手房定金買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房定金買賣合同通用1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1手房1.2定金1.3買賣合同1.4通用2.合同主體2.1出賣人2.2買受人3.手房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)4.定金金額與支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間5.買賣合同的成立與生效5.1合同成立條件5.2合同生效條件6.定金退還與扣除6.1定金退還條件6.2定金扣除條件7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件8.過戶與登記8.1過戶時間8.2登記費(fèi)用9.房屋價款支付9.1價款金額9.2支付方式9.3支付時間10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量保障期限11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1房屋維修責(zé)任14.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)14.3戶口遷移14.4合同的備案與登記14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1手房：指已購買并使用過的房屋，區(qū)別于新房。1.2定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢。1.3買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的合同。1.4通用：指本合同適用于各類手房定金買賣交易。第二條合同主體2.1出賣人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.2買受人：指購買房屋并支付定金的一方。第三條手房基本信息3.1房屋位置：市區(qū)街道號。3.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。3.4房屋所有權(quán)：出賣人保證對所出賣的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第四條定金金額與支付4.1定金金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的定金金額為人民幣萬元整。4.2支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付定金。第五條買賣合同的成立與生效5.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。5.2合同生效條件：買受人支付定金后，本合同即刻生效。第六條定金退還與扣除6.1定金退還條件：（1）買受人按照合同約定支付定金后，在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求出賣人退還定金。（2）合同成立后，買受人因個人原因要求解除合同的，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金。6.2定金扣除條件：（1）出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人雙倍返還定金。（2）買受人未按照合同約定支付定金的，出賣人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。第八條房屋交付8.1交付時間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施齊全，能夠正常使用。（3）房屋內(nèi)的所有權(quán)益和利益已轉(zhuǎn)移給買受人。第九條過戶與登記9.1過戶時間：雙方約定在年月日前，完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。9.2登記費(fèi)用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十條房屋價款支付10.1價款金額：房屋的總價款為人民幣萬元整。10.2支付方式：價款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。10.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第十一條房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。11.2質(zhì)量保障期限：房屋質(zhì)量保證期限為交付之日起兩年。第十二條違約責(zé)任12.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。（2）出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未能按照合同約定支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。（2）買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.4訴訟解決：如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責(zé)任。14.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。14.3戶口遷移：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地點(diǎn)。14.4合同的備案與登記：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案并登記。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。（2）買受人應(yīng)按照合同約定及時支付價款，否則出賣人有權(quán)解除合同。（3）雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，辦理房屋貸款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用。3.2如果第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，由第三方承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3第三方不得干預(yù)甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，包括但不限于房屋交付、價款支付等。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。5.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或者變更與第三方的合同。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，保障第三方的權(quán)益。6.3如果甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)向甲乙方追償。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。8.2甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。8.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明出賣人對房屋享有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的交付條件。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供定金收據(jù)，證明買受人已支付定金。說明：該附件用于證明買受人已履行支付定金的義務(wù)。4.附件四：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同副本，并加蓋雙方公章。說明：該附件用于證明雙方已達(dá)成房屋買賣的合意。5.附件五：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。6.附件六：房屋價款支付證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋價款支付證明，證明買受人已支付房屋價款。說明：該附件用于證明買受人已履行支付房屋價款的義務(wù)。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于證明出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。8.附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有中介參與，出賣人和買受人應(yīng)與中介簽訂服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：該附件用于明確中介的服務(wù)及責(zé)任。9.附件九：評估報(bào)告詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋評估報(bào)告，明確房屋的價值。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的交易價值。10.附件十：貸款合同詳細(xì)要求：如有貸款機(jī)構(gòu)參與，買受人應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：該附件用于明確貸款的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需向買受人支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買受人未按照合同約定支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房價，則需向出賣人支付違約金，違約金金額為房價的1%。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人未按照合同約定配合完成房屋過戶手續(xù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對房屋進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲乙方損失，則評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。手房定金買賣合同通用2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條定金支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金退還4.1合同解除4.2房屋交易完成第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵說明第七條交易費(fèi)用7.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付時間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十二條房屋維修責(zé)任12.1維修責(zé)任主體12.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效13.2合同終止13.3合同失效第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的甲方，具體信息如下：甲方名稱：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房屋的乙方，具體信息如下：乙方名稱：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3定金：定金是指乙方為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額在本合同第二條中約定。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為________________平方米，其中使用面積為________________平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為________________，房間的布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條定金支付3.1定金金額：乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元整。3.2支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金。3.3支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條定金退還4.1合同解除：如乙方因個人原因決定不購買房屋，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方因房屋質(zhì)量等問題決定不出售房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。4.2房屋交易完成：房屋交易完成后，甲方應(yīng)在兩個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵說明：甲方應(yīng)在附件二中詳細(xì)說明房屋的瑕疵情況，包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的狀況。第七條交易費(fèi)用7.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付時間：交易費(fèi)用的支付時間按照雙方協(xié)商確定的時間進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：任何一方在合同履行過程中，均有權(quán)采取法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。10.2合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給乙方。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條房屋維修責(zé)任12.1維修責(zé)任主體：甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的損壞。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止：本合同在房屋交易完成后自動終止。13.3合同失效：本合同在履行過程中，如果發(fā)現(xiàn)本合同約定的房屋存在重大質(zhì)量問題或者其他影響合同履行的情況，任何一方均有權(quán)終止合同，并按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2附件說明：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件一為房屋戶型圖，附件二為房屋瑕疵說明，附件三為房屋保險(xiǎn)單據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房屋交易的咨詢、評估、審計(jì)、過戶等環(huán)節(jié)，具體服務(wù)內(nèi)容以附件四為準(zhǔn)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)市場行情共同承擔(dān)，具體費(fèi)用分配在本合同附件四中明確。2.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和交易流程的需要，具體期限在本合同附件四中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的定金金額的20%。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無法預(yù)見、無法克服、無法避免的情況下造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入后的交易流程5.1第三方介入后的交易流程：第三方介入后，房屋交易的具體流程以附件五為準(zhǔn)。5.2第三方介入時間：第三方介入的時間由甲乙雙方根據(jù)交易進(jìn)度商定，并在附件五中明確。第六條第三方服務(wù)評價與投訴6.2投訴處理：甲方和乙方在交易過程中對第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)及時向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在三個工作日內(nèi)回復(fù)并處理。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更第三方：甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前三個工作日通知對方，并說明變更理由。7.2解除第三方：甲方和乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前三個工作日書面通知第三方，并說明解除理由。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方違約：甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議：甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在房屋交易完成后自動終止。10.3合同失效：本合同在履