房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板大全

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條過戶及交付3.1乙方應(yīng)自簽署本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，并移交房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方違反本協(xié)議書第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.3乙方未按照本協(xié)議書第二條第2款的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。4.雙方在簽署協(xié)議書前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等。5.雙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議書第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.如乙方未按照協(xié)議書第二條第2款的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。3.如雙方在履行協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)證：是指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一個所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到另一個所有權(quán)人的過程，包括房產(chǎn)登記和房產(chǎn)證的更換。4.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔的違約責任。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)中含有共有份額：甲方為該房產(chǎn)的共有人，本協(xié)議書簽訂前，已取得其他共有人的同意。如有其他共有人，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)其他共有人的權(quán)益，確保本協(xié)議書的履行。補充條款：如有其他共有人，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議書前，提供其他共有人的同意證明文件。2.房產(chǎn)租賃中：該房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同編號為：_______。乙方同意在過戶完成后，繼續(xù)履行原租賃合同的約定，直至租賃期滿。補充條款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書前，查看租賃合同，確認租賃合同的內(nèi)容及租賃期滿時間。3.房產(chǎn)中含有家具、家電等附屬設(shè)施：該房產(chǎn)過戶完成后，附屬設(shè)施（具體清單見附件）歸乙方所有。補充條款：甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書后，共同確認附屬設(shè)施的清單，并作為本協(xié)議書的附件。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方需要暫時居?。杭追皆诜慨a(chǎn)過戶完成后，需暫時居住，乙方應(yīng)保證在過戶完成后_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)。補充條款：雙方應(yīng)在簽署本協(xié)