2024年度房屋買賣定金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條定金抵扣及支付方式6.1定金抵扣6.2剩余房款支付方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋具體位置，如街道名稱、門牌號(hào)碼等）2.2房屋面積：（填寫房屋實(shí)際面積，單位為平方米）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條定金金額3.1定金金額確定：買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購(gòu)買本房屋的定金。3.2定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人。3.3定金退還條件及方式：買受人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還買受人定金。如因買受人原因?qū)е潞贤獬模ń鸩挥柰诉€。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問(wèn)題；4.2.3房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.4出賣人應(yīng)向買受人提供完整的物業(yè)、公共設(shè)施使用說(shuō)明及相關(guān)資料。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第六條定金抵扣及支付方式6.1定金抵扣：定金可用于抵扣房屋購(gòu)買款。6.2剩余房款支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，將剩余房款支付給出賣人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付定金的__倍。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：本合同在買受人支付完全部房款，且完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。10.3合同的失效：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同失效情形，合同即行失效。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方就本合同的履行未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日由雙方簽署。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。合同副本保存于（填寫保存地點(diǎn)）。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)調(diào)合同履行等相關(guān)事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。16.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成貸款申請(qǐng)、審批等相關(guān)手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任承擔(dān)上限。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行失敗、延遲等責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，但不超過(guò)其責(zé)任限額。17.2.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額，損害第三方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方發(fā)生利益沖突。18.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，不得擅自改變第三方的工作內(nèi)容和服務(wù)方式。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得違背合同初衷和甲乙方的合法權(quán)益。19.3合同變更后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)按照本合同第十七條的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同終止和失效21.1合同終止：本合同在甲乙方支付完全部房款，且完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。21.2合同失效：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同失效情形，合同即行失效。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得與本合同相抵觸。22.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，用于證明合同雙方的身份信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，須為最新有效的評(píng)估報(bào)告。附件4：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容要求：包含雙方約定的房屋買賣合同的所有條款，須為雙方簽字確認(rèn)的草稿。附件說(shuō)明：作為合同的有效組成部分，用于證明雙方達(dá)成的購(gòu)房約定。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，包含雙方及房產(chǎn)信息。附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件6：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包含買受人的個(gè)人信息、貸款需求等。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，協(xié)助買受人完成貸款手續(xù)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等，由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的。3.買受人未按照合同約定支付房款的。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__%或已支付定金的__倍，以較高者為準(zhǔn)。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、貸款利息損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)的__%作為違約解除的賠償。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因房屋價(jià)值貶損導(dǎo)致的損失。例如，由于出賣人延遲交付房屋，房屋市場(chǎng)價(jià)值下跌，買受人可以根據(jù)評(píng)估報(bào)告證明房屋價(jià)值貶損金額，要求出賣人進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條通知義務(wù)13.1通知事項(xiàng)13.2通知方式第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方確認(rèn)內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)甲方保證，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條定金金額3.1定金金額確定乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金退還條件如乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)退還乙方定金。如乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定，自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的所有家具、電器等室內(nèi)物品已搬離；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施已正常使用；（4）該房屋的鑰匙已交付給乙方。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間雙方約定，在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款支付給甲方。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付：（1）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（2）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款，共計(jì)_______字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并自愿簽訂；（2）甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）乙方已按照本合同約定支付定金。第十一條附加條款11.1其他約定雙方對(duì)本合同的理解和履行應(yīng)符合誠(chéng)實(shí)信用原則，如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條通知義務(wù)13.1通知事項(xiàng)雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方與合同履行有關(guān)的事宜。13.2通知方式雙方可以通過(guò)電話、電子郵件或其他方式進(jìn)行通知。第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方確認(rèn)內(nèi)容雙方確認(rèn)本合同是真實(shí)、合法、有效的，且雙方已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容。14.2雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方費(fèi)用2.1第三方費(fèi)用是指第三方為完成房屋買賣交易所提供的服務(wù)所需的費(fèi)用。第三方費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方費(fèi)用由哪方承擔(dān)，或者按照什么比例分?jǐn)?。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。4.2如果甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以通過(guò)協(xié)商，在合同中約定更高的責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式和流程。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條第三方退出6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出交易。6.2第三方退出交易后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不受影響。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。8.3變更第三方后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第九條第三方介入的終止9.1本合同約定的房屋買賣交易完成后，第三方介入即終止。9.2第三方在介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和證件退還甲乙雙方。9.3介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不免除。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。12.2本合同第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的合同效力。本部分內(nèi)容為合同第三方介入后的修正，共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：定金收據(jù)附件五：房款支付憑證附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：過(guò)戶費(fèi)用清單附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具