藥店檔口租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃藥店檔口基本情況1.1甲方出租的藥店檔口位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的藥店檔口用途為_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還保證金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將藥店檔口及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證藥店檔口的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)藥店檔口的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，合理使用藥店檔口，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。（3）愛護(hù)藥店檔口設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將藥店檔口及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證藥店檔口的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用藥店檔口，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)藥店檔口設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，確保雙方都有合同的備份。3.在簽訂合同時(shí)，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)或土地的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何法律糾紛。2.租金：指乙方為使用藥店檔口而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方在合同履行期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方經(jīng)營(yíng)特殊藥品：乙方租賃的藥店檔口用于經(jīng)營(yíng)特殊藥品，如處方藥、精神藥品等。在這種情況下，甲方應(yīng)確保藥店檔口具備相應(yīng)的藥品經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)藥品經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)，并在租賃期間保持有效。2.乙方需要進(jìn)行大幅度裝修：乙方為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要對(duì)藥店檔口進(jìn)行大幅度裝修。在這種情況下，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，并確保裝修安全。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間對(duì)藥店檔口進(jìn)行裝修，但必須確保裝修安全，并在裝修期間保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方需要臨時(shí)使用藥店檔口：由于特殊情況，甲方需要臨時(shí)使用藥店檔口，如進(jìn)行維修、改造等。在這種情況下，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。補(bǔ)充條款：甲方在租賃期間如需臨時(shí)使用藥店檔口，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。雙方可協(xié)商確定具體使用時(shí)間和方式。4.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃藥店檔口。在這種情況下，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙