房屋拆除安全合同樣式

合同編號：__________房屋拆除安全合同甲方（房屋所有人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（拆除施工方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______第一條拆除工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，對甲方擁有的房屋進行安全拆除，并將拆除后的建筑垃圾清運干凈。第二條雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保乙方施工時享有合法權(quán)益。（2）按照合同約定，向乙方支付拆除工程款項。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全審查等。（4）提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。（5）協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的相鄰關(guān)系問題。2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，按時完成拆除工程。（2）保證拆除施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。（3）遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取措施減少拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。（4）妥善保管甲方提供的施工材料、設(shè)備等，如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）施工過程中，如有變更，應(yīng)及時與甲方溝通，并簽訂補充協(xié)議。第三條拆除工程進度及工期3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃進行施工，確保工程按時完成。3.2拆除工程自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結(jié)束。第四條工程款項及支付方式4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的工程總價款，向乙方支付拆除工程款項。4.2工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3甲方支付工程款項時，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。4.4工程款項支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%。（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的_______%。（3）剩余工程款項，在乙方按照約定完成拆除工程后支付。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成拆除工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按照約定支付工程款項的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保乙方施工時享有合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成拆除工程，并確保施工安全。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，妥善處理施工過程中的噪音、粉塵等問題。5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證明：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.拆除施工資質(zhì)：指乙方具備進行房屋拆除施工的合法資格，通常需持有相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可證或資質(zhì)證書。3.工程款項：指甲方按照合同約定，向乙方支付的拆除工程總價款。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及到protectedhistoricalbuildings（保護歷史建筑）：補充條款：由于所涉及的房屋是保護歷史建筑，乙方必須采用更為謹(jǐn)慎的拆除方法，并且需要得到相關(guān)文物保護部門的批準(zhǔn)和監(jiān)督。違反此規(guī)定導(dǎo)致的任何損失或罰款由乙方承擔(dān)。2.Nexttoadenselypopulatedarea（位于人口密集區(qū)）：補充條款：鑒于房屋拆除位于人口密集區(qū)，乙方必須采取額外的噪音和粉塵控制措施，以減少對周邊居民的影響。如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付違約金，并對受影響居民進行賠償。3.Winterseasonwork（冬季施工）：補充條款：若工程必須在冬季進行，乙方應(yīng)采取措施防止施工過程中產(chǎn)生的冰雪對周邊環(huán)境和行人造成危害。乙方需確保施工人員的安全，并提供相應(yīng)的冬季防護用品。4.Emergencydemolition（緊急拆除）：補充條款：如遇緊急情況，例如房屋存在嚴(yán)重安全隱患，需要立即拆除，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)并采取緊急措施進行拆除。在此情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進度和費用。5.Unforeseencircumstances（不可預(yù)見情況）：補充條款：如施工過程中遇到不可預(yù)見的情況，如地下管線、化石等，導(dǎo)致施工進度延誤或增加費用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和費用。