購房協(xié)議書商鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房協(xié)議書商鋪精選本合同目錄一覽第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房金額及支付方式3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時間第四條交付日期及交付條件4.1商鋪交付日期4.2商鋪交付條件第五條產(chǎn)權及使用權5.1商鋪產(chǎn)權期限5.2商鋪使用權第六條商鋪經(jīng)營管理6.1商鋪經(jīng)營管理公司6.2經(jīng)營管理費用第七條商鋪維修責任7.1商鋪維修責任方7.2維修費用承擔方式第八條商鋪轉讓及出租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪出租條件第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪效果圖14.3相關法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務。第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼購房者的身份證號碼為X。2.3購房者聯(lián)系方式購房者的聯(lián)系方式為電話號碼：X，郵箱：X。第三條購房金額及支付方式3.1購房總金額買方應支付的購房總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述金額包括購房款、契稅、交易手續(xù)費等所有相關費用。3.2付款方式買方應按照下列方式支付購房款：（1）首付款：人民幣萬元，于簽署本合同之日起七個工作日內支付；（2）剩余款項：人民幣萬元，買方應按照出賣人指定的銀行賬戶，通過銀行轉賬的方式分期支付，具體分期支付計劃由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間買方應按照本合同約定的付款方式及付款時間支付購房款。第四條交付日期及交付條件4.1商鋪交付日期商鋪的交付日期為年月日。4.2商鋪交付條件（1）商鋪已按照約定的用途進行建設，并符合國家和地方的相關規(guī)定；（2）商鋪的產(chǎn)權、使用權及其他相關權利已明確無爭議；（3）商鋪已通過驗收，并符合交付條件；（4）買方已支付完畢所有購房款項。第五條產(chǎn)權及使用權5.1商鋪產(chǎn)權期限商鋪的產(chǎn)權期限為年，自商鋪交付之日起計算。5.2商鋪使用權買方在本合同約定的產(chǎn)權期限內享有商鋪的使用權，并有權按照約定的用途進行經(jīng)營活動。第六條商鋪經(jīng)營管理6.1商鋪經(jīng)營管理公司6.2經(jīng)營管理費用買方應按照經(jīng)營管理公司的規(guī)定支付經(jīng)營管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條商鋪轉讓及出租8.1商鋪轉讓條件（1）通知出賣人，并征得出賣人同意；（2）轉讓不得違反本合同的約定；（3）買方應保證轉讓過程的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和風險。8.2商鋪出租條件（1）通知出賣人，并征得出賣人同意；（2）出租不得違反本合同的約定；（3）買方應保證出租過程的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和風險。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。9.2違約責任承擔違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件（1）商鋪產(chǎn)權期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法其他終止情況。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖詳見附件中的商鋪平面圖。14.2商鋪效果圖詳見附件中的商鋪效果圖。14.3相關法律法規(guī)文件本合同簽訂時所依據(jù)的相關法律法規(guī)文件。第二部分：第三方介入后的修正為本合同之目的，第三方系指除甲乙雙方之外的任何個人、公司或機構。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。15.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件。第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方無法通過協(xié)商解決的事項；需要專業(yè)技能或知識的事項；法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方介入的事項。15.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保所選第三方具有必要的資質、經(jīng)驗和良好信譽。第三方選擇的過程應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第三方的責任限額應在本合同中明確，包括但不限于：第三方責任的范圍；第三方責任的限制；第三方責任的賠償限額。15.4第三方費用第三方的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定。除非本合同另有約定，第三方費用應由甲乙雙方承擔。15.5第三方?jīng)Q策第三方在進行決策時，應充分考慮甲乙雙方的利益，并按照甲乙雙方的約定做出決策。15.6第三方保密義務第三方應對在履行其職責過程中獲得的甲乙雙方的保密信息保密，并不得泄露給任何無關方。15.7第三方退出第三方在履行其職責完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方職責時，第三方應退出本合同的履行。15.8第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系應僅為合同關系，第三方不應視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。15.9第三方責任劃分在第三方介入的事項中，第三方與甲乙雙方之間的責任劃分應在本合同中明確。除非本合同另有約定，第三方應對其提供的服務承擔全部責任，甲乙雙方不對第三方的行為承擔任何責任。15.10第三方介入的變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應按照本合同的約定進行。變更第三方時，甲乙雙方應確保新第三方符合本合同的要求。本部分的修正條款應被視為本合同的一部分，甲乙雙方應按照本部分的修正條款履行其權利和義務。如有任何爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明商鋪的布局、尺寸、使用區(qū)域等信息，以便買方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪效果圖展示商鋪裝修后的預期效果，幫助買方更好地了解商鋪的未來面貌。附件三：相關法律法規(guī)文件包括本合同簽訂時適用的法律法規(guī)，以及合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)。附件四：第三方資質證明文件證明第三方具有必要的資質、經(jīng)驗和良好信譽，以便買方了解第三方的實力和專業(yè)性。附件五：第三方服務合同詳細規(guī)定第三方在履行其職責過程中與甲乙雙方之間的權利義務關系。附件六：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方之間的保密義務，保護各方商業(yè)秘密、技術秘密等信息不被泄露。附件七：違約行為及責任認定表格詳細列出本合同履行過程中可能涉及的違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付購房款；2.未按約定時間交付商鋪；3.未按約定用途使用商鋪；4.未按約定履行經(jīng)營管理職責；5.未按約定支付經(jīng)營管理費用；6.未經(jīng)對方同意轉讓或出租商鋪；7.違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金；2.