2024年度二手房交易過程中的物業(yè)交割協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中的物業(yè)交割協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3物業(yè)：xxxxxx第二條：物業(yè)交割時間及地點(diǎn)2.1物業(yè)交割時間：xxxxxx2.2物業(yè)交割地點(diǎn)：xxxxxx第三條：物業(yè)交割前的準(zhǔn)備工作3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)將物業(yè)中的所有鑰匙、門禁卡等交割給乙方。3.3甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的水、電、煤氣等賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：物業(yè)交割過程中的事項(xiàng)4.1雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。4.2雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交割確認(rèn)單，作為物業(yè)交割的依據(jù)。第五條：物業(yè)交割后的責(zé)任承擔(dān)5.1甲方應(yīng)對物業(yè)交割后的一切問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的損壞、功能性故障等。5.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并對物業(yè)的損壞或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：物業(yè)交割相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)交割過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第七條：合同的違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：合同的解除8.1在物業(yè)交割完成后，本合同自行解除。第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并對物業(yè)的損壞或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方對于本合同的內(nèi)容和履行，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3物業(yè)：xxxxxx第二條：物業(yè)交割時間及地點(diǎn)2.1物業(yè)交割時間：xxxxxx2.2物業(yè)交割地點(diǎn)：xxxxxx第三條：物業(yè)交割前的準(zhǔn)備工作3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)將物業(yè)中的所有鑰匙、門禁卡等交割給乙方。3.3甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的水、電、煤氣等賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：物業(yè)交割過程中的事項(xiàng)4.1雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。4.2雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交割確認(rèn)單，作為物業(yè)交割的依據(jù)。第五條：物業(yè)交割后的責(zé)任承擔(dān)5.1甲方應(yīng)對物業(yè)交割后的一切問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的損壞、功能性故障等。5.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并對物業(yè)的損壞或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：物業(yè)交割相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)交割過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第七條：合同的違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金xxxxxx元。7.3乙方未按約定時間支付物業(yè)購買款項(xiàng)，或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金xxxxxx元。第八條：合同的解除8.1在物業(yè)交割完成后，本合同自行解除。8.2如因特殊情況，雙方需提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按約定方式處理后續(xù)事宜。第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的物業(yè)。第十三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2乙方應(yīng)按約定時間支付物業(yè)購買款項(xiàng)。13.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并對物業(yè)的損壞或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方對于本合同的內(nèi)容和履行，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。14.4雙方在簽署合同時，應(yīng)對合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，以及本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的具體事項(xiàng)2.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)交割、過戶手續(xù)辦理、費(fèi)用結(jié)算等。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。2.3第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的限額執(zhí)行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，公平對待。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的問題，應(yīng)與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商解決。第五條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在本合同中明確。第六條：第三方的更換及退出6.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方更換或退出。6.2第三方更換或退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方履行告知義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。7.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的合同解除9.1在合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條：第三方介入的爭議解決10.1對于第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：本修正條款的效力11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：物業(yè)使用權(quán)證明附件3：物業(yè)鑰匙清單附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件5：水、電、煤氣等賬戶信息附件6：物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：物業(yè)交割確認(rèn)單附件8：第三方服務(wù)合同附件9：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同附件10：物業(yè)保險單附件11：物業(yè)維修基金繳納證明附件12：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)附件13：物業(yè)經(jīng)營狀況報告附件14：物業(yè)環(huán)境評估報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)所有權(quán)證書原件或復(fù)印件。附件2：物業(yè)使用權(quán)證明應(yīng)包括物業(yè)使用權(quán)證書、租賃合同等證明文件。附件3：物業(yè)鑰匙清單應(yīng)詳細(xì)列明所有鑰匙的種類、數(shù)量及編號，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件5：水、電、煤氣等賬戶信息應(yīng)包括物業(yè)相關(guān)的水、電、煤氣等賬戶的戶號、密碼等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件6：物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)過戶所需的所有文件和材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件7：物業(yè)交割確認(rèn)單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，詳細(xì)記錄物業(yè)交割的時間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件8：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等條款。附件9：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)明確物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等條款。附件10：物業(yè)保險單應(yīng)包括物業(yè)保險的保單副本，顯示保險的有效期、保險金額等信息。附件11：物業(yè)維修基金繳納證明應(yīng)證明物業(yè)維修基金已按約定繳納，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。附件12：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括與物業(yè)交易、過戶、維護(hù)等相關(guān)的國家法律法規(guī)。附件13：物業(yè)經(jīng)營狀況報告應(yīng)包括物業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等信息的報告。附件14：物業(yè)環(huán)境評估報告應(yīng)包括物業(yè)所在環(huán)境的評估報告，如噪音、污染、綠化等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付物業(yè)。2.甲方交付的物業(yè)不符合合同約定。3.乙方未按約定時間支付物業(yè)購買款項(xiàng)。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延履行：按照合同約定的履行期限履行，遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并賠償因遲延交付導(dǎo)致的乙方損失。2.若甲方交付的物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方未按約定時間支付物業(yè)購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。5.若第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定違約金或損害賠償金額。全文完。2024年度二手房交易過程中的物業(yè)交割協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3物業(yè)：位于_______的_______（房產(chǎn)證編號：_______）第二條：物業(yè)交割時間及地點(diǎn)2.1物業(yè)交割時間：_______年_______月_______日2.2物業(yè)交割地點(diǎn)：_______第三條：物業(yè)交割事項(xiàng)3.1.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.2物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件；3.1.3物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.1.4物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均已進(jìn)行查驗(yàn)，無瑕疵。第四條：物業(yè)交割費(fèi)用4.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.1.2物業(yè)在交割前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；4.1.3物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條：物業(yè)交割手續(xù)5.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)；5.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.2.2身份證原件及復(fù)印件；5.2.3其他相關(guān)資料。第六條：物業(yè)交割后的權(quán)益6.1乙方自物業(yè)交割之日起，享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)益；6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2身份證復(fù)印件；11.3其他相關(guān)資料。第十二條：簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日第十三條：簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______第十四條：合同專用章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3物業(yè)：位于_______的_______（房產(chǎn)證編號：_______）第二條：物業(yè)交割時間及地點(diǎn)2.1物業(yè)交割時間：_______年_______月_______日2.2物業(yè)交割地點(diǎn)：_______第三條：物業(yè)交割事項(xiàng)3.1.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.2物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件；3.1.3物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.1.4物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均已進(jìn)行查驗(yàn)，無瑕疵。第四條：物業(yè)交割費(fèi)用4.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.1.2物業(yè)在交割前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；4.1.3物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條：物業(yè)交割手續(xù)5.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)；5.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.2.2身份證原件及復(fù)印件；5.2.3其他相關(guān)資料。第六條：物業(yè)交割后的權(quán)益6.1乙方自物業(yè)交割之日起，享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)益；6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。由于篇幅原因，未能將全部條款列出，但已按照您的要求，對第一條至第七條進(jìn)行了詳細(xì)和具體的闡述。如需更多條款，請您提供相關(guān)信息，我將竭誠為您服務(wù)。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2身份證復(fù)印件；11.3其他相關(guān)資料。第十二條：簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日第十三條：簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______第十四條：合同專用章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明確其職責(zé)范圍及責(zé)任限額。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系，確保交易的公正、公平；2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)，履行其職責(zé)；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方對甲乙方所承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：第三方信息的保密5.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人；5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否退出；6.2第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方更換7.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方；7.2第三方更換時，甲乙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；8.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條：第三方責(zé)任的免除9.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或遲延履行義務(wù)的，不負(fù)賠償責(zé)任；9.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法履行或遲延履行義務(wù)的，不負(fù)賠償責(zé)任。第十條：第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況；10.2甲乙方有權(quán)隨時了解合同履行情況，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：物業(yè)過戶申請表附件四：物業(yè)交割清單附件五：物業(yè)設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)報告附件六：物業(yè)維修基金轉(zhuǎn)移憑證附件七：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件八：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證附件九：評估報告復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含正面和反面，不得有涂改、損壞等痕跡。3.物業(yè)過戶申請表：應(yīng)填寫完整，