企業(yè)借款抵押合同格式

企業(yè)借款抵押合同格式合同編號(hào)：__________企業(yè)借款抵押合同借款方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________貸款方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物（1）房產(chǎn)：位于____________________的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）土地：位于____________________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；（3）設(shè)備：____________________；（4）其他財(cái)產(chǎn)：____________________。1.2抵押物的一切權(quán)屬糾紛及法律責(zé)任由借款方負(fù)責(zé)解決，貸款方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款用途：____________________。第三條還款方式3.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.2還款計(jì)劃如下：（1）自借款之日起，每____個(gè)月償還本金人民幣_(tái)___元；（2）每月的利息為借款金額的____%，按月支付；（3）借款期限屆滿時(shí)，一次性償還剩余本金。第四條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)4.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理評(píng)估手續(xù)，并將評(píng)估報(bào)告提交貸款方備案。4.2借款方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證提交貸款方備案。保險(xiǎn)期間不得少于本合同約定的借款期限。4.3保險(xiǎn)受益人為貸款方，保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1借款方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，貸款方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）委托拍賣行對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣；（2）委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值折價(jià)償還債務(wù)；（3）依法采取其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付違約金。6.2借款方未按本合同約定的用途使用借款的，應(yīng)按違反用途的借款金額的____%支付違約金。6.3借款方未按本合同約定辦理抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)手續(xù)的，應(yīng)支付貸款方人民幣_(tái)___元的違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。借款方（蓋章）：____________________貸款方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.借款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款方和貸款方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.抵押物的所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件5.抵押物的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.抵押物的保險(xiǎn)單復(fù)印件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃還款：借款方未按時(shí)償還本金或支付利息。2.未按約定的用途使用借款：借款方未按照合同約定的用途使用借款資金。3.未辦理抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)手續(xù)：借款方未按照合同約定時(shí)間完成抵押物的評(píng)估和保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔(dān)借款義務(wù)并按約定用途使用借款資金的當(dāng)事人。2.貸款方：指提供借款并有權(quán)要求償還本金和支付利息的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款債務(wù)而設(shè)定的，具有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方因借款合同而擁有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計(jì)劃：指借款方按照約定的時(shí)間和方式償還本金和支付利息的安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：貸款方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，委托拍賣行對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值折價(jià)償還債務(wù)。2.問題：借款方未按約定的用途使用借款。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并將違反用途的借款金額支付違約金。3.問題：借款方未按約定時(shí)間辦理抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，并有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間借款：企業(yè)A向企業(yè)B借款，以企業(yè)A的房產(chǎn)和土地使用權(quán)作為抵押物。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性借款：個(gè)體戶向借款，以的設(shè)備作為