商業(yè)門面出租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________商業(yè)門面出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租門面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)門面位于_______（詳細(xì)地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照門面的用途合理使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)合理使用門面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)保證門面及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理門面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)書面告知甲方。6.2如乙方未辦理門面保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門面及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。2.乙方需合理使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。3.乙方應(yīng)辦理門面保險(xiǎn)，并將相關(guān)信息告知甲方。4.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，如有糾紛，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：1.甲方及時(shí)修復(fù)門面及設(shè)施設(shè)備的故障，確保安全運(yùn)行。2.乙方按照協(xié)議要求合理使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，遵守法律法規(guī)。3.乙方辦理門面保險(xiǎn)，保障門面安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，如有糾紛，優(yōu)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)，將門面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.使用不當(dāng)：指乙方在門面使用過程中，未按約定或未合理使用門面及設(shè)施設(shè)備。7.維修費(fèi)用：指門面及設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)因故障或損壞所需的修復(fù)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指乙方為門面辦理的保險(xiǎn)，保障門面在租賃期間的安全。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方為商場(chǎng)所有者，乙方為商戶，租賃商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)門面用于經(jīng)營(yíng)。2.街邊店鋪：甲方擁有街邊店鋪的所有權(quán)，乙方租賃該店鋪開設(shè)餐廳。3.寫字樓辦公室：甲方出租寫字樓的一間辦公室，乙方作為創(chuàng)業(yè)公司租賃作為辦公場(chǎng)所。4.倉庫租賃：甲方擁有倉庫所有權(quán)，乙方租賃該倉庫用于儲(chǔ)存商品。5.店鋪轉(zhuǎn)租：甲方將已租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需遵守原租賃合同的條款。6.短期租賃：甲方將門面出租給乙方，租賃期限為三個(gè)月，用于舉辦臨時(shí)展覽。7.特色主題店：甲方提供具有特色主題的門面，乙方租賃開設(shè)咖啡館。8.店鋪裝修期：甲方正在對(duì)門面進(jìn)行裝修，乙方租賃后需等待一段時(shí)間才能入駐。9.聯(lián)合創(chuàng)業(yè)：甲方提供門面，乙方提供業(yè)務(wù)想法和團(tuán)隊(duì)，雙方合作開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。10.分期支付租金：乙方由于資金問題，與甲方協(xié)商分期支付租金。合同補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方需遵守商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告擺放、商品陳列等。2.街邊店鋪：乙方不得在店鋪外擺攤經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)市容管理規(guī)定。3.寫字樓辦公室：乙方不得擅自改變辦公室內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修需提前通知甲方。4.倉庫租賃：乙方需按照甲方提供的倉庫使用規(guī)范操作，確保倉庫安全。5.店鋪轉(zhuǎn)租：乙方需承擔(dān)原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租。6.短期租賃：乙方在租賃期間不得進(jìn)行長(zhǎng)期裝修或改變門面用途。7.特色主題店：乙方需按照甲方要求進(jìn)行主題裝修，保持門面的特色風(fēng)格。8.店鋪裝修期：乙方在租賃后需等待甲方完成裝修，期間甲方不收取租金。9.聯(lián)合創(chuàng)業(yè)：乙方需在租賃期間負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，共同承擔(dān)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。10.分期支付租金：乙方按照約定的分期方式按時(shí)支付租金，如