建筑工程合同關(guān)于質(zhì)保期及質(zhì)保金的約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑工程合同關(guān)于質(zhì)保期及質(zhì)保金的約定本合同目錄一覽1.質(zhì)保期定義與開始1.1質(zhì)保期的定義1.2質(zhì)保期的開始日期2.質(zhì)保期限與范圍2.1質(zhì)保期的期限2.2質(zhì)保期的范圍3.質(zhì)保金支付3.1質(zhì)保金的計算方式3.2質(zhì)保金的支付時間3.3質(zhì)保金支付的流程4.質(zhì)保金扣除4.1質(zhì)保金扣除的條件4.2質(zhì)保金扣除的流程5.質(zhì)保金退還5.1質(zhì)保金退還的條件5.2質(zhì)保金退還的流程6.質(zhì)保期內(nèi)工程維修6.1工程維修的范圍6.2工程維修的流程7.質(zhì)保期內(nèi)工程更換7.1工程更換的范圍7.2工程更換的流程8.質(zhì)保期內(nèi)工程驗收8.1工程驗收的條件8.2工程驗收的流程9.質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題的定義9.2質(zhì)量問題的處理流程10.質(zhì)保期延長10.1延長質(zhì)保期的條件10.2延長質(zhì)保期的流程11.質(zhì)保期終止11.1質(zhì)保期終止的條件11.2質(zhì)保期終止的流程12.質(zhì)保期內(nèi)雙方責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.質(zhì)保期內(nèi)糾紛解決13.1糾紛解決的途徑13.2糾紛解決的時效14.質(zhì)保期內(nèi)合同的變更與解除14.1合同變更的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條：質(zhì)保期定義與開始1.1質(zhì)保期的定義：本合同所述質(zhì)保期是指自工程竣工驗收合格之日起，至合同約定的質(zhì)保期結(jié)束之日止的期間。1.2質(zhì)保期的開始日期：質(zhì)保期的開始日期為工程竣工驗收合格之日。第二條：質(zhì)保期限與范圍2.1質(zhì)保期的期限：本合同約定的質(zhì)保期為______年，自質(zhì)保期的開始日期起計算。2.2質(zhì)保期的范圍：質(zhì)保期范圍內(nèi)包括但不限于工程質(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等。第三條：質(zhì)保金支付3.1質(zhì)保金的計算方式：質(zhì)保金為合同總價的______%，計算方式為總價乘以質(zhì)保金比例。3.2質(zhì)保金的支付時間：質(zhì)保金在合同簽字后的______天內(nèi)支付給乙方。3.3質(zhì)保金支付的流程：甲方按照合同約定的時間和方式支付質(zhì)保金至乙方指定的賬戶。第四條：質(zhì)保金扣除4.1質(zhì)保金扣除的條件：質(zhì)保金扣除的條件包括但不限于乙方向甲方承諾的工程質(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等。4.2質(zhì)保金扣除的流程：甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)保金扣除條件成立后，應(yīng)通知乙方，并在雙方協(xié)商一致的情況下，按照約定的程序和比例扣除質(zhì)保金。第五條：質(zhì)保金退還5.1質(zhì)保金退還的條件：質(zhì)保金退還的條件包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)未發(fā)生乙方向甲方承諾的工程質(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等。5.2質(zhì)保金退還的流程：甲方在滿足質(zhì)保金退還條件后，應(yīng)向乙方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方核實無誤后，按照約定的程序和時間退還質(zhì)保金至甲方指定的賬戶。第六條：質(zhì)保期內(nèi)工程維修6.1工程維修的范圍：工程維修的范圍包括但不限于因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等。6.2工程維修的流程：甲方在發(fā)現(xiàn)工程維修范圍之內(nèi)的問題后，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)派員進(jìn)行維修，確保工程正常使用。第八條：質(zhì)保期內(nèi)工程更換8.1工程更換的范圍：工程更換的范圍包括但不限于因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等，且無法通過維修解決的。8.2工程更換的流程：甲方在發(fā)現(xiàn)工程更換范圍之內(nèi)的問題后，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行更換，確保工程正常使用。第九條：質(zhì)保期內(nèi)工程驗收9.1工程驗收的條件：工程驗收的條件包括但不限于工程質(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等得到妥善解決。9.2工程驗收的流程：甲方在認(rèn)為工程驗收條件已滿足后，應(yīng)向乙方提出書面驗收申請，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)安排驗收，驗收合格后，質(zhì)保期相應(yīng)延長。第十條：質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量問題處理10.1質(zhì)量問題的定義：質(zhì)量問題指的是工程不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計文件、施工標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等要求的情況。10.2質(zhì)量問題的處理流程：甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)派員調(diào)查、核實，并根據(jù)實際情況制定處理方案，及時予以解決。第十一條：質(zhì)保期延長11.1延長質(zhì)保期的條件：延長質(zhì)保期的條件包括但不限于乙方在質(zhì)保期內(nèi)按照合同約定及時解決工程質(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等。11.2延長質(zhì)保期的流程：甲方在認(rèn)為延長質(zhì)保期條件已滿足后，應(yīng)向乙方提出書面申請，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)，同意延長質(zhì)保期后，雙方簽訂書面延長協(xié)議。第十二條：質(zhì)保期終止12.1質(zhì)保期終止的條件：質(zhì)保期終止的條件包括但不限于質(zhì)保期屆滿、工程質(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等得到妥善解決且經(jīng)甲方確認(rèn)。12.2質(zhì)保期終止的流程：甲方在認(rèn)為質(zhì)保期終止條件已滿足后，應(yīng)向乙方提出書面終止申請，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)，同意終止質(zhì)保期后，雙方簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：質(zhì)保期內(nèi)雙方責(zé)任13.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并按照合同約定使用工程，不得擅自改變工程用途。13.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程建設(shè)，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等的維修、更換責(zé)任。第十四條：質(zhì)保期內(nèi)糾紛解決14.1糾紛解決的途徑：糾紛解決的途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。14.2糾紛解決的時效：雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起______天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方或乙方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方介入：本合同所述第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于不可抗力或其他特殊情況，需要第三方參與解決的情況。第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：

甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)不可抗力情況，無法自行解決；

甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決；

法律法規(guī)、政策要求第三方介入的情況。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)立即通知對方，并說明介入的理由和依據(jù)；3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，盡量通過協(xié)商解決問題，減少第三方介入的影響；3.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并配合第三方完成介入工作。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)；4.2如果法律法規(guī)、政策規(guī)定第三方介入費用由特定方承擔(dān)，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行費用承擔(dān)義務(wù)。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)；5.2如果第三方介入的結(jié)果導(dǎo)致合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第六條：第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方協(xié)商確定，但最長不得超過______個月；6.2如果第三方介入期限超過______個月，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商解決辦法，或申請延長合同期限。第七條：第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙方與其他合同方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方與其他合同方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方的責(zé)任限額8.1第三方介入的費用、期限、結(jié)果等，由甲乙方按照約定承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；8.2如果法律法規(guī)、政策規(guī)定第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行責(zé)任承擔(dān)義務(wù)；8.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、公正公平原則，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的解除9.1甲乙方在第三方介入完成后，應(yīng)按照約定解除第三方介入；9.2甲乙方在解除第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，如因解除第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙方自行承擔(dān)。第十條：第三方介入的書面記錄10.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的過程、結(jié)果、費用等相關(guān)信息，以書面形式記錄，并留存?zhèn)洳椋?0.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對第三方介入的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程竣工驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括工程竣工日期、驗收日期、驗收合格證書、工程質(zhì)量保修書等。附件二：質(zhì)保金支付證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括質(zhì)保金的支付金額、支付日期、支付方式及支付方證明等。附件三：質(zhì)保金扣除證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括質(zhì)保金扣除的事由、扣除金額、扣除日期及扣除方證明等。附件四：質(zhì)保金退還證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括質(zhì)保金退還的事由、退還金額、退還日期及退還方證明等。附件五：工程維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修事項、維修日期、維修結(jié)果、維修費用等。附件六：工程更換記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括更換事項、更換日期、更換原因、更換費用等。附件七：工程質(zhì)量問題處理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括問題事項、問題日期、處理結(jié)果、處理費用等。附件八：質(zhì)保期延長協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括延長質(zhì)保期的期限、延長原因、延長后的質(zhì)保期等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。附件十：第三方介入證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括第三方介入的事由、介入日期、介入結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)；3.甲方未按照合同約定使用工程；4.乙方未按照合同約定承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量問題、工程缺陷、工程故障等的維修、更換責(zé)任；5.甲乙方未按照合同約定及時解決糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付