房屋買賣合同代表委托書(shū)

房屋買賣合同代表委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同代表委托書(shū)一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方代表姓名：________________甲方代表聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方代表姓名：________________乙方代表聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋所在地區(qū)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋用途：甲方承諾，該房屋目前用于________________用途，且在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變房屋用途。四、委托事項(xiàng)（1）尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判；（2）代表甲方辦理房屋買賣合同的簽訂事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。4.2甲方代表應(yīng)按照甲方的指示和要求，代表甲方處理上述委托事項(xiàng)。五、委托期限5.1本合同的有效期自簽署之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2如合同期限屆滿后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)仍未辦理完畢，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)本合同的有效期。六、報(bào)酬及支付方式6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)。6.2甲方同意支付乙方人民幣【】元作為報(bào)酬，其中【】元作為定金，剩余部分在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方報(bào)酬。七、保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。7.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.授權(quán)委托書(shū)9.保密協(xié)議10.律師見(jiàn)證協(xié)議（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬或定金。2.乙方未按甲方要求尋找合適的買家或未能成功交易。3.乙方未按甲方指示處理委托事項(xiàng)。4.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.甲方未按約定用途使用房屋，未經(jīng)乙方同意改變用途。6.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指提供房屋出售，并委托他人代為處理房屋買賣事宜的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托方委托，代為處理房屋買賣事宜的當(dāng)事人。3.定金：指甲方為了保證合同履行，預(yù)先支付給乙方的款項(xiàng)。4.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付定金或報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付定金或報(bào)酬，違約則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未能找到合適買家或未能成功交易。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找買家，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的定金。3.問(wèn)題：乙方未按甲方指示處理委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，違約則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用房屋，未經(jīng)乙方同意改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，違反約定則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.問(wèn)題：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。如有必要，可簽訂保密協(xié)議加強(qiáng)保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介代為尋找買家并處理買賣事宜。2.公司出售商業(yè)房產(chǎn)