正規(guī)購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條購房價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準第五條配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1配套設(shè)施5.2公共服務(wù)第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3房屋平面圖第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表（或負責(zé)人）：_______。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表（或負責(zé)人）：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于_______（具體地址），位于_______棟_______單元_______層，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋設(shè)計用途_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，廚房面積_______平方米，衛(wèi)生間面積_______平方米，臥室面積_______平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第三條購房價格3.1房屋總價格：房屋總價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、配套設(shè)施費用、公共服務(wù)費用等。3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首期房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款按照雙方約定的分期付款計劃支付。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋交付時應(yīng)達到合同約定的裝飾裝修標(biāo)準；（4）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)說明書、保修卡等資料。4.3驗收標(biāo)準：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部應(yīng)清潔干凈，功能正常；（3）房屋裝修應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準；（4）房屋交付時應(yīng)提供相關(guān)說明書、保修卡等資料。第五條配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括_______、_______、_______等，具體使用規(guī)則及維護責(zé)任詳見附件。5.2公共服務(wù)：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第六條房屋保修6.1保修范圍：甲方對交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供_______個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以維修或更換，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。9.2解除條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定接收房屋。第十二條雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2房屋預(yù)售許可證；13.3房屋平面圖；13.4其他附件：_______。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日；14.2簽訂地點：_______。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同選定第三方介入本合同履行過程，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)嚴格按照雙方約定的服務(wù)合同條款進行，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和雙方的要求。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法按期履行或造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、監(jiān)管費等，具體費用標(biāo)準及支付方式應(yīng)在服務(wù)合同中約定。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方對其提供的服務(wù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得擅自使用或披露。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求接收第三方提供的服務(wù)成果，并按照約定支付服務(wù)費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任，不替代甲方或乙方對對方的合同責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。7.2甲方和乙方同意，第三方對其提供的服務(wù)成果不承擔(dān)保修、質(zhì)量保證等責(zé)任，除非有明確的約定。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，其介入本合同履行的義務(wù)終止。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時間、質(zhì)量要求接受服務(wù)成果，并支付服務(wù)費用。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因履行服務(wù)合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3如仲裁也無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定接收房屋。第十二條雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋預(yù)售許可證附件3：房屋平面圖附件4：房屋驗收報告附件5：裝修合同及設(shè)計方案附件6：家具家電清單附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：公共設(shè)施使用協(xié)議附件9：鄰里關(guān)系確認書附件10：補充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件提供房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對房屋享有所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等法律問題。附件2：房屋預(yù)售許可證詳細要求和說明：本附件提供房屋的預(yù)售許可證，證明甲方有權(quán)利進行房屋預(yù)售，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件3：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件4：房屋驗收報告詳細要求和說明：本附件提供房屋驗收的報告，證明了房屋已經(jīng)通過驗收，符合交付條件。附件5：裝修合同及設(shè)計方案詳細要求和說明：本附件提供房屋裝修的合同及設(shè)計方案，詳細說明了裝修的標(biāo)準、材料、工藝等內(nèi)容。附件6：家具家電清單詳細要求和說明：本附件提供房屋內(nèi)家具家電的清單，詳細列出了家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件提供物業(yè)服務(wù)的合同，詳細說明了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準、費用等內(nèi)容。附件8：公共設(shè)施使用協(xié)議詳細要求和說明：本附件提供公共設(shè)施使用的協(xié)議，詳細說明了公共設(shè)施的使用范圍、規(guī)則等內(nèi)容。附件9：鄰里關(guān)系確認書詳細要求和說明：本附件提供鄰里關(guān)系的確認書，確認雙方愿意遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護和諧的鄰里關(guān)系。附件10：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件提供補充協(xié)議，用于明確本合同未涉及的事項，或者對本合同的某些條款進行修改和補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認