簡易土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號：__________簡易土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地面積為_______平方米。2.土地用途為_______（用途名稱），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有或集體）。3.土地使用權(quán)證號：_______。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上附著物。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并履行過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上附著物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)讓和受讓土地使用權(quán)的主體資格，包括但不限于符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的年齡、民事行為能力等。2.土地使用權(quán)證照齊全：甲方應(yīng)保證持有的土地使用權(quán)證照真實(shí)、有效，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。4.交付及過戶時(shí)間：甲方應(yīng)按時(shí)交付土地使用權(quán)及地上附著物，乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定解決爭議的方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家或集體土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上變更使用權(quán)人名稱或份額的手續(xù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依法請求解決民事、行政、刑事等法律爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家族遺產(chǎn)分配：場合描述：甲方為土地使用權(quán)人，因家族遺產(chǎn)分配需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他家族成員。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確遺產(chǎn)分配的份額及轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保其他家族成員同意該轉(zhuǎn)讓方案。2.企業(yè)改制：場合描述：甲方為企業(yè)土地使用權(quán)人，企業(yè)改制需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂企業(yè)改制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確改制過程中的土地使用權(quán)處置方案，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.城鄉(xiāng)一體化建設(shè)：場合描述：甲方為集體土地使用權(quán)人，因城鄉(xiāng)一體化建設(shè)需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確補(bǔ)償安置方案，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.舊城改造：場合描述：甲方為房屋所有權(quán)人，舊城改造需要將土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂舊城改造土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓合同，明確改造過程中的補(bǔ)償安置方案，并遵守相關(guān)法律法規(guī)