2024二手住宅交易過(guò)程中的物業(yè)交割合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅交易過(guò)程中的物業(yè)交割合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3物業(yè)：位于_______的二手住宅，房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條：物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)2.1物業(yè)交割時(shí)間：_______年_______月_______日2.2物業(yè)交割地點(diǎn)：_______第三條：物業(yè)交割內(nèi)容3.1甲方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)接收并同意按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)。第四條：物業(yè)交割前的準(zhǔn)備4.1甲方應(yīng)在物業(yè)交割前完成物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交割時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第五條：物業(yè)交割過(guò)程中的配合5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、戶(hù)籍遷移等。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條：物業(yè)交割后的責(zé)任6.1物業(yè)交割后，甲方不再承擔(dān)物業(yè)及附屬設(shè)施的任何維修、更換責(zé)任。6.2物業(yè)交割后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交割的，應(yīng)支付違約金_______元給乙方。8.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金_______元給甲方。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)_______第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：_______14.2乙方聯(lián)系方式：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3物業(yè)：位于_______的二手住宅，房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條：物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)2.1物業(yè)交割時(shí)間：_______年_______月_______日2.2物業(yè)交割地點(diǎn)：_______第三條：物業(yè)交割內(nèi)容3.1甲方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)接收并同意按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)。第四條：物業(yè)交割前的準(zhǔn)備4.1甲方應(yīng)在物業(yè)交割前完成物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交割時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第五條：物業(yè)交割過(guò)程中的配合5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、戶(hù)籍遷移等。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條：物業(yè)交割后的責(zé)任6.1物業(yè)交割后，甲方不再承擔(dān)物業(yè)及附屬設(shè)施的任何維修、更換責(zé)任。6.2物業(yè)交割后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交割的，應(yīng)支付違約金_______元給乙方。8.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金_______元給甲方。8.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2雙方同意本合同的履行接受_______（第三方機(jī)構(gòu)）的監(jiān)督。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：_______14.2乙方聯(lián)系方式：_______14.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新，以便履行合同過(guò)程中的溝通與聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、法律顧問(wèn)等，雙方特此約定如下：第十五條：第三方介入的約定15.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。15.2第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和權(quán)限由雙方共同確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照雙方約定的方式分?jǐn)?。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照雙方的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密，除非法律有明確規(guī)定。16.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失由違約方承擔(dān)。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或方式確定。17.2甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲方、乙方的任何承諾或指示，均視為對(duì)雙方的共同承諾或指示。18.3甲方和乙方對(duì)第三方的任何支付，均不影響雙方對(duì)彼此的支付義務(wù)。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或合同約定的服務(wù)期限已屆滿(mǎn)。19.2甲方和乙方共同書(shū)面同意終止第三方的介入。19.3第三方因違反約定被甲方或乙方解除介入資格。第二十條：第三方介入的替代20.1如第三方未能履行其約定職責(zé)，或未能達(dá)到甲乙雙方的滿(mǎn)意度，甲方和乙方有權(quán)選擇替代的第三方。20.2替代的第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3甲方和乙方應(yīng)在選擇替代的第三方前，征得對(duì)方的同意。第二十一條：第三方介入的告知義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、職責(zé)和權(quán)限等告知對(duì)方。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)相關(guān)信息。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方就第三方的違約行為向?qū)Ψ教岢龅乃髻r，應(yīng)提供充分的證據(jù)。第二十三條：其他約定23.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。23.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)附屬設(shè)施清單附件三：家具、家電清單附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明附件五：物業(yè)交割手續(xù)辦理指南附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：戶(hù)籍遷移申請(qǐng)表附件八：物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)附件九：違約金計(jì)算公式附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)物業(yè)所有權(quán)的相關(guān)文件。附件二：物業(yè)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算證明。附件五：物業(yè)交割手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為指導(dǎo)甲方和乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)的相關(guān)指南。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需提交的申請(qǐng)表。附件七：戶(hù)籍遷移申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方和乙方辦理戶(hù)籍遷移手續(xù)時(shí)需提交的申請(qǐng)表。附件八：物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方和乙方確認(rèn)物業(yè)交割事項(xiàng)的書(shū)面文件。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交割。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定完成物業(yè)費(fèi)用結(jié)算。4.甲方未保證物業(yè)在交割時(shí)符合相關(guān)規(guī)定。5.乙方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按附件九的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額確定。3.違約行為造成的損失：包括但不限于時(shí)間損失、經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交割，乙方有權(quán)按違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。3.若甲方未按約定完成物業(yè)費(fèi)用結(jié)算，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方未保證物業(yè)在交割時(shí)符合相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024二手住宅交易過(guò)程中的物業(yè)交割合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)所有權(quán)第三條物業(yè)交割事項(xiàng)3.1物業(yè)交割時(shí)間3.2物業(yè)交割地點(diǎn)3.3物業(yè)交割流程3.4物業(yè)交割所需文件第四條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1水費(fèi)4.2電費(fèi)4.3燃?xì)赓M(fèi)4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他相關(guān)費(fèi)用第五條物業(yè)維修責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.2物業(yè)墻面、地面、天花板5.3物業(yè)家具家電5.4物業(yè)綠化第六條物業(yè)鑰匙交付6.1鑰匙交付時(shí)間6.2鑰匙交付地點(diǎn)6.3鑰匙數(shù)量及特征第七條物業(yè)交接確認(rèn)7.1物業(yè)交接流程7.2物業(yè)交接雙方簽字7.3物業(yè)交接日期第八條物業(yè)交割尾款支付8.1尾款支付金額8.2尾款支付時(shí)間8.3尾款支付方式第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3經(jīng)紀(jì)人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1物業(yè)交割前的檢查14.2物業(yè)交割后的維護(hù)14.3物業(yè)交割過(guò)程中的配合第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：×××賣(mài)方地址：×××賣(mài)方聯(lián)系方式：×××1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：×××買(mǎi)方地址：×××買(mǎi)方聯(lián)系方式：×××1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人名稱(chēng)：×××經(jīng)紀(jì)人地址：×××經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：×××第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：×××物業(yè)所在城市：×××物業(yè)所在區(qū)域：×××物業(yè)具體地址：×××2.2物業(yè)面積：×××物業(yè)建筑面積：×××平方米物業(yè)使用面積：×××平方米2.3物業(yè)類(lèi)型：×××物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)：×××物業(yè)建筑年代：×××物業(yè)房屋用途：×××2.4物業(yè)所有權(quán)：×××物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：×××物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：×××物業(yè)共有情況：×××第三條物業(yè)交割事項(xiàng)3.1物業(yè)交割時(shí)間：×××物業(yè)交割日期：×××物業(yè)交割具體時(shí)間：×××3.2物業(yè)交割地點(diǎn)：×××物業(yè)交割地點(diǎn)：×××物業(yè)交割具體地點(diǎn)：×××3.3物業(yè)交割流程：×××物業(yè)交割前雙方檢查物業(yè)：×××物業(yè)交割時(shí)雙方簽字確認(rèn)：×××物業(yè)交割后支付尾款：×××3.4物業(yè)交割所需文件：×××物業(yè)所有權(quán)證：×××物業(yè)身份證件：×××物業(yè)其他相關(guān)文件：×××第四條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1水費(fèi)：×××物業(yè)水表讀數(shù)：×××物業(yè)水費(fèi)結(jié)算金額：×××4.2電費(fèi)：×××物業(yè)電表讀數(shù)：×××物業(yè)電費(fèi)結(jié)算金額：×××4.3燃?xì)赓M(fèi)：×××物業(yè)燃?xì)獗碜x數(shù)：×××物業(yè)燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算金額：×××4.4物業(yè)管理費(fèi)：×××物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：×××物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額：×××4.5其他相關(guān)費(fèi)用：×××物業(yè)其他費(fèi)用名稱(chēng)：×××物業(yè)其他費(fèi)用結(jié)算金額：×××第五條物業(yè)維修責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備：×××物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單：×××物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：×××5.2物業(yè)墻面、地面、天花板：×××物業(yè)墻面、地面、天花板狀況：×××物業(yè)墻面、地面、天花板維修責(zé)任：×××5.3物業(yè)家具家電：×××物業(yè)家具家電清單：×××物業(yè)家具家電維修責(zé)任：×××5.4物業(yè)綠化：×××物業(yè)綠化情況：×××物業(yè)綠化維修責(zé)任：×××第六條物業(yè)鑰匙交付6.1鑰匙交付時(shí)間：×××物業(yè)鑰匙交付日期：×××物業(yè)鑰匙交付具體時(shí)間：×××6.2鑰匙交付地點(diǎn)：×××物業(yè)鑰匙交付地點(diǎn)：×××物業(yè)鑰匙交付具體地點(diǎn)：×××6.3鑰匙數(shù)量及特征：×××物業(yè)鑰匙數(shù)量：×××物業(yè)鑰匙特征：×××（如：顏色、標(biāo)記等）第七條物業(yè)交接確認(rèn)7.1物業(yè)交接流程：×××物業(yè)交接步驟：×××物業(yè)交接方式：×××7.2物業(yè)交接雙方簽字：×××物業(yè)交接雙方簽字人：×××物業(yè)交接簽字日期：×××7.3物業(yè)交接日期：×××物業(yè)交接日期：×××物業(yè)交接具體日期：×××第八條物業(yè)交割尾款支付8.1尾款支付金額：×××物業(yè)尾款金額：×××元物業(yè)尾款計(jì)算方式：×××8.2尾款支付時(shí)間：×××物業(yè)尾款支付日期：×××物業(yè)尾款支付具體時(shí)間：×××8.3尾款支付方式：×××物業(yè)尾款支付方式：×××物業(yè)尾款支付具體方式：×××第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：×××賣(mài)方違約行為：×××賣(mài)方違約責(zé)任：×××9.2買(mǎi)方違約：×××買(mǎi)方違約行為：×××買(mǎi)方違約責(zé)任：×××9.3經(jīng)紀(jì)人違約：×××經(jīng)紀(jì)人違約行為：×××經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：×××第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：×××爭(zhēng)議協(xié)商步驟：×××爭(zhēng)議協(xié)商期限：×××10.2調(diào)解解決：×××爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)：×××爭(zhēng)議調(diào)解程序：×××10.3仲裁解決：×××爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)：×××爭(zhēng)議仲裁程序：×××10.4法律途徑：×××爭(zhēng)議法律訴訟：×××爭(zhēng)議法律程序：×××第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：×××合同生效條件一：×××合同生效條件二：×××11.2合同變更：×××合同變更條件：×××合同變更程序：×××11.3合同解除：×××合同解除條件：×××合同解除程序：×××第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：×××保密信息類(lèi)型：×××保密信息范圍：×××12.2保密期限：×××保密期限自：×××保密期限至：×××12.3違約責(zé)任：×××保密違約行為：×××保密違約責(zé)任：×××第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：×××合同適用法律：×××法律適用解釋?zhuān)骸痢痢?3.2爭(zhēng)議解決方式：×××爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××爭(zhēng)議解決語(yǔ)言：×××第十四條其他約定14.1物業(yè)交割前的檢查：×××檢查目的：×××檢查時(shí)間：×××14.2物業(yè)交割后的維護(hù)：×××維護(hù)責(zé)任方：×××維護(hù)內(nèi)容：×××14.3物業(yè)交割過(guò)程中的配合：×××配合事項(xiàng)：×××配合責(zé)任：×××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本部分。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形一：中介方協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交割。2.2第三方介入情形二：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.3第三方介入情形三：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)本合同及實(shí)際情況，第三方享有獲得報(bào)酬、享受服務(wù)等方面的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情形，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。5.2合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除：甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同解除程序：甲乙雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方：第三方提供服務(wù)，甲乙雙方支付報(bào)酬，彼此之間構(gòu)成合同關(guān)系。7.2第三方與中介方：中介方協(xié)助第三方提供服務(wù)，第三方支付中介費(fèi)，彼此之間構(gòu)成服務(wù)關(guān)系。7.3第三方與維修服務(wù)方、物業(yè)管理方：第三方與維修服務(wù)方、物業(yè)管理方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但第三方有義務(wù)協(xié)調(diào)維修服務(wù)方、物業(yè)管理方為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)行為：第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。10.3爭(zhēng)議解決語(yǔ)言：爭(zhēng)議解決語(yǔ)言根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同效力：本合同及第三方介入后的修正條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。11.2合同效力保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，保障合同的順利進(jìn)行。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同及修正條款的簽訂地：×××12.3本合同及修正條款的生效日期：×××本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方及第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，確保了解并同意本部分的約定。如有爭(zhēng)議，按照本部分約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供物業(yè)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬。附件二：物業(yè)身份證件復(fù)印件說(shuō)明：提供物業(yè)所有人的身份證件復(fù)印件，以確認(rèn)物業(yè)所有人的身份。附件三：物業(yè)其他相關(guān)文件清單說(shuō)明：列出物業(yè)其他相關(guān)文件，如物業(yè)入住通知書(shū)、物業(yè)維修