煤場(chǎng)租賃合同2024年度2

通用煤場(chǎng)租賃合同2024年度本合同目錄一覽第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃煤場(chǎng)的位置、面積及設(shè)施1.2租賃煤場(chǎng)的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和管理4.1承租人的使用義務(wù)4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.3出租人的監(jiān)督義務(wù)第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修義務(wù)5.2承租人的維修義務(wù)第六條：保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：輔助條款13.1煤場(chǎng)租賃合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除后義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃煤場(chǎng)的位置、面積及設(shè)施租賃煤場(chǎng)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，占地面積共計(jì)平方米。租賃煤場(chǎng)內(nèi)設(shè)有煤堆放區(qū)、煤炭加工區(qū)、煤炭運(yùn)輸區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃煤場(chǎng)的使用范圍承租人可在租賃煤場(chǎng)上進(jìn)行煤炭的堆放、加工、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)。承租人須按照約定的用途使用租賃煤場(chǎng)，不得擅自改變煤場(chǎng)的使用性質(zhì)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃煤場(chǎng)交還給出租人。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃煤場(chǎng)的年租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付期限承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度的開始之日支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條：租賃物的使用和管理4.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃煤場(chǎng)，并確保煤場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3出租人的監(jiān)督義務(wù)出租人應(yīng)監(jiān)督承租人按照合同約定使用租賃煤場(chǎng)，確保租賃煤場(chǎng)的合規(guī)使用。第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修義務(wù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)重大設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。5.2承租人的維修義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)日常設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃煤場(chǎng)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定使用租賃煤場(chǎng)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十條：通知9.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。9.2通知的期限通知應(yīng)在發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十一條：合同的生效和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后年。第十三條：輔助條款12.1煤場(chǎng)租賃合同的附件本合同附件包括：煤場(chǎng)地理位置示意圖、煤場(chǎng)設(shè)施清單等。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。13.3合同的解除后義務(wù)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃煤場(chǎng)交還給出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的解除費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理等活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入方的選擇和更換17.1第三方介入方的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入方，并在合同中明確第三方介入方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求等。17.2第三方介入方的更換如第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方介入方。第十八條：第三方介入方的責(zé)任限額18.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。18.2第三方介入方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方介入方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十九條：第三方介入方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入方與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的監(jiān)督。19.2第三方介入方與甲乙方其他合同方的關(guān)系第三方介入方在履行合同過程中，與其他合同方發(fā)生糾紛的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第二十條：第三方介入方的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入方的權(quán)益保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益應(yīng)受到法律保護(hù)，甲乙方不得無(wú)故侵犯第三方介入方的合法權(quán)益。20.2第三方介入方的權(quán)益受損的處理如第三方介入方的權(quán)益受損，第三方介入方有權(quán)要求甲乙方予以賠償。第二十一條：第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更如第三方介入方的介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.2第三方介入后合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條：第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除如第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。22.2第三方介入后合同解除的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方介入方的事宜。第二十三條：第三方介入的合同糾紛解決23.1第三方介入的合同糾紛解決第三方介入的合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的合同糾紛解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為第三方介入的合同糾紛解決的地點(diǎn)。第二十四條：第三方介入后的合同履行監(jiān)督24.1第三方介入后的合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入方的合同履行情況，確保合同的順利履行。24.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督方式甲乙方可通過定期檢查、審計(jì)等方式，對(duì)第三方介入方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：煤場(chǎng)地理位置示意圖詳細(xì)描述煤場(chǎng)的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：煤場(chǎng)設(shè)施清單列出煤場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、功能等信息。附件三：租賃煤場(chǎng)使用范圍說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃煤場(chǎng)的使用范圍及允許的活動(dòng)類型。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃列出煤場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：第三方介入方資質(zhì)證明提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：第三方介入方義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)描述第三方介入方的義務(wù)和責(zé)任，包括合同履行、監(jiān)督和管理等。附件九：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。附件十：合同解除記錄記錄合同解除的日期、原因、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃煤場(chǎng)或未能履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成煤場(chǎng)的維修工作。2.承租人未能按照合同約定使用租賃煤場(chǎng)或未能履行合同義務(wù)。示例：承租人未能按時(shí)支付租金，或者在煤場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)允許的活動(dòng)。3.第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失。示例：第三方介入方未