2024年度二手房買賣合同中的房屋質(zhì)量保證2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋質(zhì)量保證本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.房屋質(zhì)量保證2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.1.1地基穩(wěn)固性2.1.2承重墻體2.1.3屋面防水2.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證2.2.1給排水系統(tǒng)2.2.2供電系統(tǒng)2.2.3燃氣系統(tǒng)2.2.4供暖系統(tǒng)2.2.5空調(diào)設(shè)備2.2.6電梯設(shè)備2.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證2.3.1門窗2.3.2陽臺2.3.3衛(wèi)生間2.3.4廚房2.3.5管道井2.3.6排水溝3.質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限3.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量保證責任4.1出賣人質(zhì)量保證責任4.2買受人質(zhì)量保證責任5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的認定5.2質(zhì)量問題的解決5.3質(zhì)量問題的賠償6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3物業(yè)費支付9.4戶口遷移9.5房屋保險10.合同的簽訂和解除10.1合同簽訂10.2合同解除11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3設(shè)施設(shè)備清單11.4房屋質(zhì)量保證書12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.出賣人（簽名/蓋章）14.買受人（簽名/蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號為號，共有權(quán)證號為號，土地使用權(quán)證號為號第二條房屋質(zhì)量保證2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.1.1地基穩(wěn)固性：出賣人保證房屋地基穩(wěn)固，無沉降、傾斜等質(zhì)量問題2.1.2承重墻體：出賣人保證房屋承重墻體完好，無裂縫、脫落等現(xiàn)象2.1.3屋面防水：出賣人保證房屋屋面防水層完好，無滲漏、破損等問題2.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證2.2.1給排水系統(tǒng)：出賣人保證房屋給排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、漏水等現(xiàn)象2.2.2供電系統(tǒng)：出賣人保證房屋供電系統(tǒng)安全可靠，無短路、漏電等問題2.2.3燃氣系統(tǒng)：出賣人保證房屋燃氣系統(tǒng)安全合格，無泄漏、損壞等現(xiàn)象2.2.4供暖系統(tǒng)：出賣人保證房屋供暖系統(tǒng)正常運行，無暖氣不熱、漏水等問題2.2.5空調(diào)設(shè)備：出賣人保證房屋空調(diào)設(shè)備正常運行，無制冷/制熱效果不佳、漏水等問題2.2.6電梯設(shè)備：出賣人保證房屋電梯設(shè)備安全運行，無故障、速度不穩(wěn)定等問題2.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證2.3.1門窗：出賣人保證房屋門窗完好，無損壞、變形、漏風等問題2.3.2陽臺：出賣人保證房屋陽臺結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、脫落等現(xiàn)象2.3.3衛(wèi)生間：出賣人保證房屋衛(wèi)生間防水層完好，無滲漏、異味等問題2.3.4廚房：出賣人保證房屋廚房排煙系統(tǒng)正常，無油煙倒灌、異味等問題2.3.5管道井：出賣人保證房屋管道井暢通，無堵塞、漏水等現(xiàn)象2.3.6排水溝：出賣人保證房屋排水溝暢通，無堵塞、漏水等現(xiàn)象第三條質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年3.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年3.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年第四條質(zhì)量保證責任4.1出賣人質(zhì)量保證責任4.1.1出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔修復(fù)責任，并承擔因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失4.1.2出賣人應(yīng)對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的正常使用承擔保障責任4.2買受人質(zhì)量保證責任4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備4.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時通知出賣人，并配合出賣人進行修復(fù)第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的認定5.1.1買受人認為房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向出賣人提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)5.1.2出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量問題認定申請后日內(nèi)進行核實，并給予答復(fù)5.2質(zhì)量問題的解決5.2.1出賣人確認房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的居住、使用等相關(guān)費用5.2.2出賣人未確認或拒絕修復(fù)的，買受人可向有關(guān)部門申請鑒定，并請求出賣人承擔鑒定費用及修復(fù)費用5.3質(zhì)量問題的賠償5.3.1因房屋質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟損失的，出賣人應(yīng)給予賠償5.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法居住或使用的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同變更6.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認6.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的日數(shù)×房屋總價款的千分之一8.1.2出賣人未按合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償買受人因此造成的損失8.1.3出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付房價款的日數(shù)×應(yīng)支付房價款的千分之一8.2.2買受人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔由此造成的損失及修復(fù)費用8.2.3買受人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人10.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等完好無損10.3物業(yè)費支付：買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行10.4戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理戶口遷移手續(xù)10.5房屋保險：買受人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益第十一條合同的簽訂和解除11.1合同簽訂：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同解除：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可解除合同第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件12.3設(shè)施設(shè)備清單：出賣人應(yīng)向買受人提供設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)施設(shè)備的品牌、型號等12.4房屋質(zhì)量保證書：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證的范圍和期限第十三條合同簽訂日期雙方在此合同上簽字（或蓋章）的日期為合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，各方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自職責。15.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、評估鑒定、維修保養(yǎng)等，具體服務(wù)內(nèi)容以合同約定為準。第十六條第三方責任16.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3第三方如無法履行或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照雙方約定的金額或比例進行界定。17.2若第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方賠償責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。但賠償責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方、出賣人、買受人之間是獨立的法律關(guān)系，各方應(yīng)明確劃分權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方、出賣人、買受人之間的權(quán)益，應(yīng)充分尊重各方權(quán)益，確保公平公正。18.3第三方不得利用其地位或掌握的信息，損害甲乙方、出賣人、買受人的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。19.3第三方完成服務(wù)后，甲乙方應(yīng)對服務(wù)結(jié)果進行驗收，并按照合同約定支付費用。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。20.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。21.2甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金。第二十二條爭議解決22.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如涉及保密事項，各方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露對方的商業(yè)秘密。23.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如涉及知識產(chǎn)權(quán)保護，各方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十四條合同簽訂日期雙方在此合同上簽字（或蓋章）的日期為合同簽訂日期。第二十五條合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：設(shè)施設(shè)備清單附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估服務(wù)合同附件7：監(jiān)理服務(wù)合同附件8：維修服務(wù)合同附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：房屋保險合同附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、建筑面積、套內(nèi)面積等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方在交易過程中應(yīng)核對房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋共有權(quán)證詳細要求：房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件，顯示共有權(quán)人的信息、房屋位置、建筑面積、套內(nèi)面積等。附件說明：房屋共有權(quán)證是證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方在交易過程中應(yīng)核對房屋共有權(quán)證的真實性和有效性。附件3：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單是明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備歸屬和責任的重要文件，甲乙方在交易過程中應(yīng)核對設(shè)施設(shè)備清單的完整性。附件4：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證的范圍、期限、責任主體等。附件說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人承諾房屋質(zhì)量的重要文件，甲乙方在交易過程中應(yīng)核對房屋質(zhì)量保證書的真實性和有效性。附件5：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限、責任等。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介機構(gòu)之間明確權(quán)利義務(wù)的法律文件，甲乙方在中介服務(wù)過程中應(yīng)核對中介服務(wù)合同的履行情況。附件6：評估服務(wù)合同詳細要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估服務(wù)的范圍、費用、期限、責任等。附件說明：評估服務(wù)合同是甲乙方與評估機構(gòu)之間明確權(quán)利義務(wù)的法律文件，甲乙方在評估服務(wù)過程中應(yīng)核對評估服務(wù)合同的履行情況。附件7：監(jiān)理服務(wù)合同詳細要求：監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、費用、期限、責任等。附件說明：監(jiān)理服務(wù)合同是甲乙方與監(jiān)理機構(gòu)之間明確權(quán)利義務(wù)的法律文件，甲乙方在監(jiān)理服務(wù)過程中應(yīng)核對監(jiān)理服務(wù)合同的履行情況。附件8：維修服務(wù)合同詳細要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費用、期限、責任等。附件說明：維修服務(wù)合同是甲乙方與維修服務(wù)提供商之間明確權(quán)利義務(wù)的法律文件，甲乙方在維修服務(wù)過程中應(yīng)核對維修服務(wù)合同的履行情況。附件9：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、期限、責任等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙方與物業(yè)管理公司之間明確權(quán)利義務(wù)的法律文件，甲乙方在物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)核對物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。附件10：房屋保險合同詳細要求：房屋保險合同應(yīng)明確保險的范圍、費用、期限、責任等。附件說明：房屋保險合同是甲乙方與保險公司之間明確權(quán)利義務(wù)的法律文件，甲乙方在房屋保險過程中應(yīng)核對房屋保險合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.出賣人未按合同約定交付房屋，延遲交付時間超過合同約定的期限。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.買受人未按合同約定支付房價款，延遲支付時間超過合同約定的期限。4.買受人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易失敗或損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：延遲交付房屋的日數(shù)×房屋總價款的千分之一。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于修復(fù)費用、更換費用、物業(yè)費、中介費等。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于房屋價值貶損、交易機會喪失、第三方服務(wù)費用等。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋質(zhì)量保證5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋質(zhì)量保證2.1結(jié)構(gòu)安全2.2滲漏2.3電氣系統(tǒng)2.4管道系統(tǒng)2.5通風系統(tǒng)2.6采光和通風設(shè)施2.7裝修材料2.8設(shè)備設(shè)施第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限起算日3.2保證期限終止日第四條質(zhì)量問題的處理4.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的通知4.2出賣人對于質(zhì)量問題的處理4.3質(zhì)量問題的鑒定4.4維修和賠償?shù)谖鍡l維修責任5.1出賣人的維修責任5.2買受人的維修責任第六條質(zhì)量保證的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2質(zhì)量保證的繼承第七條違約責任7.1出賣人未履行質(zhì)量保證的責任7.2買受人未履行通知和維修的責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋交付后的管理責任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋質(zhì)量保證書11.3房屋驗收報告第十二條合同的份數(shù)12.1出賣人執(zhí)份12.2買受人執(zhí)份12.3備案份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1出賣人簽署日期13.2買受人簽署日期第十四條合同的簽署地點14.1出賣人簽署地點14.2買受人簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______第二條房屋質(zhì)量保證2.1結(jié)構(gòu)安全：出賣人保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，無危險結(jié)構(gòu)問題。2.2滲漏：出賣人保證該房屋的屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域無滲漏現(xiàn)象。2.3電氣系統(tǒng)：出賣人保證該房屋的電氣系統(tǒng)安全可靠，包括電源、開關(guān)、插座、線路等設(shè)施齊全、無隱患。2.4管道系統(tǒng)：出賣人保證該房屋的給排水、供暖、燃氣等管道系統(tǒng)無泄漏，運行正常。2.5通風系統(tǒng)：出賣人保證該房屋的通風系統(tǒng)良好，包括通風口、排氣扇等設(shè)備正常工作。2.6采光和通風設(shè)施：出賣人保證該房屋的采光和通風設(shè)施完好，包括窗戶、門等無損壞，能正常使用。2.7裝修材料：出賣人保證該房屋的裝修材料符合國家相關(guān)標準，無毒害、無放射性污染。2.8設(shè)備設(shè)施：出賣人保證該房屋的電梯、消防、安防等設(shè)備設(shè)施齊全、正常運行。第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限起算日：本合同簽訂之日起。3.2保證期限終止日：至本合同約定的房屋交付之日止。第四條質(zhì)量問題的處理4.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的通知：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后_______日內(nèi)，將問題以書面形式通知出賣人。4.2出賣人對于質(zhì)量問題的處理：出賣人在收到買受人通知后_______日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實，并根據(jù)實際情況采取維修、更換、賠償?shù)却胧?.3質(zhì)量問題的鑒定：如出賣人對抗買受人的質(zhì)量問題提出異議，雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方進行鑒定。4.4維修和賠償：出賣人應(yīng)承擔因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換、賠償?shù)荣M用。第五條維修責任5.1出賣人的維修責任：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任，確保房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)正常使用。5.2買受人的維修責任：買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當導(dǎo)致的損壞，由買受人承擔維修責任。第六條質(zhì)量保證的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2質(zhì)量保證的繼承：如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，質(zhì)量保證權(quán)益一并繼承。第七條違約責任7.1出賣人未履行質(zhì)量保證的責任：出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證責任的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人未履行通知和維修的責任：買受人未按本合同約定履行通知和維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。9.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。9.3房屋交付后的管理責任：房屋交付后，買受人應(yīng)負責房屋的日常管理和維護。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.3合同的解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋質(zhì)量保證書：本合同附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書。11.3房屋驗收報告：本合同附件中應(yīng)包含房屋驗收報告。第十二條合同的份數(shù)12.1出賣人執(zhí)份：本合同一式_______份，出賣人執(zhí)_______份。12.2買受人執(zhí)份：本合同一式_______份，買受人執(zhí)_______份。12.3備案份數(shù)：本合同一式_______份，向相關(guān)部門備案。第十三條合同的簽署日期13.1出賣人簽署日期：_______年_______月_______日13.2買受人簽署日期：_______年_______月_______日第十四條合同的簽署地點14.1出賣人簽署地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號14.2買受人簽署地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款進行。2.3甲乙方有權(quán)利選擇合適的第三方，并負責第三方介入的相關(guān)費用。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保持獨立公正的立場，客觀公正地履行其職責。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示行事。4.2第三方不對甲乙方以外的其他方負責，也不承擔超出其職責范圍的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方的約定和合同條款執(zhí)行。5.2如無特別約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的費用總額。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。6.2第三方應(yīng)在收到甲乙方通知后_______日內(nèi)，按照甲乙方的要求進行變更或解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，按照甲乙方的約定和合同條款執(zhí)行。9.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入的費用。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入如涉及國際法律，應(yīng)按照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同第三方介入的條款，不免除甲乙方的合同責任。11.2第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第十二條附則12.1本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。1.2附件一應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認無誤后簽字或蓋章。