二零二四年度場地轉租合同中的維修責任

二零二四年度場地轉租合同中的維修責任本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1場地轉租合同1.2維修責任第二條場地描述2.1場地位置與面積2.2現(xiàn)有設施與條件第三條轉租方責任3.1維護場地現(xiàn)狀3.2承擔日常維修3.3保險與安全第四條承租方責任4.1使用與保管4.2非日常維修4.3保險與安全第五條維修項目分類5.1日常維修5.2非日常維修第六條維修責任分配6.1轉租方負責的維修項目6.2承租方負責的維修項目第七條維修經(jīng)費7.1維修經(jīng)費來源7.2維修經(jīng)費支付方式第八條維修通知與處理8.1維修需求通知8.2維修項目處理與時間第九條維修效果評估9.1維修質量標準9.2維修效果監(jiān)督與反饋第十條緊急維修10.1緊急維修定義10.2緊急維修處理流程第十一條維修記錄與資料11.1維修記錄保存11.2維修資料共享第十二條第三方維修服務12.1第三方維修服務商選擇12.2第三方維修服務費用第十三條違約責任13.1未履行維修責任的責任13.2維修質量不達標的責任第十四條其他條款14.1爭議解決方式14.2合同的生效、變更與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1場地轉租合同：本合同是指轉租方將其合法租賃的場地轉租給承租方使用，承租方同意按照約定的條件使用并支付租金的合同。1.2維修責任：維修責任是指轉租方和承租方根據(jù)合同約定，對場地及設施進行維護和修理的責任。第二條場地描述2.1場地位置與面積：場地位于X路號，總面積為平方米。2.2現(xiàn)有設施與條件：場地內現(xiàn)有設施包括X，承租方使用時應確保設施的正常運行。第三條轉租方責任3.1維護場地現(xiàn)狀：轉租方應保證場地在轉租時的現(xiàn)狀，確保場地及設施的安全和正常使用。3.2承擔日常維修：轉租方負責場地的日常維修，包括但不限于水電費的支付、公共設施的維護等。3.3保險與安全：轉租方應確保場地及設施的安全，購買相應的保險，并在合同中明確保險受益人。第四條承租方責任4.1使用與保管：承租方應按照約定的用途使用場地，妥善保管設施，不得擅自改變場地用途。4.2非日常維修：承租方負責場地的非日常維修，包括但不限于設施的更換、維修等。4.3保險與安全：承租方應購買相應的保險，確保在使用場地的過程中發(fā)生意外事故時的賠償。第五條維修項目分類5.1日常維修：日常維修是指日常使用過程中，因自然磨損、正常使用等原因導致的維修。5.2非日常維修：非日常維修是指因意外事故、使用不當?shù)仍驅е碌木S修。第六條維修責任分配6.1轉租方負責的維修項目：轉租方負責日常維修，包括但不限于水電費的支付、公共設施的維護等。6.2承租方負責的維修項目：承租方負責非日常維修，包括但不限于設施的更換、維修等。第七條維修經(jīng)費7.1維修經(jīng)費來源：維修經(jīng)費由轉租方和承租方按照約定的比例承擔。7.2維修經(jīng)費支付方式：維修經(jīng)費的支付方式為預付，承租方應在合同簽訂后七個工作日內支付維修經(jīng)費的50%，其余50%在年度結束后根據(jù)實際維修費用進行結算。第八條維修通知與處理8.1維修需求通知：當場地或設施出現(xiàn)需要維修的情況時，轉租方或承租方應立即通知對方。8.2維修項目處理與時間：接到維修通知后，負責維修的一方應在工作日內進行維修，并根據(jù)實際情況確定維修時間。第九條維修效果評估9.1維修質量標準：維修質量應達到行業(yè)標準和合同約定的標準。9.2維修效果監(jiān)督與反饋：維修過程中，轉租方和承租方有權對維修質量進行監(jiān)督，并在維修完成后進行反饋。第十條緊急維修10.1緊急維修定義：緊急維修是指因意外事故或設備故障等原因，需要立即進行的維修。10.2緊急維修處理流程：緊急維修時，負責維修的一方應立即采取措施，并通知對方。維修費用和責任按照實際情況確定。第十一條維修記錄與資料11.1維修記錄保存：轉租方和承租方應保存維修記錄，以備查閱。11.2維修資料共享：轉租方和承租方應相互提供維修資料，以便于對方了解維修情況。第十二條第三方維修服務12.1第三方維修服務商選擇：轉租方和承租方可共同選擇第三方維修服務商。12.2第三方維修服務費用：第三方維修服務的費用由轉租方和承租方按照約定的比例承擔。第十三條違約責任13.1未履行維修責任的責任：未履行維修責任的一方應承擔相應的違約責任。13.2維修質量不達標的責任：維修質量不達標的一方應承擔相應的責任，包括但不限于重新維修、支付違約金等。第十四條其他條款14.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同的生效、變更與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同附件：本合同附件包括場地現(xiàn)狀照片、設施清單、維修經(jīng)費預算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，參與或涉及合同履行過程的個體或機構。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、租賃物供應商等。第二條第三方介入程序2.1選擇與委托：甲乙方根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方進行委托。2.2第三方資格：第三方應具備相關資質和能力，保證合同履行的順利進行。2.3第三方合同：甲乙方與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責。3.2第三方權利：第三方在履行合同過程中，享有相應的權利，包括但不限于費用結算、維修質量要求等。3.3第三方責任限額：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同。4.2第三方與乙方關系：第三方應保證向乙方提供符合合同要求的服務。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定的比例承擔。5.2第三方維修：第三方負責的維修項目應達到合同約定的質量標準。5.3第三方服務期限：第三方應在合同約定的服務期限內履行其職責。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中退出合同的，應提前通知甲乙方。7.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方有權選擇其他第三方替代，替代第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第八條第三方資料與記錄8.1第三方資料提供：第三方應向甲乙方提供其資質證明、服務記錄等相關資料。8.2第三方記錄保存：甲乙方應保存與第三方相關的合同、支付憑證、服務記錄等資料。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1第三方評價：甲乙方應對第三方的服務進行評價，以保證合同履行的質量。9.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權對第三方進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第十條爭議解決10.1第三方爭議：與第三方有關的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1第三方合同變更：合同履行過程中，如需變更與第三方的合同，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。11.2第三方合同終止：第三方合同終止后，甲乙方應重新選擇第三方，以保證合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地現(xiàn)狀照片附件2：設施清單附件3：維修經(jīng)費預算附件4：第三方維修服務商資質證明附件5：第三方維修服務合同附件6：保險單據(jù)附件7：維修記錄附件8：支付憑證附件1場地現(xiàn)狀照片：包含場地的外觀、內部設施、周圍環(huán)境等照片，以直觀展示場地的現(xiàn)狀。附件2設施清單：詳細列出場地內的設施名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方了解和確認設施情況。附件3維修經(jīng)費預算：列出維修項目、預算金額、資金來源等信息，以便雙方了解維修經(jīng)費的使用情況。附件4第三方維修服務商資質證明：第三方維修服務商的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件，以證明其合法經(jīng)營和專業(yè)技術能力。附件5第三方維修服務合同：甲乙方與第三方維修服務商簽訂的合同，明確雙方的權利和義務。附件6保險單據(jù)：第三方維修服務提供商購買的保險單據(jù)，以證明其保險覆蓋范圍和保險金額。附件7維修記錄：記錄維修項目、維修時間、維修結果等信息，以便雙方查閱和跟蹤維修情況。附件8支付憑證：支付維修經(jīng)費、第三方服務費用等相關支付憑證，以證明支付情況和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行維修責任。2.未按照約定時間完成維修項目。3.維修質量不達標，導致場地或設施無法正常使用。4.未按照約定支付維修經(jīng)費或第三方服務費用。5.未按照約定使用場地，導致場地或設施損壞。6.未按照約定保管設施，導致設施丟失或損壞。責任認定標準：1.違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致的間接經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為導致的合同履行困難，違約方應承擔相應的違約責任。4.違約行為導致的合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若轉租方