2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同中的交易時間規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同中的交易時間規(guī)定本合同目錄一覽1.1合同簽訂時間1.2房屋交付時間1.3過戶登記時間1.4交易完成時間1.5合同解除時間1.6合同變更時間1.7交易雙方時間要求1.8違約責(zé)任時間規(guī)定1.9爭議解決時間規(guī)定1.10合同生效時間1.11合同終止時間1.12房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.13房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.14房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移時間第一部分：合同如下：1.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。1.3過戶登記時間買方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費用由買方承擔(dān)。1.4交易完成時間本交易的完成以房屋過戶登記完畢為準(zhǔn)。過戶登記完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。1.5合同解除時間除非本合同另有約定，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6合同變更時間本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.7交易雙方時間要求1.7.1賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給買方。1.7.2買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間，辦理過戶登記手續(xù)并支付購房款項。1.7.3雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間，履行合同義務(wù)，共同推進交易進程。1.8違約責(zé)任時間規(guī)定1.8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。1.8.2賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。1.8.3買方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總價款的____%。1.9爭議解決時間規(guī)定雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.11合同終止時間本合同在下列情況下終止：1.11.1房屋過戶登記完成；1.11.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.11.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。1.12房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間本合同項下的房屋所有權(quán)自過戶登記完成后轉(zhuǎn)移至買方。1.13房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間本合同項下的房屋使用權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。1.14房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移時間本合同項下的房屋其他權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）自過戶登記完成后轉(zhuǎn)移至買方。2.1房屋交付條件2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.1.2房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.1.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定進行交付。2.2房屋交付程序2.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給買方；2.2.2買方應(yīng)在收到房屋后，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》；2.2.3如買方對房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收合格之日起____日內(nèi)向賣方提出，并書面說明具體異議內(nèi)容；2.2.4賣方應(yīng)在收到買方異議后____日內(nèi)，根據(jù)買方提出的異議內(nèi)容進行整改。2.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)2.3.1房屋交付后，除非賣方存在故意隱瞞或欺詐行為，否則賣方不對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；2.3.2房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護和保養(yǎng)責(zé)任。3.1過戶登記手續(xù)3.1.1買方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)；3.1.2買方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件和材料，并按照約定時間完成過戶登記；3.1.3過戶登記費用由買方承擔(dān)，具體費用按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.2過戶登記完成時間3.2.1買方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)；3.2.2過戶登記完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。4.1交易完成時間4.1.1本交易的完成以房屋過戶登記完畢為準(zhǔn)；4.1.2過戶登記完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款項。5.1合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1要求解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的具體理由；5.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事項，包括但不限于違約責(zé)任、已支付款項的處理等；5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1合同變更條件本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更程序6.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面變更協(xié)議；6.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.1交易雙方時間要求7.1.1賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給買方；7.1.2買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間，辦理過戶登記手續(xù)并支付購房款項；7.1.3雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間，履行合同義務(wù)，共同推進交易進程。8.1違約責(zé)任時間規(guī)定8.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%；8.1.3買方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總價款的____%。9.1爭議解決時間規(guī)定雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1合同終止時間本合同在下列情況下終止：11.1.1房屋過戶登記完成；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。12.2第三方介入條件12.2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、過戶登記、貸款申請等環(huán)節(jié)；12.2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并書面確認；12.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3第三方責(zé)任12.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；12.3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的提供。12.4第三方責(zé)任限額12.4.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外；12.4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)為限，且不得超過其收取的費用；12.4.3第三方對甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過實際損失的____%。13.1第三方介入后的合同履行13.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的服務(wù)或產(chǎn)品要求，履行相關(guān)義務(wù)；13.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的提供；13.1.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外。13.2第三方介入后的違約責(zé)任13.2.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2第三方未按照約定時間、質(zhì)量、費用等要求，完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的提供，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.1第三方介入后的爭議解決14.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.1.2本合同約定的第三方責(zé)任限額、義務(wù)履行等事項，如有爭議，應(yīng)依照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定解決。14.2第三方介入后的合同變更和解除14.2.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除，應(yīng)書面確認，并報本合同另一方備案；14.2.2合同變更、解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照變更、解除后的合同約定和法律法規(guī)規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單3.附件三：房屋交付驗收單4.附件四：過戶登記申請表5.附件五：貸款申請表6.附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.附件七：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.附件八：房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移證明9.附件九：中介服務(wù)合同10.附件十：評估報告11.附件十一：過戶登記費用清單12.附件十二：貸款批準(zhǔn)通知書13.附件十三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.附件十四：第三方服務(wù)合同附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同，詳細約定了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于房屋交付、過戶登記、違約責(zé)任等事項。附件二：房屋附屬設(shè)施清單本附件列明了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為合同附件予以附錄。附件三：房屋交付驗收單本附件用于記錄房屋交付時買方的驗收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量等。附件四：過戶登記申請表本附件為過戶登記時需提交的申請表格，包含甲乙方的基本信息、房屋信息等。附件五：貸款申請表本附件為申請貸款時需提交的申請表格，包含甲乙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后取得的證明文件，證明房屋所有權(quán)已歸買方所有。附件七：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后取得的證明文件，證明房屋使用權(quán)已歸買方所有。附件八：房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移證明本附件為房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移完成后取得的證明文件，證明房屋其他權(quán)利已歸買方所有。附件九：中介服務(wù)合同本附件為中介方與甲乙方之間的服務(wù)合同，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件十：評估報告本附件為房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件十一：過戶登記費用清單本附件列明了過戶登記所需支付的費用項目及金額。附件十二：貸款批準(zhǔn)通知書本附件為貸款機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書，證明貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件十三：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進行修改或補充。附件十四：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3甲乙雙方違反合同約定的質(zhì)量、費用等要求；1.4第三方未按約定時間、質(zhì)量、費用等要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；1.5第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.違約責(zé)任認定違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約金計算：違約金為本合同總價款的____%；2.2損失賠償計算：損失賠償金額不得超過實際損失的____%；2.3逾期交付違約金：逾