2024年二手房交易信息咨詢服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易信息咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易咨詢服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整的二手房信息3.1.2配合乙方和丙方完成交易流程3.2乙方義務(wù)3.2.1提供個(gè)人有效身份證明3.2.2支付約定的中介費(fèi)用3.3丙方義務(wù)3.3.1提供專業(yè)的二手房交易咨詢服務(wù)3.3.2協(xié)助甲方和乙方完成交易流程3.3.3保密甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息第四條合同價(jià)格4.1丙方提供二手房交易咨詢服務(wù)的費(fèi)用為xx元。第五條支付方式5.1乙方在簽訂合同后x日內(nèi)，向丙方支付約定的中介費(fèi)用。第六條服務(wù)期限6.1本合同自簽訂之日起，有效期為x個(gè)月。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年x月x日，在xx市簽訂。第十三條合同附件13.1二手房信息資料13.2交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料第十四條其他約定14.1各方在合同履行過(guò)程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：________甲方身份證號(hào)：________甲方聯(lián)系方式：________甲方地址：________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方姓名：________乙方身份證號(hào)：________乙方聯(lián)系方式：________乙方地址：________1.3丙方（中介方）丙方名稱：________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________丙方聯(lián)系方式：________丙方地址：________第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息甲方同意向丙方提供位于________的二手房詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、建筑年代、戶型、樓層、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。2.2交易咨詢服務(wù)丙方同意為甲方和乙方提供關(guān)于該二手房的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格咨詢、交易流程咨詢、貸款咨詢等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整的二手房信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2配合乙方和丙方完成交易流程，包括但不限于實(shí)地看房、簽署相關(guān)文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2乙方義務(wù)3.2.1提供個(gè)人有效身份證明，并保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2.2支付約定的中介費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。3.3丙方義務(wù)3.3.1提供專業(yè)的二手房交易咨詢服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成。3.3.2協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于提供交易流程咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3.3保密甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第四條合同價(jià)格4.1丙方提供二手房交易咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣xx元整（大寫(xiě)：人民幣xxxx元整）。第五條支付方式5.1乙方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的中介費(fèi)用。第六條服務(wù)期限6.1本合同自簽訂之日起，有效期為六個(gè)月。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于賠償因違約給對(duì)方造成的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年x月x日，在xx市簽訂。第十三條合同附件13.1二手房信息資料13.2交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料第十四條其他約定14.1各方在合同履行過(guò)程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到除中介方外的其他第三方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供貸款服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)征收交易過(guò)程中的稅費(fèi)；（5）過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)：辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品的瑕疵、缺陷等導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定，本合同不做贅述。第四條第三方與丙方的關(guān)系4.1丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。4.2丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性不承擔(dān)責(zé)任，但丙方應(yīng)盡到合理的提醒義務(wù)，告知甲方、乙方關(guān)于第三方的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等情況。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其向甲方、乙方收取的服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用等。5.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理審查，對(duì)于第三方的不當(dāng)行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方、乙方對(duì)第三方的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照約定履行各自的義務(wù)。6.2甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換，第三方應(yīng)予以配合。6.3甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或舉報(bào)。第七條爭(zhēng)議解決7.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)失效。8.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3本合同的失效，不影響各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房信息資料1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋登記簿復(fù)印件1.3房屋平面圖1.4房屋現(xiàn)狀照片1.5房屋維修記錄附件二：交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料2.1二手房交易流程圖2.2中華人民共和國(guó)物權(quán)法相關(guān)條款2.3中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)條款2.4二手房交易稅費(fèi)指南2.5貸款申請(qǐng)相關(guān)資料清單附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.1中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用明細(xì)附件四：甲方身份證復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不實(shí)的二手房信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.丙方未按約定提供專業(yè)的二手房交易咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在瑕疵或缺陷，導(dǎo)致?lián)p失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假、不實(shí)的二手房信息，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的20%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付中介費(fèi)用的10%作為滯納金。3.丙方未按約定提供專業(yè)的二手房交易咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的10%作為違約金。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在瑕疵或缺陷，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為賠償金額。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假的二手房信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總價(jià)款20%的違約金，即10萬(wàn)元。2.若乙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)未支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)支付給丙方相當(dāng)于中介費(fèi)用10%的滯納金，即5000元。3.若丙方未按約定提供專業(yè)的二手房交易咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，丙方應(yīng)支付給甲方和乙方相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的違約金，即5萬(wàn)元。4.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在瑕疵或缺陷，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為賠償金額，即1000元。全文完。2024年二手房交易信息咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易信息咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與義務(wù)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同履行期限4.1服務(wù)期限4.2履約地點(diǎn)與方式第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解釋第十二條合同附件12.1二手房交易信息咨詢報(bào)告12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，享有房屋的處置權(quán)，并保證對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意按照本合同約定的條款購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，致力于為甲方和乙方提供二手房交易信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易。第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易信息咨詢服務(wù)內(nèi)容丙方將為甲方提供關(guān)于房屋交易的法律、政策、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售的準(zhǔn)備工作。同時(shí)，丙方也將為乙方提供關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方完成購(gòu)房流程。2.2服務(wù)范圍與義務(wù)丙方的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)、合同起草等服務(wù)。丙方有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并按照雙方約定履行合同義務(wù)。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式甲方和乙方同意將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第四條合同履行期限4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【】個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2履約地點(diǎn)與方式丙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照雙方約定提供二手房交易信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。5.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。5.3丙方違約如丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限為合同履行完畢后三年。7.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋信息，并保證所提供信息的真實(shí)性。甲方應(yīng)配合丙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求丙方提供服務(wù)，并有權(quán)提出合同變更和解除的請(qǐng)求。9.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的二手房交易信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在合同約定的服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。11.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同附件12.1二手房交易信息咨詢報(bào)告丙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房屋交易信息的咨詢報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、交易流程、稅費(fèi)等相關(guān)信息。12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件丙方應(yīng)向甲方提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以協(xié)助甲方了解交易過(guò)程中的法律義務(wù)和權(quán)益。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊需求或約定，可以在本條款中進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房屋交易過(guò)程的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、inspectors等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其角色和職責(zé)，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、評(píng)估、法律咨詢、inspection等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.2支付方式甲方和乙方同意按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任的免除如第三方在履行合同過(guò)程中不存在過(guò)錯(cuò)，或其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的合理安排，并按照乙方的要求提供服務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方的溝通第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除條件如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。20.2甲方、乙方違約如甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方協(xié)商解決甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。21.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.3向人民法院提起訴訟如雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房交易信息咨詢報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、交易流程、稅費(fèi)等相關(guān)信息，報(bào)告應(yīng)由丙方提供，確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方應(yīng)向甲方提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以協(xié)助甲方了解交易過(guò)程中的法律義務(wù)和權(quán)益。附件三：房屋交易合同模板附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件五：Inspection報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及房屋Inspection，應(yīng)提供由專業(yè)inspectors出具的Inspection報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的檢查結(jié)果。附件六：交易過(guò)程中的其他重要文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證明、支付憑證、交易記錄等，以確保交易過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息或提供虛假信息。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。如乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年二手房交易信息咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條：咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易相關(guān)信息查詢2.2市場(chǎng)行情分析2.3交易流程指導(dǎo)2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式4.2咨詢費(fèi)用的支付時(shí)間4.3咨詢費(fèi)用的支付方式第五條：保密條款5.1雙方信息保密5.2咨詢過(guò)程保密第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式第九條：其他約定9.1雙方的其他補(bǔ)充條款9.2丙方的義務(wù)和責(zé)任第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾11.2乙方聲明及承諾11.3丙方聲明及承諾第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條：附件13.1二手房交易相關(guān)信息材料13.2市場(chǎng)行情分析報(bào)告第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方出售的二手房的當(dāng)事人，可以是個(gè)人或單位。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房交易信息咨詢服務(wù)。第二條：咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易相關(guān)信息查詢：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)二手房的房源信息、交易政策、貸款政策等信息。2.2市場(chǎng)行情分析：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房源市場(chǎng)行情進(jìn)行分析，包括但不限于價(jià)格走勢(shì)、成交情況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。2.3交易流程指導(dǎo)：丙方應(yīng)指導(dǎo)甲乙雙方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并告知相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成二手房交易，且支付咨詢費(fèi)用后終止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2咨詢費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.3咨詢費(fèi)用的支付方式：甲方、乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向丙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。第五條：保密條款5.1雙方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在咨詢過(guò)程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2咨詢過(guò)程保密：丙方應(yīng)對(duì)咨詢過(guò)程中的交流內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定向乙方提供房源信息、隱瞞重要信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按約定時(shí)間完成交易等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定提供咨詢服務(wù)、未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向丙方所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方的其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2丙方的義務(wù)和責(zé)任：丙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。丙方還應(yīng)按照約定時(shí)間完成咨詢和服務(wù)事項(xiàng)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更：任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更本合同約定的內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后，變更內(nèi)容即時(shí)生效。10.2合同解除：如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。10.3合同終止：本合同在甲乙雙方完成二手房交易，且支付咨詢費(fèi)用后終止。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾：甲方保證其對(duì)所出售的二手房享有合法所有權(quán)和處置權(quán)，并保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方聲明及承諾：乙方保證其購(gòu)買(mǎi)二手房的目的合法，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力。乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。11.3丙方聲明及承諾：丙方保證其提供的咨詢服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并具備相應(yīng)的專業(yè)能力。丙方將竭盡所能為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的咨詢服務(wù)。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，三份合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1二手房交易相關(guān)信息材料：包括但不限于房源信息、交易政策、貸款政策等。13.2市場(chǎng)行情分析報(bào)告：包括但不限于價(jià)格走勢(shì)、成交情況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于政府相關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或批準(zhǔn)的事項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款審批、稅費(fèi)計(jì)算等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)流程。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲方、乙方不正當(dāng)影響，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條：第三方介入后的合同履行4.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。4.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.3第三方如未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量完成服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)，如政策變動(dòng)、系統(tǒng)故障等，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在任何情況下，就其提供的服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任總額，不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲方、乙方應(yīng)支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的互動(dòng)，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。7.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以評(píng)價(jià)，并提出合理建議。第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的變更、解除和終止，按照第十條的約定辦理。第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。11.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，三份合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房交易相關(guān)信息材料1.1房源信息：包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)管理等情況。1.2交易政策：包括購(gòu)房政策、稅收政策、貸款政策等。1.3貸款政策：包括各類貸款產(chǎn)品的利率、額度、還款方式等。附件二：市場(chǎng)行情分析報(bào)告2.1價(jià)格走勢(shì)：包括過(guò)去一段時(shí)間的價(jià)格變動(dòng)、未來(lái)價(jià)格預(yù)測(cè)等。2.2成交情況：包括近期房屋成交數(shù)據(jù)、成交速度等。2.3競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)：包括同類房源的競(jìng)爭(zhēng)情況、市場(chǎng)占有率等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等3.1服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確第三方服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。3.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未按約定時(shí)間完成交易。3.丙方未按約定時(shí)間完成咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成服務(wù)，或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%以內(nèi)。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%以內(nèi)。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%以內(nèi)。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的2倍以內(nèi)。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付給乙方違約金1萬(wàn)元。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付給甲方違約金1萬(wàn)元。3.若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，丙方應(yīng)支付給甲方、乙方違約金各5000元。4.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)支付給甲方、乙方違約金各1萬(wàn)元。全文完。2024年二手房交易信息咨詢服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易咨詢服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1.1為甲方提供二手房市場(chǎng)價(jià)格咨詢3.1.2為甲方提供購(gòu)房政策咨詢3.1.3為甲方提供貸款咨詢3.1.4為甲方提供房屋交易流程咨詢3.1.5為甲方提供房屋查驗(yàn)和評(píng)估服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式如下：5.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款。5.2.2交易完成后，甲方支付剩余的咨詢服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條合同的終止10.1本合同有效期屆滿，各方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___省____市____區(qū)。第十四條其他條款14.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和買(mǎi)賣雙方信息。14.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成交易相關(guān)手續(xù)。14.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保信息的準(zhǔn)確性。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，具有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和支付能力。乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的二手房交易信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)。丙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：甲乙雙方同意交易的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋的具體情況包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2交易咨詢服務(wù)：丙方為甲方提供二手房市場(chǎng)價(jià)格咨詢、購(gòu)房政策咨詢、貸款咨詢、房屋交易流程咨詢、房屋查驗(yàn)和評(píng)估等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)第三條。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1.1為甲方提供二手房市場(chǎng)價(jià)格咨詢：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供房屋所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格信息，包括但不限于類似房屋的成交價(jià)格、掛牌價(jià)格等，并解釋價(jià)格變動(dòng)的原因和趨勢(shì)。3.1.2為甲方提供購(gòu)房政策咨詢：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供購(gòu)房相關(guān)政策信息，包括但不限于購(gòu)房稅收政策、貸款政策、購(gòu)房資格政策等，并解釋政策的含義和影響。3.1.3為甲方提供貸款咨詢：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供貸款相關(guān)信息，包括但不限于貸款利率、貸款額度、貸款期限等，并解釋貸款條件和申請(qǐng)流程。3.1.4為甲方提供房屋交易流程咨詢：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供房屋交易流程信息，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，并解釋各環(huán)節(jié)的操作要求和時(shí)間安排。3.1.5為甲方提供房屋查驗(yàn)和評(píng)估服務(wù)：丙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并提供房屋的綜合評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能、使用狀況等，并給出維修和改善建議。第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式如下：5.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款。5.2.2交易完成后，甲方支付剩余的咨詢服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：7.1.1甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給丙方。7.1.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。7.1.3丙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。7.1.4各方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給守約方。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除部分的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同的終止10.1本合同有效期屆滿，各方權(quán)利義務(wù)終止。10.2合同終止后，丙方應(yīng)向甲方提供完整的交易咨詢服務(wù)記錄和相關(guān)文件。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___省____市____區(qū)。第十四條其他條款14.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和買(mǎi)賣雙方信息。14.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成交易相關(guān)手續(xù)。14.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保信息的準(zhǔn)確性。14.4各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。14.5本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：2.1.1房屋查驗(yàn)和評(píng)估服務(wù)的提供方；2.1.2貸款服務(wù)的提供方；2.1.3房屋交易流程相關(guān)的行政審核部門(mén)；2.1.4法律規(guī)定的其他需要介入的第三方。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方根據(jù)本合同介入的，僅對(duì)介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同其他部分承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的承擔(dān)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。4.2第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2若甲乙雙方與第三方未明確約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其收費(fèi)總額的____倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定介入的時(shí)間、方式和服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方提供服務(wù)。第八條第三方責(zé)任的免除8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方責(zé)任的追究9.1甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方責(zé)任之日起____日內(nèi)，向第三方提出追究責(zé)任的要求。9.2甲乙雙方未在上述期限內(nèi)提出追究要求的，視為放棄追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的目的達(dá)成后，第三方應(yīng)停止介入。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止后，第三方介入終止。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同支付相關(guān)費(fèi)用。11.2甲乙雙方未與第三方簽訂合同的，應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付費(fèi)用。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的變更13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方的介入，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同第三方的介入，如有國(guó)際法律的適用，應(yīng)按照國(guó)際法律的規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息說(shuō)明書(shū)附件二：購(gòu)房政策咨詢記錄附件三：貸款咨詢記錄附件四：房屋交易流程咨詢記錄附件五：房屋查驗(yàn)和評(píng)估報(bào)告附件六：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件八：交易稅費(fèi)繳納證明附件九：房屋交易合同附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋信息說(shuō)明書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件一應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并附上相關(guān)照片和圖紙。附件二：購(gòu)房政策咨詢記錄的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件二應(yīng)記錄購(gòu)房政策的咨詢內(nèi)容，包括稅收政策、貸款政策、購(gòu)房資格政策等，并注明相關(guān)政策文件的編號(hào)和發(fā)布日期。附件三：貸款咨詢記錄的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件三應(yīng)記錄貸款咨詢的內(nèi)容，包括貸款利率、貸款額度、貸款期限等，并注明貸款政策的編號(hào)和發(fā)布日期。附件四：房屋交易流程咨詢記錄的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件四應(yīng)記錄房屋交易流程的咨詢內(nèi)容，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，并注明相關(guān)法律法規(guī)的編號(hào)和發(fā)布日期。附件五：房屋查驗(yàn)和評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件五應(yīng)詳細(xì)描述房屋的查驗(yàn)結(jié)果和評(píng)估意見(jiàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能、使用狀況等，并附上相關(guān)照片和圖紙。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件六應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)的文件副本，注明貸款金額、利率、還款方式等信息。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件七應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的文件副本，注明房屋的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、發(fā)證日期等信息。附件八：交易稅費(fèi)繳納證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件八應(yīng)提供交易稅費(fèi)繳納的證明文件，注明稅費(fèi)金額、繳納日期等信息。附件九：房屋交易合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件九應(yīng)提供房屋交易合同的全文，包括合同條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件十：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件十應(yīng)提供保密協(xié)議的全文，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件十一：第三方服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件十一應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的全文，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件十二應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的全文，包括協(xié)議條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給丙方。示例說(shuō)明：如果甲方在提供房屋信息時(shí)故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。示例說(shuō)明：如果乙方在購(gòu)房過(guò)程中未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為三：丙方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：丙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。示例說(shuō)明：如果丙方在提供咨詢服務(wù)時(shí)未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為四：各方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：各方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給守約方。示例說(shuō)明：如果甲方、乙方或丙方在合同執(zhí)行過(guò)程中未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，各方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為五：甲方、乙方或丙方違反合同的其他約定違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。示例說(shuō)明：如果甲方、乙方或丙方在合同執(zhí)行過(guò)程中違反其他約定，導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的一定比例作為賠償。全文完。2024年二手房交易信息咨詢服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易信息咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與方式第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條丙方義務(wù)5.1信息提供義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3協(xié)助交易義務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息義務(wù)6.2配合交易義務(wù)第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息義務(wù)7.2配合交易義務(wù)第八條交易流程8.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看8.2丙方提供交易咨詢與建議8.3雙方協(xié)商達(dá)成交易意向8.4簽訂房屋買(mǎi)賣合同第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方、丙方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，根據(jù)具體情況協(xié)商解決第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條解除或終止合同后的事宜13.1解除或終止合同后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易信息咨詢服務(wù)內(nèi)容主要包括：提供甲乙雙方房屋交易相關(guān)的市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看，提供交易咨詢與建議，協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同等。2.2服務(wù)范圍與方式：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于線上咨詢、線下帶看、交易輔導(dǎo)等。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成房屋交易，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方根據(jù)提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)長(zhǎng)等因素，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付完成后，丙方開(kāi)始提供服務(wù)。第五條丙方義務(wù)5.1信息提供義務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等。5.2保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3協(xié)助交易義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋查看，提供交易咨詢與建議，協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同等，以促成交易的完成。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)丙方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、存在的問(wèn)題等。6.2配合交易義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合丙方和乙方進(jìn)行房屋查看，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)丙方和甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、購(gòu)房目的、購(gòu)房能力等相關(guān)信息。7.2配合交易義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合丙方和甲方進(jìn)行房屋查看，按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。第八條交易流程8.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，安排雙方查看房屋，并提供相關(guān)的介紹和說(shuō)明。8.2丙方提供交易咨詢與建議：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等方面的咨詢與建議。8.3雙方協(xié)商達(dá)成交易意向：甲乙雙方在查看房屋、了解市場(chǎng)行情和交易流程后，自行協(xié)商是否達(dá)成交易意向。8.4簽訂房屋買(mǎi)賣合同：如甲乙雙方達(dá)成交易意向，應(yīng)在丙方的協(xié)助下，簽訂房屋買(mǎi)賣合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方、丙方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，根據(jù)具體情況協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)存在，影響合同履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條解除或終止合同后的事宜13.1解除或終止合同后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、退還押金等。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中另行約定。第八條交易流程（續(xù)）8.5丙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)：如乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，以及解答相關(guān)的疑問(wèn)。8.6丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，以及解答相關(guān)的疑問(wèn)。8.7丙方提供售后服務(wù)：丙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲乙雙方關(guān)于房屋使用和保養(yǎng)的問(wèn)題。第九條爭(zhēng)議解決（續(xù)）9.3訴訟管轄：雙方同意，任何一方提起的訴訟應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，并且適用中國(guó)的法律。第十條違約責(zé)任（續(xù)）10.2乙方違約責(zé)任：乙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條不可抗力（續(xù)）11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）。第十二條合同的變更與解除（續(xù)）第十三條解除或終止合同后的事宜（續(xù)）13.2丙方應(yīng)在合同解除或終止后，及時(shí)向甲乙雙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但扣除因提供服務(wù)已經(jīng)發(fā)生的合理費(fèi)用。13.3合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同中約定的保密義務(wù)、協(xié)助交易義務(wù)等。第十四條其他約定（續(xù)）14.2甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在二手房交易過(guò)程中，除甲方、乙方外，需要其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)或參與交易的情況。第二條第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂前，甲方、乙方可共同選擇一家評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，乙方應(yīng)選擇一家貸款機(jī)構(gòu)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。貸款手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)共同選擇一家過(guò)戶機(jī)構(gòu)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。4.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第六條甲方、乙方與第三方的關(guān)系6.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付費(fèi)用、提供材料等義務(wù)。6.2甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更或解除的條件，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件附件五：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件七：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)證明附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶證明附件十：房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件附件十一：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件十二：交易款項(xiàng)支付憑證附件十三：物業(yè)交割單據(jù)附件十四：維修基金繳納憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件三：甲方身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方為房屋合法所有權(quán)人。附件四：乙方身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方為合法購(gòu)買(mǎi)人。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證，明確中介服務(wù)費(fèi)用金額及支付時(shí)間。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件七：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)證明，顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。附件八：貸款合同復(fù)印件，明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶證明，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件十：房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件，明確買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件十二：交易款項(xiàng)支付憑證，證明交易款項(xiàng)已支付給甲方。附件十三：物業(yè)交割單據(jù)，明確物業(yè)交割時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事宜。附件十四：維修基金繳納憑證，證明維修基金已按照規(guī)定繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方未按約定配合交易流程。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定配合交易流程。5.丙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、丙方、第三方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.若乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若丙方未按約定提供服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房交易信息咨詢服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手房1.3交易信息咨詢服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供2.2市場(chǎng)分析2.3交易流程指導(dǎo)2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.5售后服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條合同的履行5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)地點(diǎn)與方式5.3保密條款第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條一般條款10.1合同的生效10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件第十一條特殊條款11.1信息準(zhǔn)確性保證11.2服務(wù)質(zhì)量保證11.3信息安全保證第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方為二手房的出售方，乙方為二手房交易的咨詢方。1.1.2雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。1.2二手房1.2.1二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣的住宅，本次交易為第二次交易。1.2.2二手房的范圍包括房屋本身以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。1.3交易信息咨詢服務(wù)1.3.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供二手房交易相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、政策法規(guī)等方面的咨詢。1.3.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在第一時(shí)間內(nèi)更新相關(guān)信息。1.3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方進(jìn)行二手房交易。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集與甲方交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、交易流程等信息，并及時(shí)提供給甲方。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、供需狀況等。2.2市場(chǎng)分析2.2.1乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行定期分析，并提供分析報(bào)告給甲方。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為甲方提供合理的定價(jià)建議和銷售策略。2.3交易流程指導(dǎo)2.3.1乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹二手房交易的整體流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等環(huán)節(jié)。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.4.1乙方應(yīng)向甲方提示交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易欺詐、資金安全等。2.4.2乙方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施和建議，協(xié)助甲方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。2.5售后服務(wù)2.5.1交易完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問(wèn)、提供咨詢等。2.5.2乙方應(yīng)對(duì)交易后的房產(chǎn)進(jìn)行跟蹤管理，及時(shí)解決甲方遇到的問(wèn)題。第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.1.1本合同的服務(wù)期限自（起始日期）起，至（結(jié)束日期）止。3.1.2如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同的服務(wù)期限為（服務(wù)期限長(zhǎng)度）個(gè)月。3.2.2如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為（費(fèi)用金額）。4.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方提供發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。4.3費(fèi)用退還4.3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止合同，乙方有權(quán)按照剩余服務(wù)期限占整個(gè)服務(wù)期限的比例，退還甲方部分服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方完成相關(guān)工作。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)地點(diǎn)與方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等方式，為甲方提供服務(wù)。5.2.2雙方可視情況選擇面對(duì)面會(huì)談、電話溝通等方式進(jìn)行溝通。5.3保密條款5.3.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.3.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的終止9.1終止條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。9.1.2雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同隨之終止。9.2終止后的處理9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)的部分后，退還甲方剩余費(fèi)用。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條一般條款10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。10.3附件10.3.1本合同的附件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)等。10.3.2附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十一條特殊條款11.1信息準(zhǔn)確性保證11.1.1乙方應(yīng)保證提供給甲方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.1.2乙方應(yīng)對(duì)信息來(lái)源進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)信息進(jìn)行定期更新。11.2服務(wù)質(zhì)量保證11.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。11.3信息安全保證11.3.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。11.3.2乙方應(yīng)對(duì)泄露信息的情況進(jìn)行調(diào)查，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂