工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（物業(yè)地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有_______棟建筑，包括_______棟住宅、_______棟辦公樓、_______棟其他建筑。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______。1.3甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件，乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的物業(yè)權(quán)屬情況。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化、制度化的管理和服務(wù)，保障物業(yè)的安全、環(huán)保、美觀、舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）綠化管理；（5）配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行社區(qū)管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲方于每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，向乙方支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的具體事項(xiàng)，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等，由甲乙雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》予以明確。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格。2.物業(yè)基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免發(fā)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式等事項(xiàng)，需在另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》中明確。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地址的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指乙方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化、制度化管理和服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，按照合同金額的一定比例計(jì)算。5.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本案中，指有權(quán)利審理甲乙雙方糾紛的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表所有業(yè)主與乙方簽訂合同。2.乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。3.物業(yè)包含商業(yè)、住宅和辦公區(qū)域，需要不同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排。4.甲方要求乙方提供特色服務(wù)，如定期舉辦社區(qū)活動(dòng)、提供家政服務(wù)等。5.物業(yè)服務(wù)期限較長(zhǎng)，需要考慮合同續(xù)簽條件和方式。補(bǔ)充條款：7.合同續(xù)簽條款：本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的_______天內(nèi)，書(shū)面回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前的一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。附