房產(chǎn)證未辦理完畢的購房協(xié)議格式

房產(chǎn)證未辦理完畢的購房協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證，其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；（2）余款人民幣_(tái)_________元整，自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條房產(chǎn)證辦理（1）每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元整的賠償金；（2）若房產(chǎn)證未能辦理完畢，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房產(chǎn)證所需的全部資料和文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理完成房產(chǎn)證，甲方應(yīng)按照第四條約定的賠償金向乙方支付賠償。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶登記申請表5.房產(chǎn)證辦理申請書6.乙方提供的辦理房產(chǎn)證所需的全部資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理完成房產(chǎn)證，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照甲方要求提供辦理房產(chǎn)證所需的資料和文件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理完成房產(chǎn)證，乙方可以要求甲方支付違約金，或者要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、賠償損失等。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未能按照甲方要求提供辦理房產(chǎn)證所需的資料和文件，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，擬將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買該房屋，并按照約定支付房款。3.甲方保證房屋所有權(quán)無瑕疵，