商鋪物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指商鋪2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的簽字蓋章10.附件10.1商鋪平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.甲方代表簽字14.乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3本合同所指商鋪位于____________，商鋪編號(hào)為_(kāi)___________，商鋪面積為_(kāi)___________平方米。2.合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為_(kāi)___年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：商鋪的安保、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理、商務(wù)支持、促銷(xiāo)活動(dòng)策劃等。4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月____元，總計(jì)為每年度____元。4.2水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由甲方承擔(dān)。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2)甲方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全、整潔和舒適。2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決商鋪?zhàn)赓U和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2)因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同終止的條件1)合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。2)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正。3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任1)甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2)甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。7.2乙方的違約責(zé)任1)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。2)乙方未能妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件1：商鋪平面圖附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。9.其他條款9.1保密條款甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽字蓋章本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.附件10.1商鋪平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表10.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件11.合同簽訂日期____年__月__日12.合同簽訂地點(diǎn)中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)____________市/縣/區(qū)____________。13.甲方代表簽字14.乙方代表簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、供應(yīng)商等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的要求。16.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。17.2第三方如向甲方、乙方主張權(quán)利，甲方、乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助第三方履行義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征求對(duì)方的意見(jiàn)。18.2甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方備案，并在必要時(shí)征得對(duì)方的同意。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理19.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。19.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。20.第三方介入的變更和終止20.2變更或終止第三方服務(wù)時(shí)，甲方、乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的履行不受影響。21.第三方費(fèi)用21.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的發(fā)票。22.爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方信息的保密23.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。24.甲方、乙方的通知義務(wù)24.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對(duì)方。24.2甲方、乙方應(yīng)及時(shí)將第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的布局、面積、功能區(qū)等信息，尺寸、比例準(zhǔn)確。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。附件4：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：合法有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，需加蓋公章。附件5：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容的合同范本。附件6：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件8：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求：用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的調(diào)查表，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的滿意度評(píng)分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。違約行為示例：甲方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為改變用途所產(chǎn)生的費(fèi)用的一倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的10%。違約行