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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME手房買賣合同簡(jiǎn)單版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方服務(wù)10.1服務(wù)機(jī)構(gòu)10.2服務(wù)費(fèi)用第十一條合同的附則11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的解釋及適用法律12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用法律第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:甲方聯(lián)系地址:1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:乙方聯(lián)系地址:1.3房屋信息標(biāo)的物結(jié)構(gòu):標(biāo)的物面積:標(biāo)的物用途:第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落標(biāo)的物位于(城市/鎮(zhèn)/區(qū))街道,具體門牌號(hào)為:2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為(平房/樓房/別墅/其他),建筑結(jié)構(gòu)為:2.3房屋面積標(biāo)的物建筑總面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,共有建筑面積為平方米。2.4房屋用途標(biāo)的物現(xiàn)為(住宅/商業(yè)/辦公/其他)用途。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn),標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃,分批次將房款支付給甲方。具體付款計(jì)劃如下:第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定,甲方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付條件為:(1)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下;(2)甲方結(jié)清所有與標(biāo)的物相關(guān)的債務(wù);(3)甲方將標(biāo)的物鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體辦理流程如下:4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定的基本狀況,并承擔(dān)因隱瞞或虛報(bào)標(biāo)的物狀況而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房款,并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任雙方同意,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的(百分比)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向標(biāo)的物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2終止條件8.3失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向守約方支付違約金。第十條第三方服務(wù)10.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù),如需第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助,雙方應(yīng)共同選擇合適的服務(wù)機(jī)構(gòu)。10.2服務(wù)費(fèi)用第十一條合同的附則11.1附件本合同附件包括:(1)標(biāo)的物權(quán)屬證明;(2)出賣人及買受人身份證明;(3)其他重要文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解釋及適用法律12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng),適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi),對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保標(biāo)的物符合正常使用的條件。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的物在過戶前的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān),過戶后的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方(出賣人)簽字:____________14.2買受人簽字乙方(買受人)簽字:____________14.3見證人簽字見證人簽字:____________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外,協(xié)助完成本合同約定義務(wù)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu),并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定,協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù),對(duì)于合同的履行和標(biāo)的物的狀況,不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù),并保證服務(wù)的質(zhì)量。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后,按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)瑕疵5.1第三方服務(wù)瑕疵的處理如第三方服務(wù)存在瑕疵,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系,不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方提供的服務(wù),不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分,甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額,按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。7.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方服務(wù)協(xié)議的約定發(fā)生變更,甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確新的責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的處理如第三方未能按照約定履行義務(wù),甲乙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方變更9.1第三方變更的程序如第三方發(fā)生變更,如更換服務(wù)提供者,甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確新的第三方服務(wù)提供者。第十條第三方服務(wù)終止10.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)終止條件如下:(1)第三方服務(wù)完成;(2)甲乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù);(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條第三方服務(wù)記錄11.1第三方服務(wù)記錄的保存甲乙方應(yīng)保存第三方服務(wù)的相關(guān)記錄,包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)憑證等。第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的作出甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)作出客觀、真實(shí)的評(píng)價(jià)。第十三條第三方服務(wù)的保密13.1第三方服務(wù)保密的內(nèi)容甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)信息予以保密,未經(jīng)第三方同意,不得向第三方披露。第十四條第三方服務(wù)的法律效力14.1第三方服務(wù)的法律效力第三方提供的服務(wù),不影響本合同的效力,本合同仍具有法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:標(biāo)的物權(quán)屬證明附件二:出賣人及買受人身份證明附件三:房屋所有權(quán)證附件四:房屋土地使用權(quán)證附件五:房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件六:房屋現(xiàn)狀照片附件七:房屋維修記錄附件八:物業(yè)服務(wù)合同附件九:過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十:第三方服務(wù)協(xié)議附件一:標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明,如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二:出賣人及買受人身份證明詳細(xì)要求:提供出賣人及買受人的有效身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。附件三:房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證,證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件四:房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求:提供房屋土地使用權(quán)證,證明甲方對(duì)標(biāo)的物土地的使用權(quán)。附件五:房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求:提供標(biāo)的物建筑設(shè)計(jì)圖紙,詳細(xì)描述標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和布局。附件六:房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:提供標(biāo)的物現(xiàn)狀照片,直觀展示標(biāo)的物的實(shí)際狀況。附件七:房屋維修記錄詳細(xì)要求:提供標(biāo)的物歷史上的維修記錄,包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用等。附件八:物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求:提供物業(yè)服務(wù)合同,明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用等。附件九:過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:提供過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),明確雙方需支付的費(fèi)用。附件十:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.甲方未按照約定提供標(biāo)的物的權(quán)利證明。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)標(biāo)的物。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約,應(yīng)向甲乙方支付違約金,違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明:如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。例如,如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元,則違約金為5000元。全文完。手房買賣合同簡(jiǎn)單版1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條:房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條:買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條:房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間第五條:房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條:合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條:其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)第十一條:合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條:附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條:雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條:合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X,房屋結(jié)構(gòu)為X,房屋面積為X平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):X。第二條:房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為X,建筑面積為X平方米,套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條:買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)及該房屋范圍內(nèi)應(yīng)有的其他權(quán)利。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方支付房?jī)r(jià)款,并按照合同約定的期限和方式接收該房屋。第四條:房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣(大寫):元整(小寫):X元。4.2付款方式及時(shí)間乙方采取如下第(1)種方式支付房?jī)r(jià)款:(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi),將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶,并向甲方出具合法有效的付款憑證。第五條:房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等,由乙方承擔(dān)。第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,并保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限自房屋交付之日起,甲方對(duì)該房屋承擔(dān)X年的質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第八條:違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、方式取得該房屋的所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)及該房屋范圍內(nèi)應(yīng)有的其他權(quán)利的,甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的X倍向乙方支付違約金,最高不超過房?jī)r(jià)款的20%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間、方式交付該房屋的,乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的X倍向甲方支付違約金,最高不超過房?jī)r(jià)款的20%。第九條:爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件除法定或約定解除合同的條件外,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條:合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同解除條件本合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條:附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的身份證明復(fù)印件。12.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的身份證明復(fù)印件。第十三條:雙方簽字13.1出賣人簽字甲方(簽字):________________13.2買受人簽字乙方(簽字):________________第十四條:合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為:年月日。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等,是指在甲乙雙方履行本合同過程中,除甲乙雙方外參與并提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的,應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意,并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十六條:第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的職責(zé),并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中,應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。第十七條:第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同履行過程的,其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條:第三方違約處理18.1第三方違約處理方式第三方違反書面協(xié)議的約定,導(dǎo)致甲乙雙方不能按照本合同約定履行義務(wù)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的,應(yīng)按照書面協(xié)議的約定向甲乙雙方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的,第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條:第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,并按照約定向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益,并按照約定向乙方提供服務(wù)。第二十條:第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同履行完畢,或甲乙雙方另有約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止的,甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù),并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二十一條:附件21.1第三方書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第二十二條:雙方簽字22.1出賣人簽字甲方(簽字):________________22.2買受人簽字乙方(簽字):________________第二十三條:合同簽訂日期23.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為:年月日。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:

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