2024年度租賃返租合同的租金支付和退還機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃返租合同的租金支付和退還機(jī)制本合同目錄一覽1.租金支付1.1租金金額1.2租金支付周期1.3租金支付方式1.4租金支付賬戶2.租金退還2.1租金退還條件2.2租金退還流程2.3租金退還時(shí)間2.4租金退還方式3.租金支付和退還的違約責(zé)任3.1違約情形3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約金計(jì)算方式4.租金支付和退還的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決時(shí)效5.租金支付和退還的合同變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.租金支付和退還的合同轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2合同轉(zhuǎn)讓程序7.租金支付和退還的合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的租金處理8.租金支付和退還的合同效力8.1合同生效條件8.2合同無效條件9.租金支付和退還的雙方義務(wù)和責(zé)任9.1出租人的義務(wù)和責(zé)任9.2承租人的義務(wù)和責(zé)任10.租金支付和退還的保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購買和維持10.2保險(xiǎn)理賠程序11.租金支付和退還的稅務(wù)處理11.1稅費(fèi)承擔(dān)主體11.2稅費(fèi)計(jì)算和支付方式12.租金支付和退還的其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的保管和復(fù)制13.租金支付和退還的附件13.1附件一：租金支付明細(xì)表13.2附件二：租金退還申請表14.租金支付和退還的合同簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租金支付1.1租金金額1.1.2年度租金根據(jù)合同約定的租賃期限按年支付，承租人應(yīng)于每年的【】日前支付當(dāng)年的租金。1.2租金支付周期1.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，支付周期自上一個(gè)支付周期結(jié)束之日起計(jì)算。1.2.2支付周期內(nèi)租金的支付時(shí)間、金額和方式由雙方在合同中約定。1.3租金支付方式1.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號和支付周期，以便出租人核對。1.4租金支付賬戶1.4.1出租人應(yīng)向承租人提供租金支付賬戶信息，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。1.4.2出租人如需變更租金支付賬戶，應(yīng)提前通知承租人，并確保承租人有足夠的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。2.租金退還2.1租金退還條件2.1.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物退還給出租人。2.1.2出租人在接收租賃物后，應(yīng)按照合同約定退還承租人已支付的租金。2.2租金退還流程2.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)向出租人提交租金退還申請表。2.2.2出租人在收到租金退還申請表后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)完成租金退還的核算和支付工作。2.3租金退還時(shí)間2.3.1出租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿或合同提前解除之日起【】日內(nèi)退還承租人已支付的租金。2.4租金退還方式2.4.1出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金退還至承租人提供的賬戶。2.4.2出租人退還租金時(shí)，應(yīng)注明退還事由和金額，以便承租人核對。3.租金支付和退還的違約責(zé)任3.1違約情形3.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金。3.1.2出租人未按時(shí)退還租金的，每逾期一日，應(yīng)支付已收租金的【】%作為違約金。3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.2.1承租人逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2.2出租人逾期退還租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3違約金計(jì)算方式3.3.1違約金的計(jì)算按照實(shí)際逾期天數(shù)和約定的違約金比例進(jìn)行。4.租金支付和退還的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。4.2爭議解決時(shí)效4.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.租金支付和退還的合同變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2合同解除條件5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)責(zé)任。6.租金支付和退還的合同轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租人如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。6.1.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。6.28.租金支付和退還的合同效力8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。8.2合同無效條件8.2.1本合同若存在無效情形，包括但不限于違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一方有權(quán)立即終止合同。8.2.2合同無效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理因此而產(chǎn)生的后果。9.租金支付和退還的雙方義務(wù)和責(zé)任9.1出租人的義務(wù)和責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的合法性和符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2承租人的義務(wù)和責(zé)任9.2.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。9.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和愛護(hù)，避免因使用不當(dāng)造成損壞。10.租金支付和退還的保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購買和維持10.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。10.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)理賠程序10.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。10.2.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租人承擔(dān)。11.租金支付和退還的稅務(wù)處理11.1稅費(fèi)承擔(dān)主體11.1.1租金支付和退還過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.1.2雙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料，協(xié)助對方完成稅務(wù)申報(bào)工作。11.2稅費(fèi)計(jì)算和支付方式11.2.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2.2稅費(fèi)支付的具體金額和時(shí)間，由雙方在合同中約定。12.租金支付和退還的其他條款12.1合同的書面形式12.1.1本合同一切條款和附件均以書面形式簽訂，任何口頭承諾無效。12.1.2合同的副本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管和復(fù)制12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。12.2.2如有需要復(fù)制合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并標(biāo)明“副本”字樣。13.租金支付和退還的附件13.1附件一：租金支付明細(xì)表13.1.1租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期和支付方式。13.2附件二：租金退還申請表13.2.1租金退還申請表應(yīng)包括申請人的基本信息、租賃物退還日期和退還原因等內(nèi)容。14.租金支付和退還的合同簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于【】市（縣）【】處簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。16.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合本合同約定的目的、范圍和方式。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的條件、期限和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提交給雙方備案，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等相關(guān)問題承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為不影響甲乙方之間的合同履行。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益的保護(hù)18.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2甲乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。18.2第三方權(quán)益的限制18.2.1第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙方之間的合同履行。18.2.2第三方不得利用甲乙方的合同關(guān)系，進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約的情形19.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。19.1.2第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。19.2第三方違約的責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。19.2.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或賠償金的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。20.2爭議解決時(shí)效20.2.1甲乙方與第三方之間的爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1合同的書面形式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的副本應(yīng)提交給雙方備案，并具有同等法律效力。21.2合同的保管和復(fù)制21.2.1甲乙方應(yīng)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議正本，不得隨意復(fù)制或泄露協(xié)議內(nèi)容。21.2.2如有需要復(fù)制第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并標(biāo)明“副本”字樣。22.第三方介入的附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)、介入條件、期限和責(zé)任等內(nèi)容。22.2附件二：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同22.2.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。23.第三方介入的合同簽署日期和地點(diǎn)23.1簽署日期23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議于【】年【】月【】日簽署。23.2簽署地點(diǎn)23.2.1第三方介入?yún)f(xié)議于【】市（縣）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金支付明細(xì)表附件一.1租金支付明細(xì)表應(yīng)包括每期租金的支付金額、支付日期、支付方式和支付賬戶等信息。附件一.2租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙方共同簽署，并作為合同的有效附件。附件二：租金退還申請表附件二.1租金退還申請表應(yīng)包括申請人的基本信息、租賃物退還日期和退還原因等內(nèi)容。附件二.2租金退還申請表應(yīng)由申請人填寫，并由甲乙方審核確認(rèn)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件三.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)、介入條件、期限和責(zé)任等內(nèi)容。附件三.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為合同的有效附件。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件四.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件四.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為合同的有效附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間、金額和方式支付租金。2.甲乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式退還租賃物。3.甲乙方未按約定購買并維持保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。6.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金。2.甲乙方違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。6.第三方違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或賠償金的責(zé)任。示例說明：1.若甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.若甲乙方未按約定地點(diǎn)和方式退還租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用。3.若甲乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。6.若第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃返租合同的租金支付和退還機(jī)制1本合同目錄一覽第一條租賃返租合同的基本條款1.1租賃返租合同的定義與范圍1.2租賃返租合同的簽訂主體1.3租賃返租合同的有效期限第二條租金支付機(jī)制2.1租金的計(jì)算方式2.2租金支付的起始時(shí)間與截止時(shí)間2.3租金支付的方式與途徑2.4租金支付的滯納金計(jì)算與收取第三條租金退還機(jī)制3.1租金退還的條件與標(biāo)準(zhǔn)3.2租金退還的計(jì)算方式3.3租金退還的時(shí)間與方式3.4租金退還的違約金計(jì)算與收取第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條租賃期間的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償7.4合同爭議的解決方式與途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十一條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的定義與范圍11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件與程序第十二條合同的適用法律與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條合同的解釋與修訂13.1合同的解釋原則13.2合同的修訂條件與程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2雙方未約定的其他權(quán)利義務(wù)14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃返租合同的基本條款1.1租賃返租合同的定義與范圍1.2租賃返租合同的簽訂主體1.3租賃返租合同的有效期限本合同的有效期限為自簽訂之日起至____年__月__日止。第二條租金支付機(jī)制2.1租金的計(jì)算方式本合同的租金計(jì)算方式為每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付的起始時(shí)間與截止時(shí)間租金支付的起始時(shí)間為____年__月__日，截止時(shí)間為租賃期滿之日。2.3租金支付的方式與途徑租金支付方式為每月__日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付的滯納金計(jì)算與收取如承租人延遲支付租金，延遲支付部分應(yīng)當(dāng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第三條租金退還機(jī)制3.1租金退還的條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿后，如承租人按照約定退還物業(yè)且物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還給承租人。3.2租金退還的計(jì)算方式租金退還的計(jì)算方式為：剩余租金=總租金已支付租金滯納金其他相關(guān)費(fèi)用。3.3租金退還的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還給承租人。3.4租金退還的違約金計(jì)算與收取如甲方未按約定時(shí)間退還剩余租金，應(yīng)當(dāng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第八條租賃期間的維護(hù)與管理8.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)。8.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。8.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)自然損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；痣U(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)。9.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其自身及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。第十條租賃期間的變更與解除10.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付違約金。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1出租人的違約責(zé)任如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×千分之五。11.4合同爭議的解決方式與途徑合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同的失效條件本合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后__年。13.3保密信息的泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件的定義與范圍附件是本合同不可分割的一部分，包括物業(yè)清單、租賃期限內(nèi)的維修計(jì)劃等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件與程序如雙方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入是指在租賃期間，第三方以各種方式參與本合同的履行，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。2.3甲乙雙方應(yīng)在簽訂附加協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)，將附加協(xié)議副本送交對方備案。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行時(shí)，第三方的責(zé)任限額按照附加協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2如附加協(xié)議未約定第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式明確。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、賠償能力等因素。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并承擔(dān)因第三方不履行義務(wù)而產(chǎn)生的后果。4.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜相互通知，并及時(shí)處理可能產(chǎn)生的問題。4.5甲乙雙方在第三方介入的事宜上產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方之間的關(guān)系第三方介入本合同的履行時(shí)，視為甲方與第三方之間建立了委托關(guān)系。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方不履行義務(wù)而產(chǎn)生的后果。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方介入本合同的履行時(shí)，視為乙方與第三方之間建立了服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方不履行義務(wù)而產(chǎn)生的后果。5.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，按照附加協(xié)議的約定執(zhí)行。如附加協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方違約責(zé)任的計(jì)算與賠償，按照附加協(xié)議的約定執(zhí)行。如附加協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的事宜產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租賃期限內(nèi)的維修計(jì)劃詳細(xì)列出租賃期限內(nèi)物業(yè)的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲乙雙方保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明雙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。附件五：支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方法，包括訴訟或仲裁的程序和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或者提供的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或者支付的租金不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定使用物業(yè)，或者使用物業(yè)的方式違反了合同的約定。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或者支付的租金不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或者提供的物業(yè)不符合合同約定的條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、要求甲方在一定期限內(nèi)提供符合約定的物業(yè)等。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或者支付的租金不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)支付符合約定的租金。3.乙方未按照約定使用物業(yè)，或者使用物業(yè)的方式違反了合同的約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、要求乙方在一定期限內(nèi)改正違約行為等。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或者支付的租金不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付符合約定的租金。5.第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、要求第三方在一定期限內(nèi)履行約定義務(wù)等。全文完。2024年度租賃返租合同的租金支付和退還機(jī)制2本合同目錄一覽1.租賃返租合同概述1.1合同主體及定義1.2租賃返租期限1.3租賃返租物品及范圍2.租金支付機(jī)制2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金支付違約金計(jì)算3.租金退還機(jī)制3.1租賃返租物品退還條件3.2租賃返租物品退還程序3.3租賃返租物品退還違約金計(jì)算4.租賃返租物品的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃返租物品的維護(hù)責(zé)任4.2租賃返租物品的保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)違約金計(jì)算5.租賃返租合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2違約金計(jì)算6.3爭議解決方式7.其他條款7.1合同的生效與終止7.2合同的保密條款7.3法律適用及爭議解決8.租金支付明細(xì)表8.1租金支付時(shí)間表8.2租金支付金額明細(xì)9.租金退還明細(xì)表9.1租金退還時(shí)間表9.2租金退還金額明細(xì)10.租賃返租物品維護(hù)保養(yǎng)記錄表10.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及時(shí)間10.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)11.合同變更與解除記錄表11.1變更解除項(xiàng)目及時(shí)間11.2變更解除原因及結(jié)果12.違約金計(jì)算公式12.1租金支付違約金計(jì)算公式12.2租金退還違約金計(jì)算公式12.3維護(hù)保養(yǎng)違約金計(jì)算公式13.爭議解決方式及時(shí)間13.1爭議解決途徑13.2爭議解決時(shí)間表14.附件14.1租賃返租物品清單14.2租賃返租合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃返租合同概述1.1合同主體及定義1.2租賃返租期限本合同的租賃返租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃返租物品及范圍租賃返租物品為甲方擁有的位于____（具體地址）的____（物品名稱），數(shù)量為____，物品狀況良好，能正常使用。第二條租金支付機(jī)制2.1租金計(jì)算方式租賃返租物品的租金計(jì)算方式為每件物品每月租金為人民幣____元，租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月的5日前，承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付違約金計(jì)算如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未付租金的千分之五作為違約金。第三條租金退還機(jī)制3.1租賃返租物品退還條件租賃返租期滿后，承租方應(yīng)將租賃返租物品退還給出租方。退還的物品應(yīng)保持完好無損，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。3.2租賃返租物品退還程序租賃返租期滿后，承租方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)將租賃返租物品退還至甲方指定地點(diǎn)。3.3租賃返租物品退還違約金計(jì)算如承租方未能按時(shí)退還租賃返租物品，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未退物品租金的千分之五作為違約金。第四條租賃返租物品的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃返租物品的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃返租物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物品的正常使用。4.2租賃返租物品的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按甲方提供的保養(yǎng)要求，對租賃返租物品進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保物品的使用壽命。4.3維護(hù)與保養(yǎng)違約金計(jì)算如承租方未能按甲方要求對租賃返租物品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未保養(yǎng)物品租金的千分之五作為違約金。第五條租賃返租合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照本合同第二條、第三條、第四條和第五條的約定執(zhí)行。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條租金支付明細(xì)表8.1租金支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表如下：|序號|支付月份|應(yīng)支付租金（元）|實(shí)際支付租金（元）|支付狀態(tài)||||||||1|2024年1月|______|______|已支付||2|2024年2月|______|______|未支付|||||||8.2租金支付金額明細(xì)租金支付金額明細(xì)表如下：|序號|支付項(xiàng)目|金額（元）|備注|||||||1|租金|______|2024年1月租金||2|違約金|______|2024年1月違約金||||||第九條租金退還明細(xì)表9.1租金退還時(shí)間表租金退還時(shí)間表如下：|序號|退還月份|應(yīng)退還租金（元）|實(shí)際退還租金（元）|退還狀態(tài)||||||||1|2024年12月|______|______|未退還||2|2024年1月|______|______|已退還|||||||9.2租金退還金額明細(xì)租金退還金額明細(xì)表如下：|序號|退還項(xiàng)目|金額（元）|備注|||||||1|租金|______|2024年12月租金||2|違約金|______|2024年12月違約金||||||第十條租賃返租物品維護(hù)保養(yǎng)記錄表10.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及時(shí)間維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及時(shí)間如下：|序號|保養(yǎng)項(xiàng)目|保養(yǎng)時(shí)間|備注|||||||1|物品檢查|2024年1月15日|常規(guī)檢查||2|零部件更換|2024年2月20日|更換耗材||||||10.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)如下：|序號|保養(yǎng)項(xiàng)目|費(fèi)用（元）|備注|||||||1|物品檢查|______|2024年1月保養(yǎng)費(fèi)用||2|零部件更換|______|2024年2月保養(yǎng)費(fèi)用||||||第十一條合同變更與解除記錄表11.1變更解除項(xiàng)目及時(shí)間變更解除項(xiàng)目及時(shí)間如下：|序號|變更解除項(xiàng)目|變更解除時(shí)間|備注|||||||1|合同期限延長|2024年6月15日|雙方協(xié)商一致||2|租賃物品更換|2024年7月20日|物品損壞||||||11.2變更解除原因及結(jié)果變更解除原因及結(jié)果如下：|序號|變更解除原因|變更解除結(jié)果|備注|||第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入說明12.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、爭議解決機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)；甲乙方一方或雙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)；合同約定或雙方協(xié)商決定需要第三方參與時(shí)。12.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額或比例承擔(dān)。若合同中未作明確約定，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第十三條第三方義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的履行。13.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。13.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，超出范圍的，甲乙方可予以拒絕。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲乙方與第三方之間的