二零二四年度物業(yè)管理外包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)管理外包服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)簽條款第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)5.2乙方服務(wù)履行的義務(wù)5.3合同履行中的變更與調(diào)整第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式與金額第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同后的事宜處理第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十一條合同的效力與修改11.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期11.2合同的生效條件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第十三條合同的簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3合同蓋章第十四條合同副本14.1甲方執(zhí)副本14.2乙方執(zhí)副本14.3合同副本份數(shù)及送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)的綜合管理。2.2服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間：服務(wù)地點(diǎn)為甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域，服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂之日起至合同到期日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式為：……。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間：甲方按照雙方約定的周期（如每月、每季度等）向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間為周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方服務(wù)履行的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、有效地提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3合同履行中的變更與調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。6.3違約賠償方式與金額：除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方約定的其他終止條件。8.3解除或終止合同后的事宜處理：（1）乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方截至合同解除或終止日的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決合同解除或終止后的事宜。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后三年內(nèi)有效。9.3違約保密條款的賠償方式：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理方案。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條合同的效力與修改11.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，簽訂日期為××年××月××日。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修改與補(bǔ)充：如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（附件1）、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（附件2）等。第十三條合同的簽署13.1甲方代表簽字：甲方代表姓名：____________職務(wù)：____________簽字日期：____________13.2乙方代表簽字：乙方代表姓名：____________職務(wù)：____________簽字日期：____________13.3合同蓋章：甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________第十四條合同副本14.1甲方執(zhí)副本：份數(shù)：____份送達(dá)方式：____________14.2乙方執(zhí)副本：份數(shù)：____份送達(dá)方式：____________14.3合同副本份數(shù)及送達(dá)方式：如雙方同意增加副本份數(shù)或更改送達(dá)方式，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方因客觀需要，同意或被迫引入第三方以協(xié)助完成合同約定的部分或全部服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等相關(guān)信息。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等方面達(dá)成一致，并確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2甲方和乙方對(duì)第三方介入的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在第三方介入前，向甲方提交第三方介入費(fèi)用的預(yù)算，并按照雙方約定的審批程序進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因、時(shí)間等相關(guān)信息。5.2變更或解除第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1乙方對(duì)第三方介入過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密期限自甲方通知乙方之日起生效，至本合同解除或終止后三年內(nèi)有效。第八條第三方介入的不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2如第三方介入因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理方案。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方對(duì)第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同副本10.1甲方和乙方應(yīng)各自保留第三方介入的合同副本，并按照本合同約定的送達(dá)方式進(jìn)行送達(dá)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件：第三方介入服務(wù)明細(xì)表（附件3）等。第十三條第三方介入的簽署13.1甲方代表簽字：甲方代表姓名：____________職務(wù)：____________簽字日期：____________13.2乙方代表簽字：乙方代表姓名：____________職務(wù)：____________簽字日期：____________13.3第三方代表簽字：第三方代表姓名：____________職務(wù)：____________簽字日期：____________13.4合同蓋章：甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________第三方蓋章：____________第十四條第三方介入的合同副本14.1甲方執(zhí)副本：份數(shù)：____份送達(dá)方式：____________14.2乙方執(zhí)副本：份數(shù)：____份送達(dá)方式：____________14.3第三方執(zhí)副本：份數(shù)：____份送達(dá)方式：____________14.4合同副本份數(shù)及送達(dá)方式：如雙方同意增加副本份數(shù)或更改送達(dá)方式，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保安、保潔、綠化等工作。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。附件3：第三方介入服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等相關(guān)信息。附件4：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本合同涉及的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等。附件5：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的比例、計(jì)算公式等。附件6：損失賠償計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明損失賠償?shù)挠?jì)算方式，包括但不限于賠償金額的計(jì)算公式、賠償范圍等。附件7：合同履行監(jiān)督與檢查方式詳細(xì)列出甲方和乙方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查的方式，包括但不限于定期檢查、不定期檢查等。附件8：合同變更和解除的條件與程序詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序，包括但不限于變更和解除的條件、變更和解除的程序等。附件9：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密期限、違約保密條款的賠償方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未能按照服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或第三方介入費(fèi)用的，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并支付違約金。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例：雙方未能按照合同約定完成第三方介入服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致第三方無(wú)法按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，按照仲裁結(jié)果承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理外包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同外包服務(wù)范圍第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3付款周期第五條服務(wù)人員的配置與管理5.1乙方服務(wù)人員配置5.2服務(wù)人員管理要求第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2合同生效日期第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：服務(wù)人員名單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同外包服務(wù)范圍本合同約定的外包服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)服務(wù)的咨詢與投訴處理等。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，提供及時(shí)的維修服務(wù)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化，保持公共區(qū)域干凈整潔，綠化植物養(yǎng)護(hù)得當(dāng)；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控與保障，確保物業(yè)內(nèi)的公共安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生；（4）物業(yè)服務(wù)的咨詢與投訴處理，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求由雙方在附件一《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》中詳細(xì)約定。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），根據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2支付方式甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，采取按月支付的方式。每月支付金額根據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際服務(wù)量確定。4.3付款周期甲方應(yīng)在每個(gè)月的【】日前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第五條服務(wù)人員的配置與管理5.1乙方服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。具體服務(wù)人員的數(shù)量和崗位由雙方在附件二《付款計(jì)劃表》中詳細(xì)約定。5.2服務(wù)人員管理要求第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）一方遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。9.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的辦公和生活條件；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方利益；（3）按照約定時(shí)間提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。第十四條附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：服務(wù)人員名單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同執(zhí)行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的邀請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立的評(píng)估審核。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交介入申請(qǐng)、簽訂介入?yún)f(xié)議、提供服務(wù)、提交報(bào)告等。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、遵守法律法規(guī)、保持獨(dú)立客觀、保密合同信息等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方利益，提供客觀的服務(wù)。甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方利益，提供客觀的服務(wù)。乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同參與溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利開(kāi)展服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)造成的違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同執(zhí)行情況、法律法規(guī)變化和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更甲方和乙方如需變更第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。6.2第三方介入終止（1）合同約定的事由發(fā)生；（2）第三方提出終止介入；（3）甲方和乙方共同協(xié)商終止介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密信息范圍第三方保密信息是指第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的未公開(kāi)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。8.2第三方保密期限第三方保密信息的保密期限為合同終止后五年。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的辦公和生活條件；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方利益；（3）按照約定時(shí)間提交服務(wù)報(bào)告，接受甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障、咨詢服務(wù)等。明細(xì)表中應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。附件二：付款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用及其支付時(shí)間表。付款計(jì)劃表應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的總額、分期支付的金額和時(shí)間等。附件三：服務(wù)人員名單本附件列出了乙方提供服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。名單中應(yīng)明確每位服務(wù)人員的職責(zé)和服務(wù)范圍。附件四：其他相關(guān)文件本附件包括與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如第三方評(píng)估報(bào)告、法律法規(guī)文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。如甲方未提供必要的辦公和生活條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在違約金支付后【】日內(nèi)履行支付義務(wù)，否則乙方有權(quán)終止合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)整改，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此造成的損失。如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)終止合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。示例：第三方在進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)時(shí)，未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在【】日內(nèi)整改，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理外包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)管理外包服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同到期時(shí)間4.3合同續(xù)約及終止條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用及合同效力9.1適用法律9.2合同效力第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附件11.1附件列表及說(shuō)明第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方服務(wù)承諾第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X物業(yè)管理公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同所稱物業(yè)管理外包服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：元/月；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：元/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該周期內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或其他客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同到期時(shí)間本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約及終止條件合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同履行過(guò)程中，雙方披露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息，均屬于保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第九條法律適用及合同效力9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：名稱：X公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：乙方：名稱：X物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：第十一條附件11.1附件列表及說(shuō)明附件列表：附件1：《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》附件2：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》附件3：《保密信息清單》附件1、2、3為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的合理要求。12.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢與評(píng)估；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)管；（3）物業(yè)安全事故的調(diào)查與鑒定；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與改進(jìn)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選取和介入方式。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不影響雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后，由提出申請(qǐng)的一方支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地完成介入工作，并對(duì)介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并對(duì)在介入過(guò)程中獲取的保密信息予以保密。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.2第三方與乙方的關(guān)系第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的工作結(jié)果如有錯(cuò)誤或者疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入工作的性質(zhì)、復(fù)雜程度、費(fèi)用等因素確定，由雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)按照確定的責(zé)任限額，對(duì)甲方或乙方遭受的損失進(jìn)行賠償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成了介入工作；（2）甲方和乙方達(dá)成一致，無(wú)需繼續(xù)第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應(yīng)由甲方和乙方書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第九條法律適用及合同效力9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：名稱：X公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：乙方：名稱：X物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：第十一條附件11.1附件列表及說(shuō)明附件列表：附件1：《第三方介入工作清單》附件2：《第三方介入費(fèi)用明細(xì)表》附件1、2為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控和保障、物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)等。附件2：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境清潔和綠化的標(biāo)準(zhǔn)、安全監(jiān)控的要點(diǎn)、公共區(qū)域維修和保養(yǎng)的流程、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)的方法等。附件3：《保密信息清單》詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。附件4：《第三方介入工作清單》詳細(xì)列出第三方介入的工作內(nèi)容，包括但不限于咨詢與評(píng)估、審計(jì)與監(jiān)管、調(diào)查與鑒定、監(jiān)督與改進(jìn)等。附件5：《第三方介入費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的支付時(shí)間及方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定完成介入工作。4.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在十個(gè)工作日內(nèi)支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。如甲方支付后，乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。全文完。二零二四年度物業(yè)管理外包合同4本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所稱物業(yè)管理范圍與物業(yè)類型1.4合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與頻率2.3服務(wù)人員資質(zhì)與要求2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式與周期3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4甲方支付費(fèi)用的義務(wù)第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證4.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任4.3乙方對(duì)甲方隱私與個(gè)人信息的保護(hù)4.4乙方遵守法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范的義務(wù)第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)5.2甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的協(xié)助與配合5.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議與要求的回應(yīng)5.4甲方對(duì)乙方員工行為的監(jiān)督與投訴第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3泄密后的責(zé)任與處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響與處理第十一條合同的生效、修訂與失效11.1合同的生效條件11.2合同的修訂程序11.3合同的失效條件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附錄與附件的效力第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的日期與地點(diǎn)13.2合同正本與副本的管理第十四條合同的語(yǔ)文版本14.1合同的語(yǔ)文版本及其效力14.2合同未盡事宜的解釋與應(yīng)用第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××地址。1.3合同所稱物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：按照甲方要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2服務(wù)時(shí)間與頻率：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和頻率提供服務(wù)，包括但不限于每日24小時(shí)安保巡邏，每周綠化養(yǎng)護(hù)，每日清潔衛(wèi)生等工作。2.3服務(wù)人員資質(zhì)與要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，并遵守職業(yè)道德，為人誠(chéng)實(shí)守信，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣×××元整。3.2費(fèi)用支付方式與周期：甲方應(yīng)按照合同約定的周期，以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方支付費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，防止損失和損壞，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方對(duì)甲方隱私與個(gè)人信息的保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。4.4乙方遵守法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)提供服務(wù)。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.2甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的協(xié)助與配合：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利提供服務(wù)。5.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議與要求的回應(yīng)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理建議和要求給予及時(shí)回應(yīng)，并積極采納。5.4甲方對(duì)乙方員工行為的監(jiān)督與投訴：甲方有權(quán)對(duì)乙方員工的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方員工有違反合同行為，甲方有權(quán)向乙方提出投訴。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件與程序應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理事項(xiàng)交接給甲方或者甲方指定的第三方，并處理好相關(guān)遺留問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律：雙方同意選擇甲方所在地的人民法院作為訴訟地點(diǎn)，并適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方提供給乙方或者乙方獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于甲方客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密義務(wù)與期限：乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)五年。9.3泄密后的責(zé)任與處理：如乙方泄露、披露或者使用保密信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并盡快提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響與處理：如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或者部分履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除乙方的責(zé)任。第十一條合同的生效、修訂與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂程序：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的失效條件：合同的失效條件應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄與附件的效力：本合同的附錄與附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的日期與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。13.2合同正本與副本的管理：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的語(yǔ)文版本14.1合同的語(yǔ)文版本及其效力：本合同的語(yǔ)文版本為中文，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的解釋與應(yīng)用：本合同未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋與應(yīng)用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，以及其他甲乙方同意的參與方。第二章第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定