2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的審查協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的審查協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的的定義第二條：合同標(biāo)的審查2.1審查范圍2.2審查內(nèi)容2.3審查時(shí)間第三條：合同標(biāo)的審查流程3.1提交審查資料3.2資料審核3.3審查結(jié)果通知第四條：審查費(fèi)用及支付方式4.1審查費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條：其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條：甲方（蓋章）乙方（蓋章）：第十二條：簽訂日期第十三條：合同附件13.1審查資料清單13.2其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。1.3合同標(biāo)的：甲方將其物業(yè)_____________（物業(yè)地址）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。第二條：合同標(biāo)的審查2.1審查范圍：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料進(jìn)行全面審查，包括但不限于物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。2.2審查內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面審查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、人員配置等。2.3審查時(shí)間：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_____________工作日內(nèi)完成對(duì)合同標(biāo)的的審查。第三條：合同標(biāo)的審查流程3.1.1物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、消防安全評(píng)估報(bào)告等；3.1.2甲方身份證明：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等；3.1.3其他相關(guān)資料：乙方認(rèn)為必要的其他證明文件和資料。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核，以確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。3.3審查結(jié)果通知：乙方應(yīng)在審查完成后_____________工作日內(nèi)向甲方出具審查結(jié)果通知，通知內(nèi)容包括審查結(jié)論、存在的問題及改進(jìn)建議等。第四條：審查費(fèi)用及支付方式4.1審查費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付乙方的審查費(fèi)用為人民幣_(tái)____________元整。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同后_____________工作日內(nèi)，向乙方支付審查費(fèi)用。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失賠償責(zé)任。第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽訂，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。6.3合同終止：合同終止應(yīng)書面通知，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。合同終止后，乙方應(yīng)將審查結(jié)果及相關(guān)資料完整移交給甲方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付審查費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為審查費(fèi)用的_____________%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成審查，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為審查費(fèi)用的_____________%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并按照約定時(shí)間支付審查費(fèi)用。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成審查，并對(duì)審查過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽訂，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止：合同終止應(yīng)書面通知，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。合同終止后，乙方應(yīng)將審查結(jié)果及相關(guān)資料完整移交給甲方。第十一條：甲方（蓋章）乙方（蓋章）：第十二條：簽訂日期第十三條：合同附件13.1審查資料清單13.2其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1甲方和乙方同意，第三方根據(jù)本合同約定介入合同履行過程。2.2第三方介入應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有合同履行過程中的相應(yīng)權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并確保其行為不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過本合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為合同履行過程中的獨(dú)立主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：第三方根據(jù)本合同約定行使權(quán)利，甲方和乙方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)8.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其合同職責(zé)。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)為其履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，并在本合同中予以明確。第十一條：第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其履行合同過程中的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況等。11.2第三方信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性由第三方負(fù)責(zé)。第十二條：第三方審計(jì)12.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同過程中的行為進(jìn)行審計(jì)。12.2審計(jì)結(jié)果作為判斷第三方是否履行合同職責(zé)的依據(jù)。第十三條：第三方退出13.1第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。13.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：第三方與合同的變更、解除和終止14.1第三方與合同的變更：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更本合同。14.2第三方與合同的解除：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3第三方與合同的終止：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)資料1.1物業(yè)權(quán)屬證明1.2設(shè)施設(shè)備清單1.3消防安全評(píng)估報(bào)告附件2：甲方身份證明2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2法人代表身份證明附件3：乙方資質(zhì)證明3.1物業(yè)管理資質(zhì)證書3.2人員配置證明附件4：審查費(fèi)用支付憑證4.1支付憑證復(fù)印件4.2支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件5：審查結(jié)果通知5.1審查結(jié)論5.2存在的問題及改進(jìn)建議附件6：第三方資質(zhì)證明6.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.2第三方資質(zhì)證書附件7：第三方保險(xiǎn)單據(jù)7.1保險(xiǎn)單復(fù)印件7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件8：第三方審計(jì)報(bào)告8.1審計(jì)結(jié)論8.2審計(jì)發(fā)現(xiàn)問題及建議附件9：第三方退出協(xié)議9.1退出協(xié)議書9.2退出費(fèi)用支付憑證附件10：合同變更、解除和終止協(xié)議10.1變更、解除和終止協(xié)議書10.2相關(guān)費(fèi)用支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付審查費(fèi)用1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為審查費(fèi)用的10%。1.2示例說明：若甲方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)未支付審查費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間完成審查2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為審查費(fèi)用的10%。違約行為3：第三方未按約定履行其職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)造成的損失賠償責(zé)任。3.2示例說明：若第三方在合同履行過程中未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損