包含墊資服務(wù)的2024二手房買賣全權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含墊資服務(wù)的2024二手房買賣全權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.委托內(nèi)容1.1二手房買賣1.2墊資服務(wù)2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3墊資方權(quán)益3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期4.委托事務(wù)處理4.1房源信息收集4.2房源實(shí)地查看4.3價(jià)格談判4.4簽訂購房合同4.5辦理貸款手續(xù)4.6辦理過戶手續(xù)4.7墊資服務(wù)操作5.報(bào)酬及支付方式5.1委托人報(bào)酬5.2墊資方報(bào)酬5.3支付方式及時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3墊資方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.合同的副本11.1副本數(shù)量11.2副本分發(fā)12.其他條款12.1配合事項(xiàng)12.2通知義務(wù)12.3協(xié)助義務(wù)13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3墊資方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條委托內(nèi)容1.1二手房買賣1.1.2買方同意購買賣方所持有的房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和條件進(jìn)行交易。1.2墊資服務(wù)1.2.1墊資方同意為買方提供購房墊資服務(wù)，即在買方獲得銀行貸款前，先行墊付購房款項(xiàng)。1.2.2墊資方的墊資額度、期限及利率等條件，由雙方在附件中約定。第二條雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.1.1賣方有權(quán)按照本合同的約定獲得房款。2.1.2賣方應(yīng)配合買方和墊資方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2買方權(quán)益2.2.1買方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)。2.2.2買方應(yīng)按期償還墊資方提供的購房墊資。2.3墊資方權(quán)益2.3.1墊資方有權(quán)按照本合同及附件的約定獲得墊資利息。2.3.2墊資方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三條委托期限3.1委托開始日期為【開始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第四條委托事務(wù)處理4.1房源信息收集4.1.1賣方應(yīng)向委托人提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.1.2委托人應(yīng)根據(jù)賣方提供的信息，進(jìn)行市場調(diào)研，為賣方提供房源信息。4.2房源實(shí)地查看4.2.1委托人應(yīng)安排買方實(shí)地查看房產(chǎn)，買方對房產(chǎn)的滿意度作為交易的重要依據(jù)。4.3價(jià)格談判4.3.1委托人應(yīng)代表賣方與買方進(jìn)行價(jià)格談判，并爭取本合同約定的房款。4.4簽訂購房合同4.4.1委托人應(yīng)協(xié)助賣方和買方簽訂《二手房買賣合同》。4.5辦理貸款手續(xù)4.5.1委托人應(yīng)協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。4.6辦理過戶手續(xù)4.6.1委托人應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.7墊資服務(wù)操作4.7.1墊資方應(yīng)按照本合同及附件的約定，為買方提供購房墊資服務(wù)。第五條報(bào)酬及支付方式5.1委托人報(bào)酬5.1.1委托人應(yīng)按照本合同約定的報(bào)酬比例，向委托人支付報(bào)酬。5.1.2報(bào)酬支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。5.2墊資方報(bào)酬5.2.1墊資方應(yīng)按照附件約定的墊資利息，向墊資方支付報(bào)酬。5.2.2報(bào)酬支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1各方應(yīng)對本合同及交易過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方未按照本合同約定配合買方和墊資方完成交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定購買房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買方未按照本合同約定償還墊資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3墊資方違約8.3.1墊資方未按照本合同及附件約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2墊資方未按照本合同及附件約定收取墊資利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1任何一方均可向其他方提出書面變更請求，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，各方可以解除本合同。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同在賣方將房產(chǎn)過戶給買方，且買方償還墊資款項(xiàng)后終止。11.3失效條件11.3.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效。第十二條合同的副本12.1副本數(shù)量12.1.1本合同一式四份，賣方、買方、墊資方各執(zhí)一份，另一份留存于合同簽訂地。12.2副本分發(fā)12.2.1各方應(yīng)在合同簽字后，按照約定時(shí)間交換合同副本。第十三條其他條款13.1配合事項(xiàng)13.1.1各方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。13.2通知義務(wù)13.2.1各方應(yīng)及時(shí)通知其他方與交易相關(guān)的重大事項(xiàng)。13.3協(xié)助義務(wù)13.3.1各方應(yīng)協(xié)助其他方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3墊資方簽字第十五條合同簽訂日期【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及墊資方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過戶部門等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得各方同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用，向甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方協(xié)助義務(wù)5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展及涉及到的相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方獨(dú)立性6.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲乙雙方的不當(dāng)影響。6.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以避免因責(zé)任限額不明確導(dǎo)致的糾紛。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第八條第三方變更8.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。8.2甲乙雙方對第三方的變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)益及責(zé)任。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)尋找替代的第三方，以確保合同的順利進(jìn)行。9.2替代的第三方應(yīng)符合甲乙雙方的約定及法律規(guī)定。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入本合同履行，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。11.2書面確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、權(quán)利及義務(wù)等。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。12.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)信息。第十三條第三方違約處理13.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方也有權(quán)要求其他方承擔(dān)因第三方違約造成的損失。第十四條第三方與合同的生效、終止和失效14.1第三方簽署的書面確認(rèn)文件，是本合同生效的組成部分。14.2本合同終止或失效后，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.3如第三方在合同終止或失效后仍需履行義務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方簽字15.1第三方應(yīng)在書面確認(rèn)文件上簽字或蓋章。15.2第三方簽字后，本合同對第三方具有法律約束力。第十六條第三方簽訂日期【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：墊資方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告附件六：貸款申請表附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：墊資服務(wù)協(xié)議附件九：委托代理協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：賣方身份證明復(fù)印件說明：本附件為賣方身份證明的復(fù)印件，用于證明賣方的身份。附件三：買方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買方身份證明的復(fù)印件，用于證明買方的身份。附件四：墊資方身份證明復(fù)印件說明：本附件為墊資方身份證明的復(fù)印件，用于證明墊資方的身份。附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件六：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。附件七：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：墊資服務(wù)協(xié)議說明：本附件為墊資服務(wù)協(xié)議，用于約定墊資方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：委托代理協(xié)議說明：本附件為委托代理協(xié)議，用于約定委托人的權(quán)利和義務(wù)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.賣方未按照本合同約定配合買方和墊資方完成交易手續(xù)。3.買方未按照本合同約定購買房產(chǎn)。4.買方未按照本合同約定償還墊資款項(xiàng)。5.墊資方未按照本合同及附件約定提供墊資服務(wù)。6.墊資方未按照本合同及附件約定收取墊資利息。7.第三方未按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方和墊資方的損失。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方和墊資方的損失。3.墊資方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方和賣方的損失。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。簡要示例說明：1.如果賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方和墊資方的損失。2.如果買方未能按照合同約定購買房產(chǎn)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方和墊資方的損失。3.如果墊資方未按照合同約定提供墊資服務(wù)，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方和賣方的損失。4.如果第三方未按照甲乙雙方的約定完成相應(yīng)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。包含墊資服務(wù)的2024二手房買賣全權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3墊資服務(wù)1.4全權(quán)委托2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3交易價(jià)格與支付方式3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息3.4墊資還款方式4.全權(quán)委托事項(xiàng)4.1房屋買賣合同簽訂4.2辦理房屋過戶手續(xù)4.3代為處理房屋交易過程中的事宜4.4代表買賣雙方進(jìn)行談判和協(xié)商5.合同履行期限5.1墊資服務(wù)期限5.2全權(quán)委托履行期限6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止后的處理事項(xiàng)7.合同的變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、修改和廢止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同廢止條件10.違約責(zé)任10.1買賣雙方的違約責(zé)任10.2墊資服務(wù)方的違約責(zé)任10.3全權(quán)委托方的違約責(zé)任11.合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分發(fā)12.合同的傳遞12.1合同文件的傳遞方式12.2合同文件的接收確認(rèn)13.合同的附則13.1合同的補(bǔ)充條款13.2合同的附件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（墊資服務(wù)方）：【丙方公司名稱】丁方（全權(quán)委托方）：【丁方公司名稱】1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3墊資服務(wù)墊資服務(wù)是指丙方為本合同房屋買賣交易提供的臨時(shí)資金支持，用于支付乙方在購房過程中所需支付的款項(xiàng)，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.4全權(quán)委托全權(quán)委托是指甲方將本合同涉及的房屋買賣事宜全權(quán)委托給丁方進(jìn)行處理，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、代為處理房屋交易過程中的事宜等。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2買賣雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】2.3交易價(jià)格與支付方式（1）【支付比例】%的房款于本合同簽訂之日起【支付天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】%的房款，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【支付天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。2.4墊資服務(wù)內(nèi)容丙方同意為本合同交易提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣【墊資金額】元整。墊資期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢日止，墊資利息按照【墊資利率】計(jì)算。墊資還款方式如下：（1）【還款比例】%的墊資款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【還款天數(shù)】日內(nèi)一次性支付給丙方；（2）剩余的【還款比例】%的墊資款，甲方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【還款天數(shù)】日內(nèi)支付給丙方。3.全權(quán)委托事項(xiàng)3.1房屋買賣合同簽訂丁方作為甲方全權(quán)委托方，有權(quán)代表甲方與乙方簽訂《房屋買賣合同》。3.2辦理房屋過戶手續(xù)丁方負(fù)責(zé)辦理本合同涉及的房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.3代為處理房屋交易過程中的事宜丁方有權(quán)代表甲方處理本合同房屋買賣交易過程中的事宜，包括但不限于與乙方協(xié)商、處理交易糾紛等。3.4代表買賣雙方進(jìn)行談判和協(xié)商丁方有權(quán)代表買賣雙方進(jìn)行談判和協(xié)商，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.合同履行期限4.1墊資服務(wù)期限墊資服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢日止。4.2全權(quán)委托履行期限全權(quán)委托履行期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢日止。5.合同的解除與終止5.1解除條件（1）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同解除或終止。5.3解除和終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還墊資款項(xiàng)、支付違約金等。6.合同的變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同的爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為【爭議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。78.合同的爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為【爭議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)'];如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】。9.合同的生效、修改和廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同廢止條件（1）雙方達(dá)成書面廢止協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他廢止條件。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方的違約責(zé)任如任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2墊資服務(wù)方的違約責(zé)任如丙方違反合同約定的墊資服務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3全權(quán)委托方的違約責(zé)任如丁方違反合同約定的全權(quán)委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同的保管11.1合同正本保管本合同正本由【保管方】保管，并由【保管方】負(fù)責(zé)解釋合同內(nèi)容。11.2合同副本分發(fā)合同副本由【分發(fā)方】分發(fā)給各方當(dāng)事人，并由各方當(dāng)事人確認(rèn)接收。12.合同的傳遞12.1合同文件的傳遞方式本合同文件的傳遞方式為【傳遞方式】，如郵寄、電子郵件、傳真等。12.2合同文件的接收確認(rèn)各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到合同文件后【確認(rèn)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并反饋給【確認(rèn)方】。13.合同的附則13.1合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：（1）【補(bǔ)充條款內(nèi)容】（2）【補(bǔ)充條款內(nèi)容】13.2合同的附件本合同附件如下：（1）【附件名稱】（2）【附件名稱】14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)（1）【其他約定事項(xiàng)】（2）【其他約定事項(xiàng)】14.2約定事項(xiàng)的生效條件本合同其他約定的生效條件為：【生效條件】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評估、貸款申請、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任，包括但不限于因評估不準(zhǔn)確、貸款審批不通過等原因?qū)е陆灰籽舆t或失敗。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙方另有約定，從其約定。17.2費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，支付方式為【支付方式】，如預(yù)付、后付等。18.第三方介入的時(shí)間18.1第三方介入的開始時(shí)間第三方介入的時(shí)間自【開始時(shí)間】起至【結(jié)束時(shí)間】止。18.2第三方介入的延長如因特殊情況需要延長第三方介入時(shí)間的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方終止介入的條件第三方介入終止的條件如下：（1）房屋買賣交易完成；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方終止介入的程序第三方終止介入的程序如下：（1）第三方向甲乙方發(fā)出終止介入的通知；（2）甲乙方確認(rèn)收到終止介入通知；（3）甲乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還資料等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.2第三方介入爭議的訴訟或仲裁如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)'];如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。21.第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、保護(hù)個(gè)人隱私等。21.2第三方權(quán)益的損害賠償如甲乙方損害第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙方的指示，并確保交易順利進(jìn)行。22.2第三方與丙方如丙方提供墊資服務(wù)，第三方應(yīng)按照丙方的要求，確保墊資款的安全使用。22.3第三方與丁方如丁方提供全權(quán)委托服務(wù)，第三方應(yīng)遵循丁方的指示，并確保交易順利進(jìn)行。23.第三方責(zé)任限額23.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定。23.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知丙方和丁方。24.第三方介入的特殊情況處理24.1特殊情況下的第三方介入如遇到特殊情況（如政策變化、市場波動(dòng)等），甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同制定應(yīng)對措施。24.2特殊情況下的第三方責(zé)任如第三方因特殊情況導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方說明情況，并采取合理措施減輕損失。25.第三方介入的合同變更25.1第三方介入合同變更的條件第三方介入合同變更的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。25.2第三方介入合同變更的程序第三方介入合同變更的程序如下：（1）甲乙方提出變更請求；（2）第三方同意變更；（3）甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋價(jià)值評估報(bào)告4.房屋買賣合同草稿5.墊資服務(wù)協(xié)議6.全權(quán)委托協(xié)議7.第三方服務(wù)協(xié)議8.貸款審批文件9.過戶手續(xù)辦理文件10.交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、損壞痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件之一。4.房屋買賣合同草稿要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：作為房屋買賣合同的初步草案，用于雙方協(xié)商。5.墊資服務(wù)協(xié)議要求：明確墊資金額、期限、利息、還款方式等。說明：規(guī)定墊資服務(wù)的內(nèi)容和條件，甲乙雙方與丙方簽訂。6.全權(quán)委托協(xié)議要求：明確丁方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：規(guī)定全權(quán)委托事項(xiàng)，甲方向丁方授權(quán)進(jìn)行相關(guān)事宜。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)要求。8.貸款審批文件要求：如有貸款需求，提供貸款審批文件。說明：證明貸款申請已獲得銀行批準(zhǔn)，用于交易順利進(jìn)行。9.過戶手續(xù)辦理文件要求：包含過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.交易過程中的其他重要文件要求：根據(jù)交易過程產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、收據(jù)等。說明：作為交易過程中的證據(jù)，用于確認(rèn)雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)支付購房款、未履行全權(quán)委托事項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)支付購房款、未履行全權(quán)委托事項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供墊資服務(wù)、未按約定還款等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)墊資服務(wù)協(xié)議，支付違約金、賠償損失等。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定履行全權(quán)委托事項(xiàng)、未保護(hù)甲方權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)全權(quán)委托協(xié)議，支付違約金、賠償損失等。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，支付違約金、賠償損失等。包含墊資服務(wù)的2024二手房買賣全權(quán)委托合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3墊資服務(wù)提供方信息第二條：二手房買賣委托事項(xiàng)2.1委托方房產(chǎn)信息2.2委托方購房需求2.3受托方職責(zé)2.4墊資服務(wù)提供方職責(zé)第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1二手房買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3墊資服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條：合同履行期限4.1二手房買賣合同簽訂期限4.2墊資服務(wù)期限第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任6.3墊資服務(wù)提供方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：隱私保護(hù)和信息安全8.1保護(hù)委托方個(gè)人信息8.2保護(hù)房產(chǎn)信息第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補(bǔ)充條件第十條：其他約定10.1委托方與受托方之間的其他約定10.2委托方與墊資服務(wù)提供方之間的其他約定第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條：合同附件12.1二手房買賣合同12.2墊資服務(wù)協(xié)議第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1委托方存檔份14.2受托方存檔份14.3墊資服務(wù)提供方存檔份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3墊資服務(wù)提供方信息第二條：二手房買賣委托事項(xiàng)2.1委托方房產(chǎn)信息【房產(chǎn)證號(hào)】【房屋面積】平方米【建筑結(jié)構(gòu)】【房屋類型】【所在樓層】【建造年份】【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】【其他重要信息】2.2委托方購房需求【購房需求描述】2.3受托方職責(zé)2.3.1尋找購房對象2.3.2協(xié)商購房價(jià)格2.3.3談判購房條件2.3.4簽訂二手房買賣合同2.3.5辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)2.3.6按照甲方的要求處理與購房相關(guān)的其他事務(wù)2.4墊資服務(wù)提供方職責(zé)丙方為乙方提供墊資服務(wù)，包括但不限于：2.4.1提供二手房買賣過程中的資金墊付2.4.2協(xié)助乙方進(jìn)行資金調(diào)度2.4.3按照約定的期限和方式回收墊資資金第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1二手房買賣價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、傭金、稅費(fèi)等。3.2支付方式及期限甲乙雙方約定，乙方在【具體日期】前將房產(chǎn)買賣價(jià)款支付給甲方，具體支付方式如下：【支付方式】【支付期限】3.3墊資服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲乙雙方約定，丙方提供的墊資服務(wù)費(fèi)用為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該費(fèi)用包括但不限于墊資利息、管理費(fèi)等。墊資服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：【支付方式】【支付期限】第四條：合同履行期限4.1二手房買賣合同簽訂期限甲乙雙方約定，自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，乙方完成與購房對象的談判，并簽訂二手房買賣合同。4.2墊資服務(wù)期限甲乙雙方約定，自墊資服務(wù)開始之日起至乙方支付完房產(chǎn)買賣價(jià)款給甲方之日止，丙方提供墊資服務(wù)。第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件合同履行完畢，甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。第六條：違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)款的【百分比】%。6.2受托方違約責(zé)任乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)款的【百分比】%。6.3墊資服務(wù)提供方違約責(zé)任丙方未按約定提供墊資服務(wù)或未按約定回收墊資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭議解決的地點(diǎn)。第八條：隱私保護(hù)和信息安全8.1保護(hù)委托方個(gè)人信息乙方和丙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2保護(hù)房產(chǎn)信息乙方和丙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用，除非得到甲方的書面同意。第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：其他約定10.1委托方與受托方之間的其他約定甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)如下：【其他約定事項(xiàng)】10.2委托方與墊資服務(wù)提供方之間的其他約定甲方和丙方約定的其他事項(xiàng)如下：【其他約定事項(xiàng)】第十一條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件本合同的附件如下：12.1二手房買賣合同12.2墊資服務(wù)協(xié)議第十三條：合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙丙三方簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1委托方存檔份14.2受托方存檔份14.3墊資服務(wù)提供方存檔份本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)下二手房買賣活動(dòng)的其他各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款銀行、擔(dān)保公司、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方類型（1）購房人：購買甲方房產(chǎn)的買受人。（2）出賣人：出售房產(chǎn)的出賣人。（3）貸款銀行：為乙方或購房人提供貸款的銀行。（4）擔(dān)保公司：為貸款提供擔(dān)保的公司。（5）房產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過戶的政府部門。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）購房人需符合國家購房政策及貸款政策。（2）貸款銀行應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，貸款利率符合國家規(guī)定。（3）擔(dān)保公司應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，擔(dān)保費(fèi)用符合國家規(guī)定。（4）房產(chǎn)交易中心應(yīng)依法履行房產(chǎn)交易過戶職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及書面協(xié)議約定，履行其在二手房買賣活動(dòng)中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額除非法律另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方介入的性質(zhì)和書面協(xié)議約定確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方介入的性質(zhì)和書面協(xié)議約定確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，或解除書面協(xié)議。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方