2024年度新建住宅購(gòu)買(mǎi)預(yù)約合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅購(gòu)買(mǎi)預(yù)約合同范本1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2住宅項(xiàng)目1.3預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.4合同金額1.5交付日期2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.住宅項(xiàng)目的描述3.1項(xiàng)目位置3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施4.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)的授予與行使4.1授予預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.2行使預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.3預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交付日期與交付條件6.1交付日期6.2交付條件7.質(zhì)量保證7.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限8.售后服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)8.2維修服務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約10.2買(mǎi)方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、終止與繼承12.1合同生效12.2合同終止12.3合同繼承13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的語(yǔ)言版本14.附件14.1住宅項(xiàng)目相關(guān)文件14.2付款憑證14.3住宅設(shè)計(jì)圖紙第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表]1.2住宅項(xiàng)目項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總體積或套數(shù)]設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)描述]配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]1.3預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.4合同金額本合同約定的住宅購(gòu)買(mǎi)預(yù)約價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），該金額為本合同的交易金額。1.5交付日期賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，在[交付日期]前將預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的住宅交付給買(mǎi)方。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并在約定的交付日期前將住宅交付給買(mǎi)方。賣(mài)方應(yīng)保證所售住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方按照本合同約定支付合同金額，并按照約定的時(shí)間和方式接收住宅。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)住宅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及住宅區(qū)的管理規(guī)定。第三條住宅項(xiàng)目的描述3.1項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，地處[地理位置描述]，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。3.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總體積約為[總體積]，包括[住宅類(lèi)型]等多種住宅形態(tài)，滿(mǎn)足不同買(mǎi)家的需求。3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)遵循[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)]，確保住宅質(zhì)量和舒適度。3.4配套設(shè)施項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，包括：[配套設(shè)施列表]，為居民提供便利的生活條件。第四條預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)的授予與行使4.1授予預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)賣(mài)方同意授予買(mǎi)方對(duì)本合同約定的住宅的預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.2行使預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)買(mǎi)方按照本合同約定支付合同金額，即可行使預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)，按照約定的時(shí)間和方式接收住宅。4.3預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓買(mǎi)方可以在本合同約定的條件下，將預(yù)約購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。具體條件如下：[轉(zhuǎn)讓條件]第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本合同約定的住宅購(gòu)買(mǎi)預(yù)約價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），該金額為本合同的交易金額。5.2支付方式買(mǎi)方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額，具體支付方式如下：[支付方式]5.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的[時(shí)間]內(nèi)，按照約定的方式支付合同金額。第六條交付日期與交付條件6.1交付日期賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，在[交付日期]前將預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的住宅交付給買(mǎi)方。6.2交付條件住宅交付的條件如下：（1）賣(mài)方按照合同約定，將住宅建設(shè)完畢，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方按照合同約定支付合同金額；（3）雙方按照本合同約定辦理交付手續(xù)。第八條質(zhì)量保證8.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方保證所售住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅質(zhì)量。8.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)住宅提供的質(zhì)量保證期限為[保證期限]，自住宅交付之日起計(jì)算。第九條售后服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)賣(mài)方或其指定的物業(yè)管理公司應(yīng)提供住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]。9.2維修服務(wù)賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅的故障部件提供維修服務(wù)，確保住宅的正常使用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任內(nèi)容]。11.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任內(nèi)容]。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同繼承本合同在終止后，如住宅所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的所有權(quán)人具有約束力。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用[法律適用地]，雙方應(yīng)遵守該地區(qū)的法律法規(guī)。14.3合同的語(yǔ)言版本本合同的[語(yǔ)言版本]為最終解釋版本，如有翻譯分歧，以[語(yǔ)言版本]為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及并參與進(jìn)度的非合同雙方的自然人、法人和其他組織均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，須明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方義務(wù)2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。3.2第三方介入時(shí)間甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間，并提前通知對(duì)方。3.3第三方工作成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)按照約定方式對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：[限額金額]，該限額為本合同的約定金額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲得報(bào)酬等權(quán)利。5.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任內(nèi)容]。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其違約事宜，并按照本合同的約定追究其責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響本合同的執(zhí)行。7.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于其他第三方，彼此之間不得相互追究。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方解除如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議處理如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或通過(guò)法律途徑解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十一條第三方介入的法律適用11.1法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款適用[法律適用地]，各方應(yīng)遵守該地區(qū)的法律法規(guī)。第十二條第三方介入的語(yǔ)言版本12.1語(yǔ)言版本本合同中第三方介入的相關(guān)條款的[語(yǔ)言版本]為最終解釋版本，如有翻譯分歧，以[語(yǔ)言版本]為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅項(xiàng)目相關(guān)文件1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2設(shè)計(jì)圖紙1.3施工圖紙1.4項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)1.5住宅質(zhì)量保證書(shū)附件2：付款憑證2.1首付款支付憑證2.2按揭貸款相關(guān)文件2.3尾款支付憑證附件3：住宅設(shè)計(jì)圖紙3.1住宅平面圖3.2住宅立面圖3.3住宅剖面圖附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3售后服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議附件5：物業(yè)服務(wù)相關(guān)文件5.1物業(yè)服務(wù)合同5.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件6：維修服務(wù)相關(guān)文件6.1維修服務(wù)合同6.2維修服務(wù)范圍6.3維修服務(wù)流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付住宅；2.賣(mài)方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.賣(mài)方未按照合同約定提供售后服務(wù)；4.買(mǎi)方未按照合同約定支付合同金額；5.買(mǎi)方未按照合同約定接收住宅；6.買(mǎi)方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按照合同約定交付住宅，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.賣(mài)方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等；3.賣(mài)方未按照合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.買(mǎi)方未按照合同約定支付合同金額，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.買(mǎi)方未按照合同約定接收住宅，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.買(mǎi)方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.第三方提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度新建住宅購(gòu)買(mǎi)預(yù)約合同范本2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅項(xiàng)目信息2.預(yù)約購(gòu)房?jī)?nèi)容2.1住宅套型及數(shù)量2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣3.購(gòu)房流程及時(shí)間安排3.1購(gòu)房預(yù)約3.2簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》3.3辦理購(gòu)房貸款3.4房屋交付及驗(yàn)收4.合同的履行及擔(dān)保4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3合同的擔(dān)保方式5.合同的變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序6.爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用及管轄7.違約責(zé)任及賠償7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.合同的生效、終止及解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用9.2配套設(shè)施及服務(wù)9.3房屋維修及保養(yǎng)10.附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.2購(gòu)房付款憑證10.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明11.合同的修訂及補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的簽署與保存12.1簽署日期及地點(diǎn)12.2合同副本數(shù)量及分配12.3合同的保存及保管13.合同的解釋及適用13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2合同適用范圍14.合同的終止及廢止14.1合同終止條件14.2合同廢止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3住宅項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)住宅套型：公寓、別墅等房屋面積：平方米容積率：%綠化率：%第二條預(yù)約購(gòu)房?jī)?nèi)容2.1住宅套型及數(shù)量買(mǎi)受人預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的住宅套型為X，數(shù)量為套。2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣（1）一次性付款優(yōu)惠：買(mǎi)受人可在購(gòu)房?jī)r(jià)格基礎(chǔ)上享受%的優(yōu)惠。（2）按揭付款折扣：買(mǎi)受人可在購(gòu)房?jī)r(jià)格基礎(chǔ)上享受%的折扣。第三條購(gòu)房流程及時(shí)間安排3.1購(gòu)房預(yù)約買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同前，向出賣(mài)人提交購(gòu)房預(yù)約申請(qǐng)，并支付定金人民幣元，作為購(gòu)房的誠(chéng)意金。3.2簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。3.3辦理購(gòu)房貸款買(mǎi)受人應(yīng)在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。3.4房屋交付及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向出賣(mài)人支付剩余購(gòu)房款。第四條合同的履行及擔(dān)保4.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的房屋。4.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及辦理購(gòu)房貸款。4.3合同的擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為定金。買(mǎi)受人已支付的定金人民幣元，若買(mǎi)受人違反合同約定，則定金不予退還；若出賣(mài)人違反合同約定，則雙倍返還買(mǎi)受人定金。第五條合同的變更及解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）買(mǎi)受人違反合同約定，出賣(mài)人要求解除合同。5.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。6.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為省市區(qū)。第八條合同的生效、終止及解除8.1合同生效條件本合同自出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽署并加蓋公司公章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）買(mǎi)受人違反合同約定，出賣(mài)人要求解除合同。第九條其他約定9.1購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)支付的費(fèi)用包括：購(gòu)房款、契稅、房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。9.2配套設(shè)施及服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，提供住宅小區(qū)的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、物業(yè)管理等。9.3房屋維修及保養(yǎng)出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)責(zé)任。買(mǎi)受人按照合同約定，承擔(dān)房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。第十條附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2購(gòu)房付款憑證買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管購(gòu)房付款憑證，以備日后查詢(xún)。10.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明，以備日后查詢(xún)。第十一條合同的修訂及補(bǔ)充11.1修訂條件合同修訂需經(jīng)出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署日期及地點(diǎn)本合同簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.2合同副本數(shù)量及分配本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同的保存及保管出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露、損壞或遺失。第十三條合同的解釋及適用13.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同所有。13.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為省市區(qū)。第十四條合同的終止及廢止14.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同廢止程序合同廢止應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂書(shū)面廢止協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)、貸款金融服務(wù)、物業(yè)管理的提供等。第二條第三方介入條款及說(shuō)明2.1中介服務(wù)甲乙方同意，如有必要，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2金融服務(wù)甲乙方同意，如有必要，可向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。貸款條件和利率等事項(xiàng)由甲乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.3物業(yè)管理服務(wù)甲乙方同意，如有必要，可接受第三方物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)由甲乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有所依據(jù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，與甲乙方之間的關(guān)系不影響第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與丙方關(guān)系如合同中有丙方，第三方與丙方之間的關(guān)系應(yīng)不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇結(jié)果應(yīng)在合同中明確。5.2第三方接入方式甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議副本應(yīng)提交給對(duì)方。5.3第三方退出方式如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作。終止合作的方式應(yīng)在合同中明確。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院解決。7.2第三方爭(zhēng)議適用法律第三方爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為合同簽訂地。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方之間合同的效力。8.2第三方合同與本合同的關(guān)系甲乙方與第三方簽訂的合同，與本合同具有同等法律效力。本合同條款與第三方合同條款有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同未涉及的其他條款，以確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益。9.2附加條款提交甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限應(yīng)在合同中明確。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償金額及方式違