房屋出租簡易的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租簡易的合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋地址1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除第四條房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修通知5.3維修費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同終止7.1終止條件7.2終止通知7.3剩余租金處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更通知第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條簽署日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室。1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至202____年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用：租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月，按年度支付。第二條租金支付2.1租金金額：租金為每月800元，每年一次性支付。2.2租金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給乙方。2.3租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第三條押金3.1押金金額：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣1000元。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。3.3押金扣除：乙方有權(quán)從押金中扣除因甲方損壞房屋或違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房屋使用4.1房屋用途：甲方不得將租賃的房屋用于非法活動(dòng)或其他不符合租賃目的的用途。4.2房屋維護(hù)：甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償：甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維修。5.2維修通知：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同終止7.1終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。7.2終止通知：提前終止合同的，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方。7.3剩余租金處理：合同提前終止的，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限比例退還甲方剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：甲方逾期支付租金、押金或者違反本合同其他條款的，視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方協(xié)商決定。第十一條合同變更11.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更通知：變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按約定繼續(xù)履行變更后的合同條款。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋清單、設(shè)施清單等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定：如政府法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條簽署日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋需要維修時(shí)，維修服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.3其他情形：其他可能涉及第三方的情形，包括但不限于擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、執(zhí)法機(jī)關(guān)等。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋維修，確保維修質(zhì)量，并對(duì)維修過程中的安全承擔(dān)責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方根據(jù)其介入的情形，承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)的2倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為維修費(fèi)用的2倍。4.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方根據(jù)其介入的情形，確定相應(yīng)的賠償責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)益5.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3其他第三方權(quán)益：其他第三方根據(jù)其介入的情形，享有相應(yīng)的權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1中介方違約：中介方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還中介費(fèi)。6.2維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方違反本合同的，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還維修費(fèi)用。6.3其他第三方違約：其他第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利要求。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利要求。第八條第三方介入的程序8.1中介方介入程序：甲方和乙方選擇中介方后，中介方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助雙方簽訂合同。8.2維修服務(wù)方介入程序：當(dāng)房屋需要維修時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并由乙方確定維修服務(wù)方。8.3其他第三方介入程序：其他第三方根據(jù)其介入的情形，按照相應(yīng)的程序進(jìn)行。第九條第三方支付9.1中介方支付：中介方應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。9.2維修服務(wù)方支付：維修服務(wù)方應(yīng)向甲方收取維修費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。9.3其他第三方支付：其他第三方根據(jù)其介入的情形，進(jìn)行相應(yīng)的支付。第十條第三方保密義務(wù)10.1中介方保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。10.2維修服務(wù)方保密義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋情況保密，不得泄露給第三方。10.3其他第三方保密義務(wù)：其他第三方根據(jù)其介入的情形，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第十一條第三方解除合同11.1中介方解除合同：中介方提前解除合同的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并支付違約金。11.2維修服務(wù)方解除合同：維修服務(wù)方提前解除合同的，應(yīng)退還已收取的維修費(fèi)用，并支付違約金。11.3其他第三方解除合同：其他第三方根據(jù)其介入的情形，承擔(dān)相應(yīng)的解除合同責(zé)任。第十二條第三方違約的后果12.1中介方違約后果：中介方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求返還中介費(fèi)。12.2維修服務(wù)方違約后果：維修服務(wù)方違約的，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求返還維修費(fèi)用。12.3其他第三方違約后果：其他第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、戶型、家具家電等物品清單。附件要求：清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件二：設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況，包括但不限于廚衛(wèi)設(shè)備、水電設(shè)施等。附件要求：清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件三：維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋自租賃開始以來的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)完整，如有爭議應(yīng)提供相關(guān)維修服務(wù)方的證明。附件四：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄甲方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)完整，如有爭議應(yīng)提供相關(guān)銀行或支付平臺(tái)的證明。附件五：押金退還記錄附件內(nèi)容：記錄甲方退還押金的詳細(xì)情況，包括退還時(shí)間、退還金額等。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)完整，如有爭議應(yīng)提供相關(guān)證明。附件六：違約記錄附件內(nèi)容：記錄雙方違約行為及違約責(zé)任的具體情況。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)完整，如有爭議應(yīng)提供相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付租金。2.甲方未按照約定使用房屋及其設(shè)施。3.甲方損壞房屋及其設(shè)施未予賠償。4.乙方未按照約定提供維修服務(wù)。5.乙方未按照約定退還押金。6.中介方未如實(shí)介紹房屋情況。7.中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金比例扣除相應(yīng)的租金。2.甲方未按照約定使用房屋及其設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：甲方使用房屋時(shí)造成設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方損壞房屋及其設(shè)施未予賠償?shù)?，乙方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。示例說明：甲方損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。4.乙方未按照約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照約定退還押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違