維修樓面合同范本

維修樓面合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有多處商業(yè)及住宅物業(yè)。在甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目中，包含一棟XX層的辦公大樓，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“樓面”。為保證樓面的正常使用及維護(hù)，甲方擬將樓面維修事務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)提供商。

乙方是一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)的樓面維修服務(wù)公司，擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的維修設(shè)備，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)的能力?；陔p方合作的前提條件和共同利益，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定簽訂本維修樓面合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保樓面維修工作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲方擁有樓面的所有權(quán)和使用權(quán)，具備委托乙方進(jìn)行維修的合法權(quán)利；

2.乙方具備樓面維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠保證維修質(zhì)量；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)樓面維修工作的實(shí)施；

4.本合同的簽訂旨在明確雙方在樓面維修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保樓面維修工程的順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)樓面的正常使用和維修工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所擁有的樓面得到專(zhuān)業(yè)、高效的維修服務(wù)，以保障樓面的正常使用和延長(zhǎng)其使用壽命。具體內(nèi)容包括但不限于樓面檢查、維修方案設(shè)計(jì)、維修施工、材料采購(gòu)、工程驗(yàn)收以及維修后的保養(yǎng)等工作。

第二條定義

1.樓面：指甲方所擁有的XX項(xiàng)目中的XX層辦公大樓的樓面部分。

2.維修服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的樓面檢查、維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)工作。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的維修服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供樓面維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)向乙方提供樓面的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等，以便乙方制定維修方案。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，如乙方未按照約定完成維修工作，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)確保乙方在維修過(guò)程中不受第三方干擾，保證維修工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的樓面資料，制定合理的維修方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行維修施工。

3.乙方應(yīng)保證所使用的維修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保維修質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成維修工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修后的樓面保養(yǎng)工作，確保樓面達(dá)到正常使用狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)對(duì)其維修過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的樓面維修服務(wù)價(jià)格應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

a.在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.維修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付合同價(jià)款的50%；

c.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成維修方案的制定，并在方案確定后60日內(nèi)完成維修施工。

3.若因特殊情況導(dǎo)致維修工作無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延完工違約金，違約金為合同價(jià)款的0.1%，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.若乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修，并按返修部分的實(shí)際損失向甲方支付違約金。

3.若乙方在維修過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于重新尋找維修服務(wù)提供商的費(fèi)用、樓面無(wú)法正常使用導(dǎo)致的損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況之一，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：樓面維修服務(wù)價(jià)格表；

附件二：樓面維修方案；

附件三：其他雙方約定的文件。

3.本合同