加工廠房的租賃合同

加工廠房的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________一、合同主體1.1甲方為加工廠房的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。1.2乙方為依法設(shè)立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，具備租賃甲方加工廠房的資格。二、租賃物2.1甲方出租的加工廠房位于__________________________，建筑面積為____平方米。2.2甲方保證出租的加工廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備合法的使用權(quán)。2.3乙方租賃甲方加工廠房的用途為__________________________，乙方保證租賃用途合法、合規(guī)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租賃費(fèi)用4.1乙方租賃甲方加工廠房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。4.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將加工廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3如乙方在租賃期間未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)補(bǔ)足。六、加工廠房的使用及維修6.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用加工廠房，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變加工廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方負(fù)責(zé)加工廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證加工廠房的安全使用。乙方負(fù)責(zé)加工廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，費(fèi)用自理。6.3乙方在使用加工廠房過程中，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改動(dòng)不得影響加工廠房的安全和主體結(jié)構(gòu)。6.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用加工廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)加工廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等服務(wù)。7.2乙方應(yīng)遵守加工廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.3乙方對(duì)加工廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，應(yīng)采取必要的安全措施，保證生產(chǎn)過程中的人和財(cái)產(chǎn)安全。八、保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期間為加工廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)保持加工廠房主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單副本，以備查驗(yàn)。九、合同的變更與解除9.1在租賃期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即搬離加工廠房。9.3在租賃期間，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起__日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。十、違約責(zé)任10.1如甲方未能按照本合同約定提供加工廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。10.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。10.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租期內(nèi)租金的__%。10.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同剩余租期內(nèi)租金的__%。十二、爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。十三、法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地法律與中華人民共和國(guó)法律不一致的，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。十四、其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、附加條款15.1甲方應(yīng)保證加工廠房在租賃期間符合國(guó)家環(huán)保要求。15.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。簽字部分：甲方（出租方）：（蓋章）______________________