云南省房產(chǎn)買賣協(xié)議

云南省房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)所有權證號：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、交易條件4.1買方同意以人民幣（￥）________元的價格購買賣方擁有的房產(chǎn)。4.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權證等相關證件交付給買方。4.4交易完成后，賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、附加條款5.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同完成房產(chǎn)交易。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。5.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________一、附件列表：房產(chǎn)所有權證房產(chǎn)共有權證（如有）房產(chǎn)土地使用權證房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶申請表付款憑證收款憑證房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或相關證件，視為違約。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易無法進行，視為違約。3.買方未按約定時間支付房款，視為違約。4.買方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.任何一方未履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。2.房產(chǎn)共有權證：證明房產(chǎn)為多人共有的法律文件。3.房產(chǎn)土地使用權證：證明賣方對房產(chǎn)所占土地擁有使用權的法律文件。4.房產(chǎn)買賣合同：本協(xié)議。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，需提前準備相關證件和資料，遵循當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，按時完成過戶手續(xù)。2.房款支付及交付過程中，可通過第三方支付平臺或銀行進行資金監(jiān)管，確保交易安全。3.如遇賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方可要求賣方承擔違約責任，甚至依法解除合同。4.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，明確各自權利和義務，避免因誤解導致的違約行為。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方應