房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同定金協(xié)議樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同定金協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同定金協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。第三條定金處置3.1雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，對(duì)定金進(jìn)行處置。3.2乙方如按約履行本協(xié)議，定金抵作購(gòu)房款。3.3乙方如違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.4甲方如違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條合同的履行和解除4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》和本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本協(xié)議簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同不能履行，雙方協(xié)商解決。4.3本協(xié)議解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理與本協(xié)議有關(guān)的未盡事宜。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.定金收條6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)不退還定金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.甲方未如實(shí)告知房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的誠(chéng)意金。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方盡快履行支付義務(wù)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.房屋交易稅費(fèi)上漲：雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，或按照約定分擔(dān)稅費(fèi)上漲的部分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及外籍人士。4.房屋買(mǎi)