推廣、看房安排、談判協(xié)調(diào)等活動。4.2乙方代理銷售的限制：乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)購房客戶。第五條代理費用5.1代理費用金額：人民幣50,000元5.2代理費用支付方式：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。5.3代理費用支付時間：2024年1月10日第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：若乙方在代理期限內(nèi)成功促成交易，按照交易總金額的1%作為獎勵。6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式：獎勵金在交易完成后七個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。6.3銷售業(yè)績獎勵支付時間：2024年12月31日前第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供房源的權(quán)屬證明、物業(yè)情況、交易所需的相關(guān)文件等。7.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。7.3甲方配合看房安排：甲方應(yīng)配合乙方的看房安排，確?？捶炕顒拥捻樌M(jìn)行。第八條乙方義務(wù)8.1乙方宣傳推廣：乙方應(yīng)采用合法合規(guī)的方式對甲方房源進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等。8.2乙方提供銷售服務(wù)：乙方應(yīng)指派專業(yè)的銷售顧問為甲方房源提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、帶領(lǐng)客戶看房等。8.3乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房客戶辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管等。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件：在代理期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1看房安全提示：乙方應(yīng)確?？捶窟^程中的安全，如發(fā)生意外傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2房屋維護(hù)責(zé)任：在代理期限內(nèi)，房屋的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。14.3合同解除后的物業(yè)處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與物業(yè)相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同涉及的房源需要通過中介方進(jìn)行銷售，中介方應(yīng)為本合同的第三方。2.2其他第三方介入：如在合同履行過程中，涉及到其他個人或機(jī)構(gòu)（如評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等），均視為第三方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬元。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，甲方與第三方之間的交易由甲方自行承擔(dān)風(fēng)險。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，乙方與第三方之間的交易由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)將書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)將書面終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點：合同簽訂地。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。10.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明附件二：物業(yè)情況說明書附件三：交易所需的相關(guān)文件清單附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：貸款協(xié)議附件七：物業(yè)過戶手續(xù)指南附件八：交易流程確認(rèn)書附件一：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方需提供房源的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房源權(quán)屬證明用于證明甲方對房源的所有權(quán)，是交易過程中必要的文件。附件二：物業(yè)情況說明書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房源的物業(yè)情況說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)費用等。附件說明：物業(yè)情況說明書用于向乙方和購房客戶介紹房源的具體情況，便于雙方了解房源的真實狀態(tài)。附件三：交易所需的相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)共同提供交易所需的相關(guān)文件清單，包括但不限于身份證明、戶籍證明等。附件說明：交易所需的相關(guān)文件清單用于明確交易過程中需要提供的文件，確保交易的順利進(jìn)行。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。附件說明：中介服務(wù)合同是甲方和乙方與中介方之間的協(xié)議，用于規(guī)范中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件五：評估報告詳細(xì)要求：如涉及房屋評估，甲方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。附件六：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及貸款，甲方和乙方應(yīng)簽訂貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：貸款協(xié)議是甲方和乙方與貸款銀行之間的協(xié)議，用于規(guī)范貸款的具體條件和責(zé)任。附件七：物業(yè)過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供物業(yè)過戶手續(xù)指南，明確過戶所需的材料、流程等。附件說明：物業(yè)過戶手續(xù)指南用于指導(dǎo)甲乙雙方順利完成物業(yè)過戶手續(xù)。附件八：交易流程確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)簽訂交易流程確認(rèn)書，明確交易的各個環(huán)節(jié)和時間節(jié)點。附件說明：交易流程確認(rèn)書用于確認(rèn)甲乙雙方對于交易流程的共識，保證交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源權(quán)屬證明、物業(yè)情況說明書等必要文件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.甲方未按照約定提供評估報告、貸款協(xié)議、物業(yè)過戶手續(xù)指南等附件。4.乙方未按照約定進(jìn)行宣傳推廣、提供銷售服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方或購房客戶的商業(yè)秘密、個人信息等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：甲方未能提供房源權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費和訴訟費。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：乙方未能按照約定進(jìn)行銷售服務(wù)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費和訴訟費。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：中介方未能按照約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，中介方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指二手房的所有權(quán)人或者合法代理人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售甲方的二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的二手房。2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______（房屋具體情況，如樓層、戶型、朝向等）。第三條：代理期限3.1代理期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)以甲方名義對外進(jìn)行二手房銷售活動。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，進(jìn)行價格調(diào)整。4.3乙方有權(quán)選擇潛在買家進(jìn)行帶看和洽談。第五條：代理費用5.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，具體金額為_______元。5.2代理費用的支付方式為：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照實際銷售收入的_______%向乙方支付代理費用。第六條：銷售價格及調(diào)整6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售價格，并進(jìn)行市場調(diào)研。6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對銷售價格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。第七條：買家的篩選和推薦7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，篩選潛在買家，并進(jìn)行推薦。7.2乙方應(yīng)確保買家的真實性，不得推薦虛假買家。第八條：帶看和洽談8.1乙方負(fù)責(zé)組織帶看和洽談活動，確?；顒拥捻樌M(jìn)行。8.2乙方應(yīng)確保甲方的利益，對買家提出的不合理要求予以拒絕。第九條：交易流程及資金監(jiān)管9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成交易流程。9.2乙方應(yīng)對交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第十條：合同的解除和終止10.1在代理期限內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前_______天通知乙方。10.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第十一條：違約責(zé)任11.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。11.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。13.2合同的修改和補(bǔ)充不得與合同的原則和精神相抵觸。第十四條：其他約定14.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。14.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指二手房的所有權(quán)人或者合法代理人，甲方為房屋的合法出售方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售甲方的二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人，乙方為房屋的合法代理銷售方。1.3二手房：指甲方所有，擬出售的位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的二手房。2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋的具體現(xiàn)狀包括裝修情況、家具家電情況等，詳見附件一。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。第三條：代理期限3.1代理期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2代理期限內(nèi)，如雙方達(dá)成提前終止合同的協(xié)議，可書面協(xié)議解除合同。第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)以甲方名義對外進(jìn)行二手房銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、洽談、簽訂房屋買賣合同等。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，進(jìn)行價格調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。4.3乙方有權(quán)選擇潛在買家進(jìn)行帶看和洽談，但需確保買家的真實性，不得推薦虛假買家。第五條：代理費用5.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，具體金額為代理成交價的_______%。5.2代理費用的支付方式為：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照實際銷售收入的_______%向乙方支付代理費用。5.3代理費用支付的時間和方式：在房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照實際成交價計算代理費用，并在交易款項到賬后_______個工作日內(nèi)支付給乙方。第六條：銷售價格及調(diào)整6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對銷售價格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。6.3銷售價格的調(diào)整：乙方應(yīng)每_______個月對銷售價格進(jìn)行一次評估，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第七條：買家的篩選和推薦7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，篩選潛在買家，并進(jìn)行推薦。7.2乙方應(yīng)確保買家的真實性，不得推薦虛假買家，包括但不限于買家的身份驗證、資金實力調(diào)查等。7.3乙方應(yīng)在帶看前，向甲方提供買家的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、職業(yè)等。7.4乙方應(yīng)在帶看過程中，向甲方解釋房屋的優(yōu)缺點，幫助甲方做出最佳決策。7.5乙方應(yīng)對買家的購房需求和預(yù)算進(jìn)行了解，確保推薦的買家與甲方的房屋符合需求。第八條：帶看和洽談8.1乙方負(fù)責(zé)組織帶看和洽談活動，確?；顒拥捻樌M(jìn)行。8.2乙方應(yīng)確保甲方的利益，對買家提出的不合理要求予以拒絕。8.3乙方應(yīng)在帶看前，向甲方提供買家的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、職業(yè)等。8.4乙方應(yīng)在帶看過程中，向甲方解釋房屋的優(yōu)缺點，幫助甲方做出最佳決策。8.5乙方應(yīng)對買家的購房需求和預(yù)算進(jìn)行了解，確保推薦的買家與甲方的房屋符合需求。8.6乙方應(yīng)在洽談過程中，積極維護(hù)甲方的利益，不得擅自承諾或妥協(xié)。8.7乙方應(yīng)在購房合同簽訂前，向甲方出示合同內(nèi)容，確保甲方同意合同條款。第九條：交易流程及資金監(jiān)管9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成交易流程，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。9.2乙方應(yīng)對交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，具體包括但不限于定金、首付款、尾款等。9.3乙方應(yīng)在交易過程中，向甲方提供必要的法律、政策咨詢和協(xié)助。9.4乙方應(yīng)確保交易流程的合法性和合規(guī)性，不得擅自更改交易流程。第十條：合同的解除和終止10.1在代理期限內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前_______天通知乙方。10.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，歸還甲方提供的所有宣傳資料和相關(guān)資料。第十一條：違約責(zé)任11.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。11.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。11.3違約金的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后的_______個工作日內(nèi)，一次性支付給守約方。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。13.2合同的修改和補(bǔ)充不得與合同的原則和精神相抵觸。第十四條：其他約定14.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。14.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司等。15.2第三方介入：指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，需第三方參與或協(xié)助完成交易的情形。第十六條：第三方介入的附加說明16.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、需求等。16.2乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商、交易等過程中，積極維護(hù)甲方的利益，確保交易順利進(jìn)行。16.3乙方應(yīng)在第三方介入的整個過程中，向甲方提供及時、準(zhǔn)確的溝通記錄和進(jìn)展情況。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。17.3第三方如因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。17.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中具體約定。第十八條：第三方違約處理18.1第三方如違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或向甲方或乙方支付違約金。18.2第三方如拒絕履行合同義務(wù)或支付違約金，甲方或乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條：第三方權(quán)益的保障19.1第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方或乙方提出異議。19.2甲方或乙方在收到第三方的異議后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查、核實，并采取相應(yīng)措施保障第三方的權(quán)益。第二十條：第三方資料的保密20.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方有關(guān)的資料和信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。20.2如因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方資料泄露，甲方或乙方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入的具體事宜、時間、方式等。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。21.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的權(quán)益分配和責(zé)任限額。第二十二條：第三方介入的變更和解除22.1如甲方或乙方因特殊情況需變更或解除與第三方的約定，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。22.2如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求變更或解除與第三方的約定。第二十三條：本合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條：合同的生效、修改和解除24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的修改和解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第二十五條：合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證明、乙方代理授權(quán)書、第三方基本信息等。第二十六條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1證明甲方對擬出售二手房的所有權(quán)。1.2應(yīng)提交的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)屬證書。1.3附件一應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。附件二：乙方代理授權(quán)書2.1證明乙方獲得甲方委托，有權(quán)進(jìn)行二手房銷售代理。2.2應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息。2.3附件二應(yīng)由甲方簽署，并確保其真實、有效。附件三：第三方基本信息3.1包含第三方的姓名、聯(lián)系方式、需求等信息。3.2應(yīng)確保第三方信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.3附件三應(yīng)由乙方提供，并確保其及時、準(zhǔn)確。附件四：房屋買賣合同4.1甲乙雙方與第三方簽訂的房屋買賣合同。4.2應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。4.3附件四應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并確保其合法、有效。附件五：定金收據(jù)5.1證明甲方已支付定金給乙方。5.2應(yīng)包含定金金額、支付時間等相關(guān)信息。5.3附件五應(yīng)由乙方提供，并確保其真實、有效。附件六：付款憑證6.1證明交易過程中各方的付款情況。6.2應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款方等信息。6.3附件六應(yīng)由交易各方提供，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。3.乙方未按約定時間支付違約金。4.第三方未按約定時間履行其義務(wù)。5.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的_______%。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的_______%。3.乙方未按約定時間支付違約金，應(yīng)支付違約金，違約金為違約金的_______%。4.第三方未按約定時間履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。5.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。示例說明：1.若甲方在合同簽訂后_______個月內(nèi)未支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。3.若乙方在合同簽訂后_______個月內(nèi)未支付違約金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為違約金的_______%。4.若第三方在合同簽訂后_______個月內(nèi)未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。5.若甲乙雙方在合同簽訂后_______個月內(nèi)未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。全文完。2024年度二手房銷售代理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________1.2乙方（代理方）：____________1.3二手房：指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍：乙方代理甲方進(jìn)行二手房的銷售及相關(guān)事宜。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用：乙方收取甲方人民幣【】元作為代理費用。3.2支付方式：代理費用在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條：銷售價格及調(diào)整4.1銷售價格：二手房的銷售價格為人民幣【】元。4.2價格調(diào)整：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，需書面確認(rèn)。第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績：乙方需在代理期限內(nèi)完成二手房的銷售。5.2獎勵：甲方按照銷售金額的【】%給予乙方獎勵。第六條：甲方義務(wù)6.1提供資料：甲方應(yīng)提供二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)信息。6.2配合銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助。第七條：乙方義務(wù)7.1推廣銷售：乙方應(yīng)全力以赴推廣二手房的銷售。7.2信息保密：乙方應(yīng)對甲方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定提供資料或未配合銷售，需支付違約金人民幣【】元。8.2乙方違約：乙方未按約定完成銷售，需支付違約金人民幣【】元。第九條：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售，并退還已收取的代理費用。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期為2024年12月31日，如雙方愿意可書面約定續(xù)簽。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為：【】。第十四條：聯(lián)系方式甲方（賣方）：聯(lián)系電話：【】聯(lián)系地址：【】乙方（代理方）：聯(lián)系電話：【】聯(lián)系地址：【】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2乙方（代理方）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3二手房：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍：乙方代理甲方進(jìn)行二手房的銷售及相關(guān)事宜。包括但不限于：接受購房者的咨詢、帶看房源、協(xié)助簽署購房合同、辦理交易手續(xù)等。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用：乙方收取甲方人民幣【代理費用金額】元作為代理費用。3.2支付方式：代理費用在合同簽訂后【支付時間】個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條：銷售價格及調(diào)整4.1銷售價格：二手房的銷售價格為人民幣【銷售價格】元。4.2價格調(diào)整：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，需書面確認(rèn)。如甲方要求調(diào)整價格，應(yīng)提前【提前通知時間】天書面通知乙方。第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績：乙方需在代理期限內(nèi)完成二手房的銷售。5.2獎勵：甲方按照銷售金額的【獎勵比例】%給予乙方獎勵。獎勵金額計算方式為：銷售金額×獎勵比例。第六條：甲方義務(wù)6.1提供資料：甲方應(yīng)提供二手房的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)信息。6.2配合銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助，如安排看房時間、提供房產(chǎn)相關(guān)資料等。第七條：乙方義務(wù)7.1推廣銷售：乙方應(yīng)全力以赴推廣二手房的銷售，采取有效的營銷措施，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。7.2信息保密：乙方應(yīng)對甲方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方，包括但不限于購房者的聯(lián)系方式、購房意向等。7.3及時溝通：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況，及時溝通買方反饋和需求，以便甲方了解市場動態(tài)并作出相應(yīng)的決策。7.4合規(guī)操作：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法或違規(guī)行為。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定提供資料或未配合銷售，需支付違約金人民幣【違約金金額】元。8.2乙方違約：乙方未按約定完成銷售，需支付違約金人民幣【違約金金額】元。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付時間】個工作日內(nèi)支付給守約方。第九條：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售，并退還已收取的代理費用。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期為2024年12月31日，如雙方愿意可書面約定續(xù)簽。11.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付一次月的代理費用。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3雙方可通過書面協(xié)議對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為：【合同簽訂地】。第十四條：聯(lián)系方式甲方（賣方）：聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（代理方）：聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，有效期至2024年12月31日。合同到期后，如雙方無書面續(xù)簽協(xié)議，則合同自動終止。甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（代理方）：【乙方簽字】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與者，包括但不限于中介方、購房方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、購房方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等，甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能涉及的第三方均需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前【提前通知時間】天書面通知對方，并說明第三方介入的理由、時間及方式。2.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方對甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為對其自身的約束。2.3第三方權(quán)利：第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用支付、傭金分成等。第三條：第三方義務(wù)及限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2第三方限制：第三方不得利用本合同執(zhí)行過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或泄露給其他無關(guān)方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)產(chǎn)生損失時，甲乙雙方不承擔(dān)超過【責(zé)任限額金額】元的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方解除合作7.1第三方解除合作：第三方有權(quán)書面通知甲乙雙方解除合作關(guān)系。7.2解除合作后的責(zé)任：第三方解除合作關(guān)系后，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作8.2第三方與甲乙雙方的協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙雙方共同努力，確保合同的順利履行。第九條：第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。第十條：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入的變更或解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，否則變更或解除無效。10.2第三方介入的生效：第三方介入的變更或解除自甲乙雙方書面同意之日起生效。第十一條：第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與購房方的關(guān)系：第三方作為購房方的代理人，應(yīng)按照購房方的要求履行合同義務(wù)。11.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)的代理人，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求履行合同義務(wù)。11.3第三方與交易中心的關(guān)系：第三方作為交易中心的代理人，應(yīng)按照交易中心的要求履行合同義務(wù)。第十二條：第三方介入的合同補(bǔ)充12.1第三方介入的補(bǔ)充：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，書面協(xié)議對第三方介入進(jìn)行補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：房屋平面圖附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費用結(jié)算單附件七：維修基金結(jié)算單附件八：購房合同范本附件九：貸款申請相關(guān)文件附件十：交易流程指南附件十一：稅費計算明細(xì)附件十二：中介服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：二手房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證號清晰可辨，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證號清晰可辨，確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，以便乙方了解房產(chǎn)的具體情況。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：提供家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便乙方了解并核實家具家電的狀況。附件六：物業(yè)費用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供物業(yè)費用結(jié)算單，列明物業(yè)費用的支付情況，包括欠費金額、繳費時間等信息。附件七：維修基金結(jié)算單詳細(xì)要求：提供維修基金結(jié)算單，列明維修基金的支付情況，包括欠費金額、繳費時間等信息。附件八：購房合同范本附件九：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供貸款申請所需的相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、身份證明、工作證明等。附件十：交易流程指南詳細(xì)要求：提供二手房交易流程指南，詳細(xì)介紹交易過程中的各個環(huán)節(jié)及注意事項。附件十一：稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：提供稅費計算明細(xì)，列明交易過程中涉及到的稅費及計算方式。附件十二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及支付方式等。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同的補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供資料或未配合銷售。2.乙方未按約定完成銷售。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供資料或未配合銷售，導(dǎo)致乙方銷售，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.乙方未按約定完成銷售，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房銷售代理合同6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（代理方）：_______1.3二手房：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。第二條：代理范圍及期限2.1乙方作為甲方唯一的二手房銷售代理，負(fù)責(zé)將上述二手房對外銷售。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條：代理費用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為二手房成交總價的_______%。3.2代理費用支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。第四條：銷售價格及調(diào)整4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將二手房對外銷售價格為_______元/平方米。4.2如有價格調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展二手房的銷售工作。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)二手房的市場推廣和宣傳，提高房屋的知名度和曝光度。第六條：客戶接待及咨詢6.1乙方負(fù)責(zé)接待來訪客戶，提供房屋的介紹和咨詢服務(wù)。6.2乙方應(yīng)及時向甲方反饋客戶的需求和意見，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通。第七條：交易流程及協(xié)調(diào)7.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成二手房的交易流程，包括簽訂合同、辦理過戶等。7.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。第八條：保密條款8.1乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。9.2如甲方未按照約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。第十條：合同的解除和終止10.1在代理期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同生效時間14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（代理方）：_______1.3二手房：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。第二條：代理范圍及期限2.1乙方作為甲方唯一的二手房銷售代理，負(fù)責(zé)將上述二手房對外銷售。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條：代理費用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為二手房成交總價的_______%。3.2代理費用支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。第四條：銷售價格及調(diào)整4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將二手房對外銷售價格為_______元/平方米。4.2如有價格調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展二手房的銷售工作。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)二手房的市場推廣和宣傳，提高房屋的知名度和曝光度。第六條：客戶接待及咨詢6.1乙方負(fù)責(zé)接待來訪客戶，提供房屋的介紹和咨詢服務(wù)。6.2乙方應(yīng)及時向甲方反饋客戶的需求和意見，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通。第七條：交易流程及協(xié)調(diào)7.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成二手房的交易流程，包括簽訂合同、辦理過戶等。7.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。第八條：保密條款8.1乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。9.2如甲方未按照約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。第十條：合同的解除和終止10.1在代理期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同生效時間14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家。1.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，在二手房交易過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)明確第三方的主體資格和責(zé)任。2.2第三方介入包括但不限于中介方介紹買家、賣家，協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方在履行職務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條：第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與二手房交易過程，并獲取相應(yīng)的傭金或報酬。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得擅自變更交易條件或違反合同約定。4.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響對方權(quán)益。第六條：第三方介入的變更和終止6.1如第三方因故退出交易過程，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方退出交易過程后，其相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的主體資格、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。第九條：第三方保險及風(fēng)險防范9.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的保險，保障交易安全。9.2第三方應(yīng)采取措施，防范交易過程中的風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。第十條：第三方培訓(xùn)及指導(dǎo)10.1甲方應(yīng)根據(jù)交易需要，為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。10.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提高自身的業(yè)務(wù)水平和專業(yè)素養(yǎng)。第十一條：第三方評價及反饋11.1交易完成后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行評價。11.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，給予相應(yīng)的獎勵或處罰。第十二條：第三方合同的解除和終止12.1甲乙雙方與第三方的合同，可在合同約定的條件下解除和終止。12.2解除和終止合同后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)職務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：第三方合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方在合同有效期內(nèi)，不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。13.2第三方在合同有效期內(nèi)，不得將其合同權(quán)利和義務(wù)繼承給他人。第十四條：第三方合同的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房銷售代理合同附件二：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件五：第三方中介服務(wù)合同附件六：第三方介紹買家的書面材料附件七：第三方協(xié)助辦理過戶的書面材料附件八：交易雙方付款憑證附件九：交易雙方收款憑證附件十：第三方傭金支付憑證附件十一：房屋交接單附件十二：房屋維修保養(yǎng)合同附件十三：交易過程記錄附件十四：交易完成證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：二手房銷售代理合同，應(yīng)包括合同主體的基本信息、合同的主要條款和條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件二：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋信息、所有權(quán)人等信息。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼等信息。附件四：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的稅務(wù)登記號等信息。附件五：第三方中介服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件六：第三方介紹買家的書面材料，應(yīng)包括第三方介紹買家的基本信息、介紹方式等。附件七：第三方協(xié)助辦理過戶的書面材料，應(yīng)包括第三方協(xié)助辦理過戶的具體事項、辦理流程等。附件八：交易雙方付款憑證，應(yīng)包括交易雙方的付款金額、付款時間等信息。附件九：交易雙方收款憑證，應(yīng)包括交易雙方的收款金額、收款時間等信息。附件十：第三方傭金支付憑證，應(yīng)包括第三方應(yīng)得的傭金金額、支付時間等信息。附件十一：房屋交接單，應(yīng)包括房屋的交接時間、交接地點、交接人等信息。附件十二：房屋維修保養(yǎng)合同，應(yīng)包括房屋的維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)期限等信息。附件十三：交易過程記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄交易過程中的重要事項和雙方的意見。附件十四：交易完成證明，應(yīng)證明交易的完成和相關(guān)費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)。3.第三方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。4.第三方泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。5.交易雙方未按照約定時間完成付款和收款。6.交易雙方未按照約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付代理費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的_______%。3.第三方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。5.交易雙方未按照約定時間完成付款和收款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。6.交易雙方未按照約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)付款項的_______%。具體金額為_______元。如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為代理費用的_______%。具體金額為_______元。如第三方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_______元。如第三方泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。具體金額為_______元。如交易雙方未按照約定時間完成付款和收款，交易雙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)付款項的_______%。具體金額為_______元。如交易雙方未按照約定完成過戶手續(xù)，交易雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體金額和責(zé)任根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度二手房銷售代理合同7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定義第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條：代理期限3.1代理期限的起始時間3.2代理期限的結(jié)束時間第四條：銷售價格與付款方式4.1銷售價格4.2付款方式第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付條件第六條：合同的履行與責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）是指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋委托給乙方進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，有權(quán)在代理期限內(nèi)以自己的名義代甲方銷售二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3二手房定義是指已有一次產(chǎn)權(quán)登記，且不屬于新房的房地產(chǎn)。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍是指乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對外進(jìn)行銷售、推廣、展示等活動，以及與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商。2.2代理權(quán)限是指乙方有權(quán)代表甲方與購房人簽訂《二手房買賣合同》，并處理與銷售有關(guān)的全部事宜，包括但不限于簽訂合同、收取定金、辦理交易手續(xù)等。第三條：代理期限3.1代理期限的起始時間為雙方簽訂本合同時起。3.2代理期限的結(jié)束時間為雙方約定的銷售目標(biāo)達(dá)成，或者代理期限滿一年，以先到者為準(zhǔn)。第四條：銷售價格與付款方式4.1銷售價格是指雙方約定的房屋銷售價格，該價格應(yīng)在合同中明確注明。4.2付款方式是指購房人向甲方支付購房款的方式，包括但不限于全款、按揭、分期付款等。第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例是指乙方按照銷售價格的一定比例（具體比例在合同中約定）向甲方收取的傭金。5.2傭金支付時間是指在房屋交易完成后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。5.3傭金支付條件是指甲方按照合同約定完成房屋交易，并支付傭金給乙方的條件。第六條：合同的履行與責(zé)任6.1甲方責(zé)任是指甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有合法、有效，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題或者法律糾紛。6.2乙方責(zé)任是指乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極進(jìn)行房屋銷售，并按照約定履行代理職責(zé)，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任是指甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。8.2乙方違約責(zé)任是指乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決是指如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.3仲裁解決是指如果調(diào)解不成，雙方可以依照合同約定提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。9.4法律途徑是指如果仲裁不成，雙方可以向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容是指雙方在合同履行過程中獲得的對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息的保密。10.2保密期限是指雙方約定保密信息需要保持保密的期限，該期限自合同終止之日起計算。10.3違反保密條款的責(zé)任是指如果一方違反保密條款，泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理是指如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件是指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件是指合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。12.3合同終止條件是指合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同即告終止。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項是指除本合同條款外，雙方還約定了一些其他事項，這些事項也在合同中明確記載。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章是指甲方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章是指乙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于購房人、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商前，征得甲方的同意。2.3乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時通知甲方，并保持與甲方的溝通。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，明確第三方的賠償責(zé)任限額。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中涉及的具體第三方，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第五條：第三方違約處理5.1如果第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方和乙方應(yīng)各自獨立承擔(dān)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更是指在合同履行過程中，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入。7.2第三方介入的終止是指在合同履行完畢或者合同解除后，第三方的介入終止。第八條：額外條款及說明8.1如果合同履行過程中涉及新的第三方，甲方和乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的責(zé)任及限額。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分9.1第三