房屋買(mǎi)賣(mài)合同個(gè)人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同個(gè)人本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)歸屬11.2土地使用權(quán)變更第十二條房屋裝修及附屬設(shè)施12.1裝修情況12.2附屬設(shè)施清單第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署日期14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局。1.4房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買(mǎi)受人按下述第3.3條的約定分三期向出賣(mài)人支付房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1第一期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房款的百分之三十，即人民幣萬(wàn)元整。3.3.2第二期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房款的百分之三十，即人民幣萬(wàn)元整。3.3.3第三期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)完成日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房款的百分之四十，即人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3出賣(mài)人應(yīng)提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等有關(guān)物品。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。5.2保修范圍及期限：出賣(mài)人應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施提供年的保修服務(wù)。保修范圍包括房屋內(nèi)部的水電氣、管道、墻面、地面等設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)人未能按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的百分之一，每逾期一日，違約金增加百分之一。6.1.2出賣(mài)人未能按照本合同的約定，提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的百分之一，每逾期一日，違約金增加百分之一。6.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同的約定，履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)如下：9.1.1契稅：按房屋成交價(jià)的百分之一計(jì)征；9.1.2印花稅：按房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)征；9.1.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按房屋成交價(jià)的百分之一計(jì)征。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)契稅、印花稅和轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，出賣(mài)人承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密義務(wù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行信息保密義務(wù)，不得泄露合同履行過(guò)程中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)歸屬：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣(mài)人所有，買(mǎi)受人自房屋交付之日起享有土地使用權(quán)。11.2土地使用權(quán)變更：如房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及土地使用權(quán)變更，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第十二條房屋裝修及附屬設(shè)施12.1裝修情況：出賣(mài)人保證房屋交付時(shí)，裝修情況如下：12.1.1室內(nèi)墻面、地面、天花板平整光滑，無(wú)明顯裂縫；12.1.2門(mén)窗、把手、鎖具等設(shè)施齊全，功能正常；12.1.3給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，功能正常；12.1.4衛(wèi)生間潔具、廚房設(shè)備等齊全，功能正常。12.2附屬設(shè)施清單：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、品牌等信息。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修保養(yǎng)；13.1.2房屋交付后，出賣(mài)人不再負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；13.1.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、享有合同約定的服務(wù)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的交付符合甲乙方的要求。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照甲乙方的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。如甲乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲乙方損失。4.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的甲乙方損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不應(yīng)受甲乙方控制。5.2第三方與中介方：中介方如為第三方，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。如中介方非第三方，中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。5.3第三方與政府相關(guān)部門(mén)：政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書(shū)面抗議，并要求甲乙方予以解決。第八條附加條款8.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附加條款，以確保本合同的順利履行。8.2附加條款應(yīng)符合本合同的原則和目的，不得與本合同內(nèi)容相沖突。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用等，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的簽署與保管10.1合同簽署日期：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.3合同保管方式：甲乙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋戶(hù)型圖附件四：房屋裝修及附屬設(shè)施清單附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)指南附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：金融服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：裝修保修合同附件十二：家具家電清單附件十三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的面積，作為計(jì)算房?jī)r(jià)的依據(jù)。附件三：房屋戶(hù)型圖要求：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局的圖紙。說(shuō)明：用于向買(mǎi)受人展示房屋的戶(hù)型及布局。附件四：房屋裝修及附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片。說(shuō)明：用于記錄房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)指南要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和流程。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。附件八：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件九：金融服務(wù)協(xié)議要求：明確金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的行為。附件十：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)人員在合同履行過(guò)程中的行為。附件十一：裝修保修合同要求：明確裝修保修的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范裝修保修人員在合同履行過(guò)程中的行為。附件十二：家具家電清單要求：列明家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)的家具家電現(xiàn)狀。附件十三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括合同變更、解除、補(bǔ)充協(xié)議等文件。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣(mài)人未能提供符合合同約定的房屋質(zhì)量；3.出賣(mài)人未能按照合同約定提供第三方服務(wù)；4.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款；5.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)；6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；8.第三方未能按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品；9.甲乙方未按照合同約定履行第三方介入后的義務(wù)；10.甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的百分之一，每逾期一日，違約金增加百分之一。2.