授權(quán)賣房合同

授權(quán)賣房合同合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣房方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并享有對該房屋的處置權(quán)。鑒于乙方愿意購買甲方名下的房屋，并希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條授權(quán)內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨家代理，全權(quán)處理甲方房屋的買賣事宜。2.2甲方同意乙方在授權(quán)期間內(nèi)，以甲方房屋為標(biāo)的物進(jìn)行銷售，并接受乙方所確定的售價。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋銷售的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第三條授權(quán)期限3.1本合同授權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成房屋銷售，需提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限。第四條房屋售價及支付方式4.1乙方向甲方承諾，房屋的售價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房定金。4.3房屋買賣合同簽署后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，向甲方支付房款。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽署后，按照合同約定向乙方交付房屋。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。5.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定分擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽署或房屋過戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽署或房屋過戶失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋售價的10%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：乙方（賣房方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽署或房屋過戶失敗，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付房款，或未按合同約定時間交付定金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定時間交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定時間支付購房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并享有對該房屋的處置權(quán)。2.賣房方：指購買甲方名下房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽署房屋買賣合同后支付給甲方的款項，作為購房的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理房屋過戶手續(xù)的問題，乙方可以先與甲方進(jìn)行溝通，了解甲方不配合的原因，然后尋求法律途徑解決。2.遇到乙方拖延支付購房款的問題，甲方可以先與乙方進(jìn)行溝通，了解乙方的困難，如果乙方仍然拖延支付，甲方可以依法追討房款及違約金。3.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，雙方可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房屋。2.乙方愿意購買甲方