農(nóng)村房屋買賣合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋買賣合同范本完整版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他重要文件第十三條合同的復(fù)制13.1合同副本第十四條合同的保管14.1保管責(zé)任14.2保管地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4戶籍所在地：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4戶籍所在地：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X地2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元整。3.3付款時(shí)間：詳見本合同第四條。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)按照本合同第二條所述的基本情況交付。4.2.2房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程、給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保證。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋在交付后，因正常使用造成的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修。5.2.2房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題造成的損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修。5.3維修期限：保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。6.2解除條件：6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同第四條第一款的規(guī)定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每天計(jì)算違約金，向買受人支付。7.1.2出賣人未能按照本合同第五條第一款的規(guī)定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用的一定比例向買受人支付違約金。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同第三條第二款的規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每天計(jì)算違約金，向出賣人支付。7.2.2買受人未能按照本合同第四條第二款的規(guī)定完成房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1其他約定：10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2其他重要文件：第十三條合同的復(fù)制13.1合同副本：13.1.1出賣人存檔副本：13.1.2買受人存檔副本：第十四條合同的保管14.1保管責(zé)任：雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其副本。14.2保管地點(diǎn)：本合同及其副本由雙方共同保管，雙方同意選擇X地點(diǎn)作為合同的保管地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)其法律后果。5.2第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1其他約定：10.1.1甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：第十二條附件12.1補(bǔ)充協(xié)議附件：12.2其他重要文件：第十三條合同的復(fù)制13.1補(bǔ)充協(xié)議副本：13.1.1出賣人存檔副本：13.1.2買受人存檔副本：第十四條合同的保管14.1保管責(zé)任：甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議及其副本。14.2保管地點(diǎn)：甲乙雙方同意選擇X地點(diǎn)作為補(bǔ)充協(xié)議的保管地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人提供。附件2房屋平面圖：本附件應(yīng)包含房屋的平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：本附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并明確房屋的質(zhì)量狀況。附件4房屋交易稅費(fèi)清單：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、稅率等信息。附件5付款憑證復(fù)印件：本附件應(yīng)提交所有付款憑證的復(fù)印件，包括定金支付憑證、房款支付憑證等。附件6過戶手續(xù)辦理指南：本附件應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等信息。附件7房屋交付確認(rèn)書：本附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件8維修責(zé)任確認(rèn)書：本附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件9第三方服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件10補(bǔ)充協(xié)議：本附件應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每天計(jì)算違約金，向買受人支付。2.2出賣人未能按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用的一定比例向買受人支付違約金。2.3買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每天計(jì)算違約金，向出賣人支付。2.4買受人未能按照約定完成房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式為每日房款總額的1%。3.2違約金支付：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的支付不應(yīng)影響甲乙雙方履行其他合同條款。3.3違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)按照本合同約定履行違約責(zé)任，如修復(fù)房屋、支付違約